Дом на участке. Круглогодичный дом после ремонта с собственным берегом и частным пляжем без прав для туристов. Частный причал, хозяйственные постройки, с застроенной инвестиционной площадкой и утвержденными условиями застройки для реконструкции вдоль маршрута Больших Масурийских озер у озера Мамры. На прекрасной, чарующей, тихой и спокойной территории Масурии. Недалеко от леса, бункеров в Мамры и Масурийского канала. Отличная база для рыбалки, сбор грибов, осмотра достопримечательностей, водных видов спорта и велосипедных прогулок на втором по величине озере Польши — озере Мамры. Участок на краю населенного пункта Пристзан недалеко от Вегежеве, площадью 7230 м², с домом площадью 109 м² и четырьмя террасами общей площадью 83 м², амбаром 200 м², хозяйственной постройкой 34 м² и сараем 122 м² с гаражом 21 м². Ремонт выполнен в 2024 году. Утепление пенополистиролом толщиной 15/20 см. Новая кровля из профлиста, утепленная пеной PUR толщиной 28 см. Новые полы с покрытием из виниловых панелей. Новые тройные стеклопакеты и теплые двери. Новая сантехника и электросистемы, новые радиаторы с большой площадь поверхности для экономии энергии с тепловым насосом. Тепловой насос Hajer мощностью 8 кВт. Фотовольтайка Solaredge мощностью 7,5 кВт на старых условиях с возможностью недорогого расширения до 10 кВт благодаря инвертору. Оставлен твердотопливный котел CO. Первый этаж с тремя большими террасами, кухня 20 м² с обеденной зоной, выход на большую закрытую террасу 6x4 м, а также 2x5,40 м (35 м²) с видом на озеро Мамры со стороны востока. Комната 18 м² с выходом на закрытую террасу 2,8x4,2 м (12 м²) со стороны запада. Спальня 14 м², ванная 4,5 м² с душевой кабиной. Холл с лестницей 9 м², этаж 43 м² — открытое пространство для отдыха с спальней, ванной 7,2 м² с ванной, большая закрытая терраса 6,8x2,8 м (18 м²) с южной стороны с видом на озеро и лес. Под этой террасой — закрытая веранда 6,7x2,7 м (18 м²) на южной стороне. Над полом — утепленная мансарда для хранения редко используемых вещей. Под частью дома — подвал с котельной и кладовой для заготовок. Большой сарай с твердой крышей и брусчаткой 6x8,4 м, а также 8x9 м (122 м²) с мансардой, гаражом для машин и лодок. Высокие входы. За сараем — парковка 8x5,3 м (42 м²), покрытая тротуарной плиткой, для двух больших грузовых машин. Установлена фотовольтайка на сарае. Кирпичный хозяйственный блок 34 м² с возможностью строительства нового в этом месте. Вышел документ о строительных условиях — высота 8 м, максимальная длина здания 25 м. Возможна застройка до 5 единиц для агротуризма. Перепланировка существующего хозяйственного блока под цели агротуризма как часть расширения фермерских построек. Высокий деревянный амбар площадью 150 м² и 50 м² с возможностью реконструкции или сноса и постройки здания, дома или гостевого дома прямо у озера. Строительство вне зависимости от близости к берегу озера разрешено правилами, позволяющими строить на старом фундаменте. Трехфазное электроснабжение и водопровод подведены к амбару. Вышел паспорт на строительство частного жилого дома. Возможное развитие — два надземных этажа высотой до 9 м, шириной 14 м. Площадь застройки 140 м². За амбаром — большая зона для отдыха. Научевенная коммуникация — электроснабжение из пяти электрощитов. Городское водоснабжение. Участок неправильной формы длиной 203 м, шириной 61 м вдоль береговой линии и 47 м от передней границы участка. Собственный юридический причал длиной 55 м. Цена договорная. Добро пожаловать.

Технические характеристики:
Площадь: 109,0 м²
Спальни: 4
Ванных комнат: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Размер кухни: 20 м²
Цена по договоренности: Да

Продавец: Влодек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-wlasna-prywatna-plaza-i-wlasnym-pomostem-nad-jeziorem-mamry-ID4w9Ck