Агентство недвижимости Vestalia Property сердечно приглашает вас ознакомиться с предложением продажи дома вместе с просторным участком площадью 5541 м², расположенным в очаровательной деревне Лобзов, граничащей с Вольбром. Это идеальное место для тех, кто ищет тихий уголок с отличным доступом к инфраструктуре. Кирпичный дом 1956 года — прочность и функциональность. Дом с жилой площадью около 110 м² обладает прочной конструкцией из красного кирпича, что обеспечивает долговечность здания. В нем установлены современная центральная система отопления и газовый котел от Vaillant 2023 года, гарантирующие комфорт при температуре в любое время года. Строение частично утеплено и оснащено новыми пластиковыми окнами, что повышает его энергоэффективность. Планировка помещений:
- Первый этаж: прихожая, ванная комната, просторная кухня, три комнаты, коридор;
- Второй этаж: комната с балконом и чердак под отделку.
Два независимых входа позволяют реализовать различные варианты планировки. Дополнительное преимущество недвижимости — кирпичное подсобное здание, которое может быть переоборудовано в дополнительное жилое пространство, а также просторный чердак, после реконструкции увеличивающий жилую площадь дома до более чем 150 м². Участок имеет отличные параметры. Размер территории 63 м × 91 м × 63 м × 88 м — правильной формы и прямоугольный, что позволяет оптимально спланировать застройку. Есть возможность возведения второго дома или раздела участка для перепродажи. Участок расположен вдоль главной муниципальной дороги, обеспечивая легкий доступ к близлежащим городам: 3 км до Вольброма, 20 км до Олькуша, 40 км до Кракова, 60 км до Катовицы. Полные коммуникации и инженерные сети: Газ, Электричество, Водопровод и муниципальная канализация, а также колодец для использования собственной воды. Удобные условия застройки: участок входит в городской план развития территории (МПКП), обозначенный символом 17.38МН1, что предусматривает выгодные параметры застройки:
- Площадь застройки до 40%;
- Минимальная биологическая активная зона 30%;
- Индекс застройки до 1,2;
- Возможность строительства до трех этажей: максимум 12 м в высоту;
- Форма крыши: плоская, скатная или многоскатная;
- Минимальная площадь вновь создаваемых участков: 600 м².
Особенно привлекательны для отдыха в природе окружающие территории. Вблизи располагаются леса, луга, озеро Вольбром, а также инфраструктура для повседневной жизни: школы, детский сад, медицинский центр и аптека, рестораны, игровые и рекреационные зоны. Это отличный выбор для тех, кто ищет надежную недвижимость в природной среде с удобным доступом к важным объектам городской инфраструктуры.
Приглашаем связаться с нами для получения подробной информации и организации просмотра!
Vestalia Property Агнешка Козловска | Тел.: 786 922 949.
Данное описание подготовлено для информационных целей и может быть обновлено. Не является офертой в соответствии со статьей 66 и последующими статьями Гражданского кодекса.