Современный дом для продажи – идеальное место для вашей семьи!

Предлагаем уникальный односемейный дом (с возможностью адаптации под двухэтажный) по индивидуальному проекту для максимального использования участка.
В цену входит также проект отделки основных помещений, что упростит вам создание интерьера вашей мечты без необходимости поиска архитектора.

Дом построен с использованием энергоэффективных технологий на теплой фундаментной плите, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и низкие эксплуатационные расходы.
Он оснащен 20-сантиметровым слоем графитового пенополистирола Austrotherm, тройными стеклопакетами с противовзломной защитой в перламутрово-золотом цвете и подготовкой к современным системам отопления (нагревательными кабелями или инфракрасными панелями), что обеспечивает комфортную температуру круглый год.

Также дом подготовлен для установки рекуперации и кондиционирования воздуха – в потолке выполнены буровые отверстия, а система рекуперации частично оплачена, что значительно снижает стоимость дальнейшей установки.
Крыша на южной стороне предназначена для фотовольтаической системы мощностью 10 кВт.
Проект также включает двусторонний камин, который позволяет распределять теплый воздух по всему дому, повышая его функциональность и комфорт использования.

Большие окна в каждой комнате обеспечивают отличное освещение в течение дня и прекрасный вид на лес и канал Эльбланг.
Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной оснащена панорамными раздвижными окнами HS, пропускающими природный свет и открывающимися на окружающую природу.

Планировка помещений выполнена с учетом комфорта и функциональности:

• 
  
• 
  Прихожая 1 у входа и прихожая 2, соединяющая гараж с жилой зоной, что является очень практичным решением.
  
  
• 
  Гараж, подготовлен для ворот шириной 6 метров с прямым доступом в дом.
  
  
• 
  Рядом с прачечной находится дополнительная хозпомещение – идеально для хранения запасов, оборудования или инструментов.
  
  

В дальней части дома:

• 
  
• 
  Две комнаты, каждая с собственной гардеробной,
  
  
• 
  Удобная ванная комната между комнатами,
  
  
• 
  Главная спальня с собственной гардеробной и ванной, из которой открывается огромное окно с красивым видом на лес и воду.
  
  

Дополнительная информация:

• 
  
• 
  Дом и участок не обременены ипотекой.
  
  
• 
  Здание полностью водоотводное, с дренажем воды.
  
  
• 
  Участок со статусом сервисного здания – возможность адаптировать здание под бизнес-цели.
  
  

За участком отсутствует возможность застройки – эта зона, согласно местному плану развития, предназначена для лесных земель, что обеспечивает конфиденциальность, спокойствие и отсутствие новых застроек в непосредственной близости.

Расположение:

Дом находится в спокойном районе Остроды, на улице Генерала Андерса, рядом с каналом Острода-Эльблаг, в живописной местности вдали от городской суеты.
Это идеальное место для проживания, окруженное природой, с легким доступом к центру города.

Планировка комнат:

• 
  
• Прихожая 1 – 6.3 м²
  
• Прихожая 2 – 6.1 м²
  
• Холл – 20.80 м²
  
• Гостиная – 46.40 м²
  
• Кухня с обеденной зоной – 27.45 м²
  
• Прачечная – 6.40 м²
  
• Хозпомещение рядом с прачечной – 4.8 м²
  
• Комната 1 с гардеробом – прибл. 18.30 м²
  
• Комната 2 с гардеробом – прибл. 18.30 м²
  
• Главная спальня – 18.81 м²
  
• Гардеробная рядом со спальней – 9.86 м²
  
• Ванная рядом со спальней – 8.17 м²
  
• Двухмашиновый гараж – 51 м²
  
• Хозпомещение рядом с гаражом – 7.57 м²
  

Добро пожаловать на презентацию и контакт – тел. 535-235-895

Я отвечаю на звонки с понедельника по воскресенье с 9:00 до 21:00.

Спецификация:
Общая площадь: 250.76 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 2023

Продавец: Марцин Пилат

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-kanal-elblaski-ID4vMLm