На продажу предлагается недвижимость площадью 2024 м², включающая отдельно стоящий жилой дом, большое хозяйственное здание (с отдельными помещениями), отдельно стоящий двухгаражный гараж и сарай, расположенная в Вержбице, муниципалитет Кобержице (3 км от Кобержице, 14 км до Беляни Вроцлавские). Недвижимость идеально подходит для ведения потенциального бизнеса (большая площадь хозяйственного здания является преимуществом - в хорошем состоянии). Жилое здание было введено в эксплуатацию в 1985 году, является отдельно стоящим, трёхэтажным, полностью подвалом, жилой площадью 149 м² и общей площадью 226 м². Здание хорошо ухожено, в хорошем состоянии, готово к заселению или частичному ремонту. Планировка этажей:

• Подвал площею 78 м²: включает котельную, гараж, кладовую, подсобное помещение и второй выход на улицу. В подвале есть окна - возможна адаптация под жилое пространство.
• Цокольный этаж: вход/прихожая, коридор, лестница - деревянные лестницы, 2 комнаты, кухня, ванная, кладовая.
• Первый этаж: 3 комнаты - каждая с выходом на балкон/террасу, еще 2 комнаты - под адаптацию. Также есть мансардное пространство.

Техническая информация: стеновые панели из керамических блоков толщиной 24 см, гладкая штукатурка, приблизительно 20 см пенополистирола, пластиковые панели снаружи. Фундамент из гранита, бетонные фундаменты. Железобетонный перекрытие (арматура и бетон). Деревянные окна - лиственница, натуральный цвет, не заменены, в хорошем состоянии - хорошо ухожены. Кровля: металлическая кровля 1997 года, деревянная стропильная система. Электропроводка: медь. Полы: паркет из дуба, хорошо ухожен. Деревянные лестницы - в хорошем состоянии. На цокольном и первом этаже есть обшивка. Радиаторы алюминиевые с терморегуляторами. Отопление: стальная система, трубы малого диаметра. Балконы усилены армированным потолком, требуют ремонта из-за установки массивных перил. Коммуникации: отопление - двухлетний пеллетный котел с автоматом подачи топлива (установлен в 2023 году). ГВС: котел у печи с электробойлером (переключение летом). Муниципальный канализация. Муниципальная вода и дополнительно колодец в саду (после возможной очистки). Стационарный телефон. Волоконно-оптический интернет в процессе прокладки (рядом с зданием). Хозяйственное здание выполнено из серого блока (газобетон), частично двухэтажное, бетонное перекрытие с арматурой (балки), коммуникации: электричество (мощность), водопровод. Гараж на 2 машины, деревянные ворота. Большой сарай. Кровля хозяйственных зданий - асбестцемент. Участок площадью 2024 м² с придомовым садом и посадками (ели, лавровишня, груша, яблоня, орех), колодец. Огорожен. Территория участка покрыта асфальтом. Проезд прямо с асфальтированной дороги. До Вроцлава есть транспортное сообщение: городская автобусная линия (зеленая линия - каждый час) и линия Полбус. Удобное транспортное сообщение с Вроцлавом (близость к национальной дороге № 8). В соседних Кобержице (3 км) есть магазины, медицинский центр, муниципальный офис, школа, детский сад, парк, пруд, услуги, ресторан и заправка. Полное право собственности, земельный и реестровый реестр без обременений. Годовой налог на имущество: 2000 злотых. Цена: 995 000 злотых. Возможен обмен на квартиру в Кобержице, Лагиевниках (с доплатой). - Предложение с эксклюзивным договором - Приглашаем на презентацию. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ VENDO. Беата Муха тел. 609-079-160, 663-712-614. Ответственный агент по исполнению брокерского договора, лицензия № 22539. Уважаемые господа, объявления размещены на сайте на основании осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца. Мы проверяем и уточняем их, однако вся содержащаяся в них информация может быть обновлена, и поэтому не является предложением в смысле Гражданского кодекса, а содержащиеся данные предоставлены только для информации.

Характеристики:
Площадь: 226,0 м²
Спальни: 5
Построено: 1983

Дополнительные характеристики:
Мансардное пространство: есть
Эксклюзивное предложение: есть

Продавец: Беата Муха

Контакт: 609-079-160, 663-712-614

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duzym-bud-gosp-garazem-i-wiata-m-wierzbice-ID4uCRy#map