Приходите, я проведу вас "прогулку" по довольно необычной, но очень интересной и заслуживающей внимания недвижимости.

Отдельный дом с жилой площадью:
- существующее состояние: 160,6 м²
- планируемое расширение: 46,16 м²
итого: 206,76 м²

Расположен на участке площадью, ВНИМАНИЕ! 12612,00 м²! Да, вы правильно прочитали :)

"Прогуляемся" по объекту:

Дом построен в 1945 году, а после 2013 владельцы начали модернизацию всего здания. Был снесен вестибюль и гараж, по проекту на их месте планировалось соорудить новый гараж (шириной 4 м) с подсобным помещением, а над ними — две комнаты на первом этаже.

Да, я знаю, зачем писать об этом, ведь этого сейчас нет :) Просто чтобы показать потенциал этого объекта.

Перейдем к комнатам, которые есть:

цокольный этаж:
- 1 комната — предназначена для кухни и столовой/комнаты
- 2-я комната — гостиная
- кухня, предназначенная для превращения в комнату
- котельная
- 3-я комната — предполагается ванная комната
- коридор с лестницей на первый этаж (лестница :) ) и вход в дом, на самом деле два: со стороны улицы и двора

первый этаж:
- открытое пространство, и если учитывать предполагаемое использование, то это будет: спальня, ванная комната и две меньшие комнаты (если расширение не произойдет ;) )

Стоит упомянуть о мансарде, я все еще стою там :)

Ну что ж, переходим к планировке дома.

Материал, из которого построено здание, — полнотелый керамический кирпич. Дом имеет доступ к электроэнергии, воде и канализации.
Дополнительно:
- стены цокольного этажа: полнотелый керамический кирпич толщиной 25 см
- потолок над цокольным этажом — деревянный

Крыша изначально была покрыта асбестом, владельцы заменили ее на керамическую черепицу, добавили водосточные желоба ;).
Они позаботились о:
- замене всех окон
- горизонтальной теплоизоляции
- внешней теплоизоляции здания
- утеплении крыши минеральной ватой
- замене пола на первом этаже

Участок площадью свыше 1 гектара разделен на строительную площадь (621 м²) и виды землепользования: РВ, ЛВ, ЛV, В-ЛВ, В-ЛV. На участке есть колодец.
Стоит рассмотреть возможность аренды этого большого участка под солнечную электростанцию.

Годовой налог примерно 700 PLN

Доступ через асфальтированную дорогу, в районе только одно здание. Тихий, спокойный район с ближайшей односторонней дорогой.

Близко к развязке автодороги S11, быстрый доступ к Кошалину.

Инфраструктура ближе, чем кажется: по пути в центр Боболице вы пройдете мимо медицинской клиники, травяного магазина, пекарни, парикмахерской, книжного магазина, церкви. Вы в центре города, рядом площадь: кафе, бар, аптека, магазин Biedronka, овощной рынок, оптик, парикмахерская, ATM, и снова медицинская клиника :) отсюда недалеко до ратуши, детского сада, начальной школы и полицейского участка. Немного дальше — начальная школа и Центр отдыха и спорта.

Это описание — лишь беглый взгляд на то, что я хотел бы вам показать. Приглашаю на презентацию!