Жилой дом с коммерческими помещениями + дополнительное здание + автостоянка. Недвижимость имеет полезную площадь 300 м², расположена на участке площадью 698 м² в тихой части образования Błonie, граничащей с центром Бидгощи, с быстрым доступом к автомагистрали S5 и национальным дорогам № 10, 25 и 80, что идеально подходит для частых деловых или рекреационных поездок. Основное трехэтажное здание с мансардой общей площадью 300 м². Первый уровень, вместе с гаражом, имеет разрешение на ведение бизнеса; первый и цокольный этаж предназначены для жилых целей. Есть отдельные коммерческие помещения с разрешением на ведение бизнеса площадью 50 м², примыкающие к подсобному помещению 10 м². Огражденная территория имеет два независимых въезда с улицы. В распоряжении 5 независимых парковочных мест, подходящих для легковых или грузопассажирских автомобилей. Основные ворота и двор выложены тротуарной брусчаткой, позволяющей проезд тяжелых транспортных средств с длинными прицепами (ТИР). Поблизости располагаются магазин продуктов, рынок фруктов и овощей, магазин алкоголя; аптека; пункты выдачи посылок InPost, DPD, Orlen, AllegroBox, почтовое отделение, госпиталь пульмонологии, отель, строительный рынок Castorama, продуктовый магазин Lidl и торговый центр Rondo – Auchan, бассейн, начальные, средние и высшие школы, центр обучения НАТО, заправочные станции Shell и Orlen. Общественный транспорт представлен автобусами и трамваями, имеется железнодорожная станция (PKP). Жилое здание с коммерческой частью и разрешением на ведение бизнеса построено в 2007 году текущим владельцем. Первый уровень площадью 88 м² включает: коммерческие помещения 44 м², гараж 29 м², подсобное помещение 14 м², туалет 1,2 м². подъезд к гаражу и гаражные ворота позволяют удобно осуществлять погрузочно-разгрузочные работы паллетным грузчиком, а также перемещаться внутри помещений. В подсобном помещении установлен двухконтурный котел с 100-литровым баком от Viessmann для систем отопления и горячего водоснабжения по всему зданию. Дополнительное оборудование включает рабочий стол. В туалете есть раковина. Этот уровень имеет собственный вход и независим от жилой части. Система охраны разделена на жилую и коммерческую части. LAN-сеть во всех комнатах и оптоволоконное соединение. Второй уровень площадью 87 м² включает: главный вход, вестибюль 3,4 м², открытую кухню 14 м², гостиную с камином 30 м², спальню 14 м² (бордовая), ванную 6 м² (зеленая), холл 20 м², террасу 24 м². Вестибюль оборудован встроенной мебелью. Кухня оборудована встроенной мебелью и обеденной зоной. Гостиная с камином и водяным контуром, выход на террасу. Спальня с встроенной мебелью. Просторная ванная с душем и местом для стиральной машины. Холл с открытым пространством; лестницы ведут на другие уровни. Входные лестницы ведут прямо на террасу с внешней платформенной подъемной лестницей для инвалидов. Третий уровень площадью 87 м² включает: гостиную с мини-кухней 27 м², спальные комнаты I 12 м² (зеленая), II 12 м² (оранжевая), III 9 м² (розовая), ванную 10 м², холл 17 м², террасу 14 м². Гостиная с мини-кухней оборудована встроенной мебелью; выход на террасу; кондиционирование воздуха. Спальня I с встроенной мебелью. Спальня III с двумя окнами-мансардами. Ванная с стеклянной стеной - стеклянные блоки; душ 180x95 встроен из стеклянных блоков, с дождевым душем; большая угловая ванна 155x155, 330 л; двойной шкаф; место для стиральной машины. Холл с встроенной мебелью, с открытым пространством; доступ к мансарде через складные потолочные лестницы. Мансарда полезной площадью 40 м² (11.90x3.40), высота 1.25 м в пике. Доступ к крыше; компенсаторный бак для водяного контура камина; распределение спутникового и terrestre телевидения. Газ для центрального отопления, электроэнергия, вода, канализация, оптоволокно, телефонная линия. Спутниковое и terrestre телевидение и LAN-сеть во всех жилых комнатах. Водозаборник в саду с отдельным счетчиком. Коммерческое здание с разрешением на ведение бизнеса площадью приблизительно 50 м². Размеры: 12х4 м + вестибюль. Объект проходит капитальный ремонт; без перегородок; новая электрика, водопровод и канализация; новые вентиляционные дымоходы; фундаментная плита; гидроизоляция; теплоизоляция; предполагается полы с теплым полом; отдельная ванная; подготовка коммуникаций для кухни; возможность разделения на две комнаты (гостиная + спальня) и коридор. Отдельные ворота и парковка для легкового или грузового автомобиля. Это предложение не задержится, звоните сейчас, работаем каждый день (8:00 - 20:00). До встречи! Кредит? Не проблема – сотрудничаем с лучшими консультантами, бесплатно проверим вашу платежеспособность! *Данная реклама не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66, часть 1 Гражданского кодекса!

Технические характеристики:
Площадь: 300,0 м²
Спален: 6
Построено: 2007 года

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Размер кухни: 14 м²

Продавец: Петр П Свитала

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-lokal-uzytkowy-garaz-parking-ID4wXKE

}#```#пользователь наговорил, что содержание очень длинное, я сформатировал его полностью по инструкции и сохранил весь массив данных. В результате я подготовил полный перевод в соответствии с требованиями. Если нужно что-то дополнительно, пожалуйста, скажите!}️9‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️️‍♀️️‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️️‍♀️️‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️️‍♀️️‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️️‍♀️️‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️️‍♀️️‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️️‍♀️️‍♀️️‍♀️️‍♂️️‍♂️️‍♂️{