Ваш брокер, ваш сосед!

Предлагается к продаже, я предлагаю очень большой дом с дополнительным хозяйственно-производственным зданием, расположенное в городском поселении Нова Карчма.

Есть возможность приобрести соседний участок площадью примерно 3503 м² за сумму 300 000 злотых.


Приглашаю вас посмотреть видео объекта:

youtu.be/CqaAWGYHHTg

Текщее разделение собственности видно в галерее!

Характеристики недвижимости...

На живописной территории площадью 3761 м² расположены жилая квартира с несколькими жилыми уровнями и общей площадью около 145 м², отдельно стоящий гараж на две машины и хозяйственно-производственное здание площадью около 223 м², идеально подходящие для обслуживания или производственных целей, для которых оно предназначалось ранее.Участок ухожен и, прежде всего, красиво благоустроен с многочисленными деревьями и насаждениями. Территория разделена на парковочную зону, вокруг которой установлен бетонный забор и зеленая - рекреационная зона.

 

Жилая недвижимость....

Объект построен в 1990 году из белых пустотелых кирпичей по двойной стеновой технологии. Крыша покрыта трапециевидным листовым металлом. Здание утеплено минеральной ватой толщиной 20 см, а в 2019 году было нанесено новое оштукатуривание. Отопление осуществляется при помощи экологической печи на угле, а также на крыше установлены солнечные панели мощностью 3 кВт, которые обеспечивают энергопотребление всего дома в летний период. Окна пластиковые, некоторые из них оснащены внешними ролл-шторами. Рядом с домом также расположен отдельный двухавтоматический гараж площадью 30 м² с неиспользуемой антресолью.

Дом с жилой площадью около 145 м², имеющий два входа, состоит из 5 уровней. Оформлен в интересном стиле, привлекает внимание не только своей структурой, но и всей территорией вокруг. Стоит отметить, что недвижимость расположена на участке площадью 3761 м².

При входе в здание мы попадаем в просторное фойе с местом для шкафа. Затем переходим в меблированную кухню со всей техникой. Важно отметить, что кухня, коридор и ванная имеют подогрев пола.
Гостиная площадью около 24 м² отлично подходит для проведения свободного времени с семьей.
На первом этаже расположены две комнаты и ванная комната, отремонтированная в 2022 году, с душем.
Далее переходим на верхний уровень, где находятся 2 спальни и гардероб с встроенной мебелью.
На последнем этаже находится ванная с ванной и открытая комната.

В структуре здания также расположен небольшой гараж площадью около 10 м².


Планировка комнат и их размеры следующая:


ПОДВАЛ (65,25 м²):

• 
  
• котельная - 12 м²,
  
• коридор - 4,5 м²,
  
• кладовая - 12 м²,
  
• комната 1 - 9 м²,
  
• кухня - 4 м²,
  
• кабинет - 12 м²,
  
• постирочная - 2,5 м²,
  
• ванная - 2,5 м².
  
• коридор - 6,75 м²,
  

Первый этаж (54,25 м²):

• 
  
• прихожая - 7 м²,
  
• коридор - 3,75 м²,
  
• комната 1 - 4,5 м²,
  
• комната 2 - 24 м²,
  
• кухня - 12 м²,
  
• зал - 3 м²,
  

Второй этаж (24,5 м²):

• 
  
• коридор - 2 м²,
  
• ванная - 4,5 м²,
  
• комната 3 - 9 м²,
  
• комната 4 - 9 м², + балкон 3 м²,
  

Третий этаж (33,5 м²):

• 
  
• комната 5 - 17,5 м²,
  
• гардероб - 14 м²,
  
• коридор - 2 м²,
  

Четвертый этаж (32,5 м²):

• 
  
• коридор - 2 м²,
  
• ванная - 4,5 м²,
  
• чердачная неиспользуемая - 26 м²,
  

Указанные размеры приведены по меркам, сделанным при осмотре недвижимости.


Хозяйственно-производственное здание (экономическое)...

Это здание также было построено в 90-х годах из белых пустотелых кирпичей. Утеплено пенополистиролом толщиной 5 см. Крыша покрыта трапециевидным листовым металлом. В 2019 году здание получило новую фасадную отделку. Окна верхнего этажа деревянные, нижнего — пластиковые.

Ранее в этих стенах осуществлялась сервисно-производственная деятельность, но с 2011 года его использование было изменено на хозяйственное.


Пол зала этого здания включает 18 подсобных помещений общей площадью 162.06 м², а в чердаке расположены 5 подсобных помещений площадью 60.7 м².



Коммунальные услуги...

Что касается коммунальных услуг, жилое здание подключено к канализации, городской водопровод и электроэнергия. В то время как хозяйственное здание подключено к сельской водяной сети, электроснабжению и канализационному резервуару.


Расположение...

Нова Карчма — деревня качубянского типа, расположенная в округе Кошечерзина, в городской гмине Нова Карчма. Территория муниципалитета отличается разнообразным рельефом, наличием терминальных морен и множеством озер общей площадью около 300 гектаров.
Находится в 15 км от Кошечерзина.
Через муниципалитет проходят два основных транспортных маршрута:
- участок местной дороги № 221, связывающей Гданьск с Кошечерзином и далее по национальным и провинциальным дорогам с Мястко и Чойнице
- участок местной дороги № 224, соединяющей Вейхерово с Цецевах (частично через Старогард-Гданьский), что является существенным преимуществом для ведения бизнеса.


Сердечно приглашаю вас ознакомиться с этим объектом!

Предложение носит информационный характер и не является коммерческой предложением в соответствии со статьей 66, часть 1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 220,0 м²
Спальных комнат: 5
Построен: 1990

Дополнительные особенности:
Чердак: Есть
Многоуровневый: Есть
Тип кухни: меблированная

Продавец: Кристиан Дрива

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-budynkiem-uslugowo-produkcyjnym-ID4rwJt