Продается просторный и современный полъдомик с площадью 82 м², расположенный на большом участке площадью 550 м² в деревне Збрудзево на улице Цисова, рядом с лесом. Недвижимость находится в недавно созданном, уютном жилом комплексе и является отличным вариантом для тех, кто ищет комфортное проживание в природной среде с быстрым доступом к городу.

Архитектура и дизайн
Дом выполнен в современном, минималистичном стиле. Фасад выполнен в сдержанных, элегантных тонах — белом и антрацитовом, что прекрасно сочетается с черной, скатной крышей из профилированного металла. Планировка комнат продуманная и функциональная: просторная гостиная с кухонной зоной (35,12 м²), два раза (10,40 м² и 10,17 м²), ванная комната (6,23 м²), техническое помещение (3,51 м²), коридор (8,03 м²) и прихожая (3,33 м²). У владельца также есть доступ к мансарде площадью примерно 30 м² — для последующей отделки по их потребностям.

Расположение и достопримечательности
Недвижимость расположена в восточной части Збрудзево, прямо у леса, в тихой и безопасной зоне, идеально подходит для семей с детьми и любителей природы. Расположение обеспечивает отличное сочетание близости к природе и доступа к городу Шрем (всего в нескольких минутах езды). Недалеко расположены живописные пешеходные и велосипедные маршруты, а также пойменные зоны.

Образование и услуги
В непосредственной близости находятся все основные образовательные и сервисные учреждения: детский сад, начальная школа, продуктовый магазин и остановка автобуса. Пешеходная и велосипедная инфраструктура обеспечивает безопасный доступ к Шрему и муниципальному парку, что значительно повышает ежедневный комфорт жителей.

Природа и отдых
Близость леса и обширных зеленых зон способствует отдыху и активному образу жизни на природе. Район богат пешеходными и велосипедными маршрутами, проходящими через живописные местности вокруг Шрема и реки Варта. Это отличное место для тех, кто ценит контакт с природой и здоровый образ жизни.

Транспорт и доступность
Збрудзево расположено на окраине Шрема, что обеспечивает быстрый доступ к полной городской инфраструктуре. Удобные автомобильные дороги позволяют быстро добраться до Познани через маршруты по Корнику, Рогалину, Пущёчкову или Любону. Подъезд к участку асфальтирован, дополнительные инфраструктурные инвестиции запланированы в ближайшее время.

Инвестиционный потенциал

• Расположение и доступность:
  Расположение на границе Шрема и быстрый доступ к Познани делают недвижимость отличным вложением, как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
  
• Современные энергоэффективные решения:
  В дом проведено теплоснабжение по полу, а также установлены энергоэффективные трехкамерные стеклопакеты с внешними жалюзи. Есть возможность выбора источника тепла и индивидуального оформления лестницы на мансарду, что повышает энергоэффективность и позволяет специфику отделки.
  
• Стандарт отделки:
  Дом предлагается в застройщическом состоянии с подготовленной инфраструктурой для дальнейшей отделки по личным предпочтениям. Тщательная отделка фасада и современное блочное строительство обеспечивают долговечность и теплоизоляцию.
  
• Потенциал аренды:
  Благодаря удобному расположению и функциональной планировке дом также представляет интерес для инвесторов, ищущих объекты для долгосрочной аренды. Большой участок и возможность организации мансарды повышают практическую ценность.
  
• Рыночная стоимость:
  Привлекательная цена 499 000 злотых (6 085 злотых/м²) в отношении расположения и площади участка обеспечивает очень выгодное соотношение цена-качество. Местный рынок недвижимости показывает тенденцию к росту, что делает покупку хорошим капиталовложением.
  
• Дополнительные преимущества:
  Возможность корректировки проекта во время строительства, просторный сад, тихий район, близость к рекреационным зонам, современный район, доступ ко всем коммунальным услугам (электричество, вода).
  

Дополнительная информация
Дом построен в 2024 году и находится в застройщическом состоянии. Здание одноэтажное, из блока, без использованной мансарды (с возможностью адаптации). Крыша покрыта современным металлом. Огорожен металлическим забором, участок частично застроен. Цена недвижимости обсуждаема.

Вкратце
Дом площадью 82 м² и большим участком 550 м² в Збрудзево — это идеальное сочетание современно архитектуры, функциональной планировки и привлекательного расположения рядом с природой. Инвестиция обеспечивает высокий комфорт проживания, возможность дальнейшего расширения и полное инфраструктурное обеспечение. Отличное предложение для семей, ценящих тишину, а также для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом. Мы приглашаем вас связаться с нами и назначить просмотр!

Предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 82,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: Да

Продавец: Angelika Z&K Developers

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-i-poddaszem-zbrudzewo-ID4vpVx