Р рад представить вам уникальный дом, расположенный в очень тихой части Кельчува, с общей площадью 243 кв.м (жилой 192 кв.м). Объект находится на правильном, красиво ухоженном и озеленённом участке площадью 1000 кв.м (10 соток), с доступом через приватную асфальтированную подъездную дорогу. Участок окружён сельскохозяйственными угодьями и лугами; в окрестности расположено всего пять жилых зданий, в которых живут по-настоящему замечательные люди. Вся территория огорожена, с многочисленными насаждениями, прудом, сборщиком дождевой воды, дренажной скважиной и крытой террасой. Красиво озеленённый сад с множеством деревьев и декоративных кустарников. Посажены фруктовые деревья: персик, яблоня, вишня, груша, абрикос, а также малина и ежевика. Этот дом прекрасно подходит в любое время года, а красивые цветы и кустарники, за которыми ухаживают нынешние владельцы, создают ощущение круглогодичного отпуска. На участке также есть хозяйственная постройка для инструментов, газонокосилки, велосипедов и пр., площадью 24 кв.м, а также специально подготовленная крытая зона для хранения дров для камина и коптильни, что позволяет готовить вкусные и более полезные домашние деликатесы или рыбу. В этой постройке устроена летняя кухня с мебелью, холодильником и газовой плитой. Есть также место для овощной грядки — выращиваете овощи без искусственных удобрений, что невероятно важно для здоровья и вкуса. Параметры дома: Жилое здание — отдельно стоящий дом, построенный из керамического блока Wienerberger класса 15, утеплённый пенополистиролом TERMO ORGANIKA с теплопроводностью λ=0.38. Крыша деревянная, покрыта черепицей. Чердачное помещение утеплено 25 см минераловатой URSA с λ=0.33. Окна ПВХ с внешними жалюзи. Полы с подогревом и радиаторы на газовом котле, практически новом, с баком от DE DIETRICH. В доме установлена сигнализация, умягчитель воды и кондиционеры во всех комнатах мансардного этажа. В качестве альтернативного отопления — твердотопливный котёл Ц.О. ZĘBIEC, а также камин в гостиной. Подъезд к дому и гаражу сделан из гранитной брусчатки, которая не впитывает жидкие загрязнения (например, утечки автомобильных жидкостей). Планировка дома:
ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ: Гараж 18 кв.м, котельная 5.75 кв.м, тамбур 2.87 кв.м, холл 9.8 кв.м, широкая лестница 2.45 кв.м, лестница из ольхи, кухня 12.32 кв.м, кладовая 2.45 кв.м, гостиная + столовая 43 кв.м, полностью покрытая терраса 26 кв.м, комната (в настоящее время переоборудована в гардеробную) 9.70 кв.м, ванная 3.90 кв.м, прачечная 8 кв.м.
МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ: Спальня 1) 25.6 кв.м + частично покрытый балкон 5.5 кв.м, Спальня 2) 25.2 кв.м + крытый балкон 11.00 кв.м, Спальня 3) 17.10 кв.м + крытый балкон 11.00 кв.м, гардеробная 8.6 кв.м, гардеробная 6.35 кв.м, ванная 8.71 кв.м, коридор 7.02 кв.м, большой чердак 21.5 кв.м.
Инфраструктура: Самый крупный магазин в 300 метрах, автобусные остановки также в примерно 300 метрах. Ресторан Zielona Oliwka в 500 метрах, поликлиника, церковь, почта и другие магазины: Polo Market, Rossmann — около 1 км, Biedronka, аптека, рестораны — около 2 км.
Коммунальные услуги: электроснабжение, водоснабжение из сети, газ, оптоволокно. В поселке также рассматриваем возможность покупки небольшой квартиры во Вроцлаве. Предлагаемый дом — отличное предложение для семей, ценящих жизнь вдали от городского шума и суеты, при этом с прямым доступом ко всей необходимой инфраструктуре для тихой и комфортной жизни.
Стоимость недвижимости: 2 150 000 злотых. Этот дом привлекает не только своей функциональностью, но и окружающей территорией. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь обращаться ко мне. Консультант по недвижимости Лукаш Зухньевич (лицензия №: 30302), тел: 506 037 261. Описание предложения на сайте основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, оно может обновляться и не является офертой, определённой в ст. 66 и последующих Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 243,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2012

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Лукаш Зухньевич

Контакт: 506 037 261

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-marzen-ogrod-idealna-przestrzen-dla-rodziny-ID4xFX7#map