Продается объект по адресу ул. Над Покржувкой в Познани (готовность к эксплуатации — середина 2026 года), в доме индивидуальной застройки с полуторным планированием. Место уединенное, тихое, на окраине города, окружено зелеными насаждениями. На внутренней улице расположены участки, где уже построены или строятся новые индивидуальные жилые дома аналогичной масштабности. Представляем на продажу блок в двухэтажном полуторном жилом доме, с огороженной участком и полностью благоустроенным садом с газоном из рулонных трав, с насаждениями и системой орошения, оборудованный солнечной электростанцией. Каждый блок имеет полезную площадь 80,0 м² на участке площадью 157 м², с собственным входом, коммуникациями, садом, террасой и парковочным местом. Цена одного блока составляет 679 000 злотых брутто (покупатель не платит налог PCC). Планируемый срок завершения строительства — середина 2026 года. Здание имеет простую и современную форму, гармонирующую с окружением, пропорциональной формы, с плоской кровлей. На первом этаже расположен открытый пространственный зал с кухней, гостиной и лестницей, ведущей на второй этаж, а также туалет с газовым котлом и тамбур с большой гардеробной. Гостинная рассчитана на размещение камина. Из гостиной есть прямой выход на террасу (через раздвижные двери), расположенную на задней фасадной части здания, обращенной к саду. На втором этаже — три спальни и ванная комната. Весь этаж имеет полную высоту потолка (без скосов). Доступ к участку осуществляется по внутренней асфальтированной дороге (с долями в этой дороге) с асфальтированной улицы. Вблизи находится остановка общественного транспорта, развитая инфраструктура, прямой выезд на кольцо Rataje и районы Rataje. Мы предлагаем здания из высококачественных материалов, обладающих соответствующими сертификатами и разрешениями. Постоянный контроль со стороны управляющего персонала за строительством (продавец лично следит за процессом), а также опыт подрядных компаний гарантируют отсутствие проблем с эксплуатацией в течение многих лет. Мы не экономим на качестве. Стандарты исполнения, материалы, отделка (включены в цену 679 000 злотых брутто): железобетонные фундаментные основания, бетонные блоки для стен фундамента, влагозащита фундаментов и стен фундамента, внешние стены из кирпича с теплоизоляцией из пенополистирола, внутренняя перегородка, разделяющая два отдельные жилых блока, отвечающая нормативам звукоизоляции, внутренние перегородки из кирпича, перекрытия над первым и вторым этажом (плоская кровля) из полых плит, утепленная пенополистиролом, с необходимыми слоями гидроизоляции (рубероид) и обломами, монолитные железобетонные лестницы, дымоходы и вентиляционные каналы, внешнее оформление с тонкослойной штукатуркой белого цвета с серыми акцентами, цоколь с тонкослойной смоляной штукатуркой серого цвета, пластиковые окна с очень низким коэффициентом теплоотдачи Uw, белые внутри и серые снаружи, рольставни внешние, электроприводы ролставен для всех окон первого этажа, гипсовая внутренняя штукатурка, бетонный пол с теплоизоляцией из пенополистирола, горизонтальная теплоизоляция пола первого этажа, серые пластиковые водосточные трубы и трубы для слива, серые внешние подоконники, кровля над входом, подключение к энергетическому, водопроводному, газовому и канализационному сетям с отдельными счетчиками, газовая установка с подключенным отопительным котлом и проточным водонагревателем, возможность подключения газовой плиты, двухконтурный газовый конденсационный котел, место под камин в гостиной с шахтой, выходящей за крышу, место для стиральной машины, место для ванны и душа в верхней ванной комнате, подводка холодной и горячей воды и канализации к туалету, ванной и кухне (стандарт не включает белую сантехнику): подача холодной воды из муниципальной сети, отдельный счетчик, кухня на первом этаже: одно подключение холодной воды, одно горячей воды и канализация для умывальника и посудомоечной машины, туалет на первом этаже: одно подключение холодной и горячей воды, канализация для раковины, одно подключение холодной воды и канализация для унитаза, ванная на втором этаже: одно подключение холодной и горячей воды, канализация для умывальника, одна подключение для ванны и одна для душа, подключение для унитаза, коммуникации для водоснабжения и канализации по всему зданию — холодная и горячая вода, теплый пол, в ванной — отопление пола + радиатор в виде лестницы (в системе теплого пола), электропроводка (стандарт без аксессуаров): отдельный счетчик, трехфазное питание, подведенное к распределительному щиту в тамбуре, в тамбуре на первом этаже: главный щит с оборудованием, одна лампа на двух выключателях, одна розетка 230В, наружный выключатель освещения у входа, одна наружная лампа у входа в здание, на кухне первого этажа: питание для вытяжки, трехфазное питание для электроплиты, питание духовки, холодильника, посудомоечной машины, две двойные розетки 230В, одна лампа, один выключатель, выключатель для роллета на окне, в гостиной первого этажа: шесть розеток 230В (совмещены с разъемами для ТВ и интернета), две розетки 230В, две лампы на потолке, два выключателя, выключатель для наружного освещения на террасе, наружная розетка на террасе, выключатель для роллета на окне террасы, в туалете первого этажа: одна бра с держателем на стене, одна лампа на потолке, три розетки 230В, два выключателя, коммуникации на первом этаже: одна лампа на двух выключателях, лестничные пролеты, в первую очередь: одна лампа на двух выключателях, коммуникации на втором этаже: одна лампа, две розетки 230В, одна лампа на потолке, два выключателя, комнаты на втором этаже: по три розетки 230В, одна лампа, один выключатель, ванная на втором этаже: одна бра на стене, одна лампа на потолке, одна розетка 230В, два выключателя, солнечная электростанция, система сигнализации (без аксессуаров): выход для трех датчиков на первом этаже здания (без установки на втором этаже), установка ТВ (без аксессуаров): всего четыре точки, одна в гостиной и по одной в комнатах на втором этаже, с выводом для антенны на крыше здания, сеть интернет (без аксессуаров): всего четыре точки, одна в гостиной и в комнатах на втором этаже, с проводкой к центральной точке в здании, ограждение боковой и задней границ участка забором из панелей, серый бетонный тротуар, ведущий от ворот к входу в здание, полоса около 0,3 м шириной вокруг здания, терраса из бетонных блоков. Приглашаем вас. Контакты: 603 782 158, 601 182 238. Подробнее на сайте _mk-dom_pl. Реклама не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 80,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: Ярек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-poznan-szczepankowo-fotowoltaika-ogrod-ID3pQtS

}### Технические характеристики:Площадь: 80.0 м²Спальни: 4Этаж: 1Построено: 2025.### Описание:Продается участок по адресу ул. Над Покржувкой в Познани (готовность к эксплуатации — середина 2026 года), в доме индивидуальной застройки с полуторным планированием. Место уединенное, тихое, на окраине города, окружено зелеными насаждениями. На внутренней улице расположены участки, где уже построены или строятся новые индивидуальные жилые дома аналогичной масштабности. Мы предлагаем на продажу блок в двухэтажном полуторном жилом доме, с огороженной территорией и полностью благоустроенным садом с газоном из рулонных трав, с насаждениями и системой орошения, оборудованный солнечной электростанцией. Каждый блок имеет полезную площадь 80,0 м² на участке площадью 157 м², с собственным входом, коммуникациями, садом, террасой и парковочным местом. Цена одного блока составляет 679 000 злотых брутто (покупатель не платит налог PCC). Планируемый срок завершения строительства — середина 2026 года. Здание имеет простую и современную форму, гармонирующую с окружением, пропорциональной формы, с плоской кровлей. На первом этаже расположен открытый пространственный зал с кухней, гостиной и лестницей, ведущей на второй этаж, а также туалет с газовым котлом и тамбур с большой гардеробной. Гостинная рассчитана на размещение камина. Из гостиной есть прямой выход на террасу (через раздвижные двери), расположенную на задней фасадной части здания, обращенной к саду. На втором этаже — три спальни и ванная комната. Весь этаж имеет полную высоту потолка (без скосов). Доступ к участку осуществляется по внутренней асфальтированной дороге (с долями в этой дороге) с асфальтированной улицы. Вблизи находится остановка общественного транспорта, развитая инфраструктура, прямой выезд на кольцо Rataje и районы Rataje. Мы предлагаем здания из высококачественных материалов, обладающих соответствующими сертификатами и разрешениями. Постоянный контроль со стороны управляющего персонала за строительством (продавец лично следит за процессом), а также опыт подрядных компаний гарантируют отсутствие проблем с эксплуатацией в течение многих лет. Мы не экономим на качестве. Стандарты исполнения, материалы, отделочные работы (включены в стоимость 679 000 злотых брутто): железобетонные фундаменты, стены фундамента из бетонных блоков, гидроизоляция фундаментов и стен фундамента, внешние стены из кирпича с теплоизоляцией из пенополистирола, внутренние перегородки, отвечающие нормативам звукоизоляции, внутренние кирпичные перегородки, перекрытия над первым и вторым этажом (плоская кровля) из пустотелых плит, утепленных пенополистиролом, с слоями гидроизоляции (рубероид) и монтажными фартуками, монолитные железобетонные лестницы, дымоходы и вентиляционные каналы, внешняя отделка тонкослойной штукатуркой белого цвета с серыми акцентами, цоколь с тонкослойной полиуретановой штукатуркой серого цвета, пластиковые окна с низким коэффициентом теплоотдачи Uw, белые внутри и серые снаружи, наружные рольставни с электроприводом во всех окнах первого этажа, гипсовая внутренняя отделка, бетонное покрытие с теплоизоляцией из пенополистирола, горизонтальная теплоизоляция пола первого этажа, серые пластиковые водосточные трубы и трубы для слива, серые наружные подоконники, кровля над входом, подключение к энергия, водопроводной, газовой и канализационной сетям с отдельными счетчиками, газовая установка с подключенным котлом отопления и проточным водонагревателем, а также возможностью подключения газовой плиты, двухконтурный газовый конденсационный котел, место для камина в гостиной с дымоходом, вытягивающим выше крыши, место для стиральной машины, место для ванны и душа в ванной комнате на верхнем этаже, водопровод и канализация, подведенные к туалету, ванной и кухне (стандарт безwhite сантехники): подвод холодной воды — из муниципальной сети, отдельный счетчик, кухня на первом этаже: один вход для холодной воды, один для горячей воды, канализация для раковины и посудомоечной машины; туалет на первом этаже: один вход для холодной и горячей воды, канализация для умывальника; ванная на втором этаже: один вход для холодной и горячей воды, канализация для умывальника, ванны и душа; подключения для воды и канализации во всем здании — холодная и горячая вода, теплый пол, в ванной — отопление пола и радиатор в виде лестницы, электропроводка (стандарт без фитингов): отдельный счетчик, трехфазное питание в распределительной коробке в тамбуре, в тамбуре на первом этаже: главный распределительный щит со оборудованием, одна лампа на двух выключателях, одна розетка 230 В, наружный выключатель освещения у входа, одна наружная лампа у входа в здание, на кухне первого этажа: питание для вытяжки, трехфазное питание для электроплиты, питание духовки, холодильника, посудомоечной машины, две двойные розетки 230 В, одна лампа, один выключатель, выключатель для роллета окна, в гостиной первого этажа: шесть розеток 230 В (совместных с розетками для ТВ и интернета), две розетки 230 В, две лампы на потолке, два выключателя, выключатель наружного освещения на террасе, наружная розетка на террасе, выключатель роллета окна террасы, в туалете первого этажа: одна бра со светильником, одна лампа на потолке, три розетки 230 В, два выключателя, коммуникации на первом этаже: одна лампа на двух выключателях, лестничные пролеты, на втором этаже: одна лампа, две розетки 230 В, одна лампа на потолке, два выключателя, комнаты на втором этаже: по три розетки 230 В, одна лампа, один выключатель, ванная на втором этаже: одна бра, одна лампа, одна розетка 230 В, два выключателя, солнечная электростанция, система сигнализации (без аксессуаров): выход для трех датчиков на первом этаже, установка ТВ (без аксессуаров): всего четыре точки — в гостиной и в комнатах на втором этаже, с антенной на крыше. Сеть интернет (без аксессуаров): четыре точки —в гостиной и комнатах на втором этаже, с проводкой в центральную точку здания. Ограда боковых и задних границ участка панельным забором, серый бетонный тротуар, ведущий от ворот к входу в здание, полоса около 0.3 м по периметру здания, терраса из бетонных блоков. Приглашаем Вас. Контакты: 603 782 158, 601 182 238. Подробнее на сайте _mk-dom_pl. Реклама не является публичной офертой в рамках Гражданского кодекса.