Уважаемые дамы и господа,

Агентство недвижимости Landowscy представляет объект:

Кирпичный отдельностоятельный дом с жилой площадью 113,25 м² + площадь помещений (в настоящее время сдающихся в аренду как салон красоты) 25,09 м² = в общей сложности 138,34 м². Здание расположено в Старогарде Гданьском по ул. Пржановского, на участке № 105 площадью 525 м².

Обратите внимание! Возможен обмен на 3-комнатную квартиру с садом — детали у консультанта.

Расположение:
Объект находится в западной части города, окружён односемейными домами. В непосредственной близости расположены, среди прочего, ресторан, Bricomarche, Lidl, центр реабилитации и лечения, а также школа с бассейном. Всего 1 километр до образовательного маршрута вдоль реки Вёржица, где можно наслаждаться природой.

Описание дома:
Трёхэтажный дом (высокий цоколь + цокольный этаж + жилой мансардный этаж), построен в 2000 году из 1,5-пустотных кирпичей, полностью отапливаемый цоколь с утеплением 7 см пенопластом.
Крыша из деревянной конструкции, покрытая металлическим листом, — утепление мансарды — из 10 см шерсти.

Отделочные материалы:
Стены покрашены; полы покрыты деревянными досками, панелями или плиткой; окна — ПВХ с двойным остеклением.

Планировка помещений:

• подвал — гараж, ванная комната, кухня, техническое помещение, 2 подсобных комнаты (включая сауну),
• цоколь — веранда, открытая кухня с столовой, гостиная с выходом на террасу,
• мансарда — 3 спальни и ванная.

Подъезд к участку осуществляется с внутренней асфальтированной муниципальной дороги, ведущей на асфальтированную муниципальную дорогу.

Коммунальные услуги:
Объект подключен к электросети (вкл. 400В), водопроводу, канализации и газу. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом. Дополнительно в цоколе есть оптоволоконное подключение — просто подключайтесь! Канализация уже выполнена вокруг здания.

Обратите внимание!
Есть возможность установить камин в гостиной (предусмотрен дополнительный канал в дымоходе).

Транспортная доступность:
Автобусная остановка находится всего в нескольких сотнях метров; железнодорожная станция — 3,5 км; съезд на автомагистраль A1 (Ропухи) — около 12 км.

Преимущества приобретения:

• Дом и бизнес — в одном месте; коммерческие помещения с отдельным входом — отличный вариант для вашего бизнеса или аренды (например, салон, офис, клиника).
• Вид на лес и тишина — отдыхаете в тишине, как на природе, хотя находитесь в городе!
• Идеальное разделение пространства — просторный цоколь для ежедневного проживания и встреч + приватная зона на мансардном этаже (3 спальни и ванная).
• Полное оснащение в подвале — гараж, ванная, кухня, сауна и подсобные комнаты — всё необходимое для комфорта и хранения.
• Коммуникации на месте + оптоволоконное подключение — вода, канализация, газ, электроэнергия (вкл. 400 В) и оптоволокно — всё готово!
• Возможность установить камин — дополнительный дымоход позволит воплотить мечту о гостиной с камином.
• Надёжное строительство и утепление — дом построен из 1,5-пустотных кирпичей, утеплён пенопластом, кровля из металлических листов и шерсти — долговечность и снижение затрат на отопление.
• Отличное расположение — быстрый доступ к центру города, рядом автобусная остановка, 3,5 км до железнодорожной станции, 12 км до съезда на А1.
• Просторная жилплощадь — рядом школа с бассейном, Lidl, рестораны, медцентр и прогулочные дорожки — всё под рукой!
• Возможность обмена на квартиру с садом — гибкое предложение для тех, кто ищет компромисс между пространством и комфортом.

Достопримечательности:

• около 6,5 км — Гродзиско Овидз,
• около 7,5 км — смотровая площадка над Вёржицким водохранилищем,
• около 9 км — велосипедная дорожка Старогард — Креньский Млын,
• около 9 км — центр отдыха в Плачеве.

Поддержка кредитного консультанта
Специализированный кредитный специалист поможет вам пройти через процесс приобретения недвижимости в кредит. Он подберёт оптимальное предложение, соответствующее вашим потребностям, и вы выберете наиболее выгодный кредитный вариант.

Это не просто дом — это пространство, где вы можете жить, работать и отдыхать по своим правилам. Позвоните и убедитесь сами!

Это объявление предназначено только для информационных целей и не является офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставленная информация была актуальной и достоверной. Информация в объявлении получена на основе заявлений продавцов. План объекта недвижимости и площадь указаны для справки.

По вопросам, связанным с этим объектом, пожалуйста, свяжитесь с Катажиной Мюллер (лицензия брокера № 23898) по телефону 735 884 502.
Мы рекомендуем и сердечно приглашаем вас осмотреть этот объект!

Технические характеристики:
Площадь: 288,74 м²
Спален: 5
Построен: 2000

Продавец: Катажина Мюллер

Контакт: 735 884 502

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-zyskownym-lokalem-przy-lesie-w-miescie-ID4vHd8