АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ WESTATE MOKOTOW выставляет на продажу современный таунхаус, расположенный в тихом жилом комплексе в Кильпине, в прекрасной зоне рядом с озером. Дом был построен в 2019 году с использованием материалов самого высокого качества. Недавно завершена отделка дома на высоком уровне, он никогда не был жилым. Вблизи находится природный заповедник озера Киельпинь и национальный парк Кампинос. Общая площадь участка составляет:

• жилая площадь — 120 м²
• мансарда — примерно 25 м²
• терраса — 25 м²
• участок — 411 м²

Этот дом станет идеальным местом для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе. Планировка дома:

• Цокольный этаж (60 м²)
  • Прихожая
  • Гостинная с открытой кухней
  • Ванная
  • Гараж с техническим помещением
• Первый этаж (60 м²)
  • Спальня с ванной и гардеробной
  • Ванная
  • Спальня 1
  • Спальня 2
• Мансарда (примерно 25 м²)
  • открытое пространство, имеется проект для большой гардеробной примерно 11 м²

Изоляция и отопление:

• Дополнительная теплоизоляция внешних стен. Использована двойная слой пенополистирола для устранения тепловых мостов. Общая толщина изоляции составляет от 18 до 25 см.
• Дополнительная теплоизоляция пола в спальне над гаражом (через дополнительную изоляцию потолка в гараже — 10 см графитового пенополистирола).
• Оконные стеклопакеты тройного остекления, 6-камерные, с теплоизоляцией.
• Дополнительная теплоизоляция рам окон изнутри (3 см XPS).
• Дополнительная теплоизоляция стенки под карнизом (20 см графитового пенополистирола), бетонная перекрытие мансарды (30 см графитового пенополистирола) и деревянный пол в мансарде, уложенный на пенополиуретановую пену.
• Скаты кровли утеплены негорючей пеной с ячейками открытой структуры (без тепловых мостов) и облицованы GK-планками.
• Отопление осуществляется газовым конденсационным котлом с встроенным бойлером горячей воды и отопительным баком.
• Пол с подогревом на цокольном этаже (включая гараж) и в обеих ванных комнатах на первом этаже (водяной пол с RTL-клапаном, программируемые электрические полы, радиаторы-лестницы).
• Фирменные радиаторы Stelrad в спальнях и на мансарде.

Техническая информация:

• Дополнительный слой пароизоляции потолков.
• Премиальные цементно-известковые штукатурки — безопасные для здоровья.
• Кровельная система BRAAS с высококачественной черепицей с покрытием CISAR, а также нержавеющими кровельными аксессуарами (вентиляционные решетки, окончания дымоходов, диффузор дымохода, лестницы). Установлено на армированную стропильную систему крыши.
• Дополнительная звукоизоляция стен в гостиной, лестнице и комнате над гаражом с профессиональными акустическими материалами (также в помещениях по другую сторону двойной стены между помещениями).
• Установка канализационных стоков из конденсата дымохода с инспекционными дверцами в котельной.
• Вода от муниципальной водопроводной сети. Дополнительно создан личный колодец для водозабора и подготовка к установке станции очистки воды и системы орошения сада.
• Бак для воды в саду и гараже с антифризом.
• Удаленное открытие ворот жилого комплекса via GSM или пультом дистанционного управления.
• Расширенная внутренняя электросеть (связь, RTV, интернет, многоцепная система освещения).
• Внешние электрокоммуникации в саду (для системы орошения, газонокосилки, UTP для подключения камер или датчиков движения, 230V питания террасы).
• Проводка системы сигнализации (внутренние датчики движения, датчики газа, контакты на всех окнах и дверях, внешний тревожный сигнализатор).
• Проводка для системы SMART home (двойные UTP линии в комнатах, видеодомофон, подключение для потолочной точки доступа в холле, UTP для котла и двух распределителей отопления).
• Оптоволоконный интернет в гараже.
• Парковочные места перед домом — 3 автомобиля + гараж в конструкции здания.

Местоположение: В непосредственной близости находится городская инфраструктура:

• автобусная остановка (750 м)
• магазин Żabka (600 м)
• спортивное поле (550 м)
• площадка для игр (550 м)
• детский сад (1,2 км)
• школа с бассейном (2,2 км)
• фитнес-центр (1,7 км)
• больница (3,4 км)
• супермаркет (1,9 км)

По главной улице Ломианки находится широкий ассортимент торговых услуг (Lidl, Biedronka, Netto, Pepco, Action, рынок, аптеки, кафе, рестораны и т. д.). Район Ломианки отлично подходит для любителей активного отдыха — множество прогулочных зон, теннисных кортов, нескольких конных питомников, фитнес-клубов, футбольных и баскетбольных площадок. Дом расположен рядом с несколькими лесными массивами — национальным парком Кампинос, природным заповедником Кильпинь, заповедником Лавице-Кильпинь, парком Млоти́нский и лесом Биляни. Приглашаю на просмотр! Информация, размещенная на сайте, не является предложением, а носит исключительно рекламный и иллюстративный характер. Эта информация является лишь приглашением к заключению договора (статья 71 Гражданского кодекса).
Ссылка на видео, показывающее объекты недвижимости 2019 года:

Технические характеристики:
Площадь: 145,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Многоуровневый: да

Продавец: Изабелла Конецька

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodkiem-wysoki-standard-lomianki-ID4xspT

,