Уникальный дом для тех, кто мечтает о месте, сочетающем современность с природой. Здесь утро начинается у зеркала озера, а вечер заканчивается у камина с видом на закат. Это предложение — исключительная возможность для тех, кто ищет не просто недвижимость, а стиль жизни.
В одном из самых живописных уголков Мазур - в непосредственной близости от озера Талти, входящее в маршрут Великих Мазурских Озёр, создан уютный комплекс современных домов, сочетающий вечную архитектуру с функциональными интерьерами. Это место, где можно по-настоящему вдохнуть свежий воздух и полюбить окружение.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВА:

Тихая, живописная деревня у берегов озера Талти – район Миколайки.

• Прямой доступ к озеру Талти, части так называемых Великих Мазурских Озёр - идеально для плавания, каякинга, водных видов спорта
• Эффективные транспортные связи - доступ к S7/Via Baltica, недалеко от аэропорта в Шиманах, быстрый подъезд из Варшавы менее чем за 2 часа
• Чистый воздух, большое количество лесов и зелени - водоёмы, заповедники, Пуща Писка - «зеленые легкие Польши»
• Развитая туристическая инфраструктура - современные марины, отели, рестораны, велосипедные и пешеходные маршруты
• Высокий инвестиционный потенциал - меньшие цены на землю, чем у моря/в горах, ожидаемый рост стоимости недвижимости

Дома расположены примерно в 200 м от озера Талти. У озера есть доступ к просторному и ухоженному пляжу с шезлонгами, тренажерным залом и игровой площадкой.
Для любителей парусного спорта и мотороводных лодок предусмотрена возможность швартовки.
Один из самых красивых и ухоженных городов в Мазурии – Миколайки, столицу польской Мазурии. До Миколайки — 5 км по асфальтированной дороге и велосипедной дорожке. Миколайки находится всего в 5 км.
ОПИСАНИЕ ДОМА:

• Жилая площадь: 161 м²
• Гостиная: представительская зона с остекленным мезонином (17 м²) и камином - пространство, наполненное светом и характером
• Вариант адаптации мезонина: возможность создать дополнительную комнату площадью около 17 м²
• Спальни: 4 - включает одну с гардеробной
• Ванные комнаты: 2 - одна с сауной, другая с полным набором санузлов

СТАНДАРТ И ОБОРУДОВАНИЕ:

• Современная архитектура и высококачественные материалы
• Широкое остекление с видом на озеро и окружающие леса
• Камин в гостиной
• Сауна в ванной
• Возможность построить мезонин по необходимости
• Высокие потолки 300 см
• Большие окна
• Подогрев пола
• Современный тепловой насос
• Личный сад площадью примерно 550 м²
• Большая терраса площадью более 60 м²
• Бассейн и джакузи
• Современные элементы фасада: кровля, дерево и др.
• Общая зона с террасой, бассейном и джакузи

В общей зоне будет большая терраса с подогреваемым бассейном и джакузи. Также предусмотрены крытые парковочные места.
Территория тщательно спроектирована для наслаждения общими пространствами, такими как терраса и бассейн, при этом сохраняя спокойствие и уединение в собственном саду.
Закрытый, безопасный и уединенный комплекс. В доме — всего шесть семей.
Дома будут сданы в стандартной отделке застройщика. По желанию клиента есть возможность полностью меблировать внутренние помещения и обустроить сад «под ключ».

ПОЧЕМУ ЭТО ВАРТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?

• Жизнь у воды: прямой доступ к озеру обеспечивает занятия парусным спортом, каякингом, виндсерфингом, а также спокойные утренние часы у воды
• Здоровая окружающая среда: чистый воздух, леса, заповедники - идеально для семей и тех, кто ценит контакт с природой
• Развитая инфраструктура: рестораны, отели, велосипедные дорожки, марины - всё в шаговой доступности
• Удобное сообщение: быстрый подъезд из Варшавы (<2 часов), быстрый выезд на автомагистраль, близость к аэропорту
• Инвестиции с хорошим потенциалом: регион с рекордным ростом цен на недвижимость, ожидается дальнейшее туристическое развитие

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:

• Семей, ищущих тихое, безопасное место с доступом к природе и озеру
• Дистанционных работников, нуждающихся в пространстве и комфорте (камин, сауна)
• Инвесторов, ищущих уединенные, роскошные объекты в привлекательных местах

Влюбляйтесь в новый ритм жизни
Это не просто дом — это пространство, которое позволяет замедлиться, жить ближе к природе и наслаждаться каждым днем в вдохновляющей обстановке. Идеально подходит и для круглогодичного проживания, и в качестве летней резиденции с доступом к одним из самых красивых озер Польши.
Если вы ищете гармонию между комфортом и природой — это предложение для вас.

Свяжитесь со мной — я буду рад ответить на вопросы, отправить планы и договориться о встрече.
Такие места встречаются нечасто…

Технические характеристики:

Площадь: 161,0 м²

Спальни: 5

Ванные: 2

Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:

Дуплекс: Да

Продавец: Норберт Ржевуски

}