Доброе утро,
хочу предложить вам красивый дом… Стандартный. В основном, зачем что-то писать, ведь он будет красивым и лучшим… Ну, именно, но я вас удивлю — не в этот раз и не с нами.


Дом как дом. Подвал под частью, цокольный этаж и первый этаж. Плюс сад. Вопрос возникает: действительно ли всё так? Хммм, не совсем.


Начнем с расположения, которое так же важно, если не важнее, для большинства покупателей. Приятный и дружелюбный город, все хвалят своих, но в Срем есть что-то особенное. Помимо супермаркетов, конечно. В самом центре города есть парк. А рядом с этим парком, на мягком возвышении над ним, находится участок, на котором стоит описанный дом. Участок треугольной формы, окружен двумя дорогами. Одна вымощена брусчаткой, с нее есть въезд на участок, другая — незасыпанная. Что их соединяет? Они очень короткие, прежде всего тупиковые — ведут только буквально к нескольким домам, что означает, что они мало посещаются. Участок немного выше незасыпанной дороги, поэтому вы не столкнетесь с любопытными взглядами. Даже если мимо проедет что-то высокое, кусты, посаженные вдоль забора, защитят вашу приватность. А насколько большой парк? Не совсем 23 гектара. Не знаете, что это такое? В форме прямоугольника со сторонами 450 и 450 метров и 550 и 300 метров. Приятный, тихий, с дорожками для прогулок и небольшим озером, которые видны из комнат наверху и с террасы. Дорожки идеально подходят для утренней пробежки — я знаю их все, то есть мои ноги особенно. О, и в парке у нас есть олени, которые иногда подходят почти к забору. Птицы по утрам, роса и иногда утренний туман над парком. Такая атмосфера прямо у вашего порога, в самом центре города.
Добраться до будущей собственности можно по главной дороге, которая также входит в обходный путЬ Срема. От перекрестка до ворот гаража чуть менее 300 метров. На этом перекрестке буквально как из рога или берет (что вам больше нравится) — находится магазин Biedronka. Чуть дальше — очень хорошие и известные PSS в Среме. До начальной школы всего около 650 метров пешком через парк. По тому же парку в другом направлении — городская ярмарка и торговые галереи. Еще чуть дальше — центр жилого района Езёраны. Позади — городская больница, а за больницей — торговый центр Интер Марше и Polonia. В целом — всё очень близко, и в пределах километра есть все, необходимое для жизни, а главное — мир и спокойствие. Это единственное место в Среме с такой планировкой. До всех точек легко добраться пешком. Здорово и экономно.


Ну что… мы подошли к дому. Невыразительный снаружи, но внутри — 303 квадратных метра. Точно по проекту — 296,6 м², но жилых метров будет немного меньше из-за уклонов на первом этаже. Не очень много меньше, но честность требует упоминания этого факта. Также стоит отметить, что за ванной комнатой у нас есть 5,65 м² пустого пространства, так что после демонтажа тонкой гипсокартонной перегородки мы получим дополнительно 6,41 м² ванной комнаты. Следовательно, стартовая площадь — 303 метра.


Начнем со니까 подвала. Две комнаты — 26,2 и 26,7 м² и лестница. Котельная и вторая комната. Возможно, спортзал или сауна? Идеально подходит для этой цели, хотя лично я хотел бы сделать это на верхнем этаже. Сауна рядом с ванной, а спортзал — в одной из комнат.


Цокольный этаж:
Прихожая 4 м²,
Туалет 2,3 м²
Холл 23,9 м²
Кухня 14,1 м²
Столовая 12 м²
Гостиная 44,3 м²
Гараж 32,2 м²


Это практически всё, и, как описательно…
Просторный холл, идеально спроектированный для коммуникации — как прихожая, хотя встречаются менее дружелюбные;). Кухня, соединенная со столовой с видом на гостиную. В этом, я считаю, — идеальный акцент этого дома. Французский стиль, вдохновленный средиземноморским климатом. Я был во многих кухнях, в разных странах и на разных континентах, потому что это обычно центр домашней жизни, но я никогда не сталкивался с такой теплой и уютной (разумеется, помимо моей собственной :) ). Наверняка это благодаря хозяйке дома — надеюсь, господин прощает мне — и яркой кухне с юго-западной стороны, из которой внутри проникают солнечные лучи. Поверьте мне — даже в пасмурный, серый и мрачный день в этой кухне светло и тепло. Шкафы, столешницы и аксессуары в французском стиле, старинные. Приятно и атмосферно. Из столовой открывается вид на террасу и парк, что придает этому месту уют и шарм.
Гостиная — конечно, с камином, деревянная пол, лакированная до высокого блеска. Плюс стильная мебель и продолжение стиля из 50–60-х годов. 44 метра — много пространства для обустройства, и если мы используем огромный холл, то получаем гостиную с местом для танцев ;). Гостиная с видом на парк, конечно. Гараж — классика для двух машин, даже длинная лимузина поместится, то есть зайдет ;) — при высоте ворот 5 метров, длина — 5,75 метра, ширина — 5,74 у ворот и 5,45 в конце.


Первый этаж:
Комната 27,1 м²
Комната 29,3 м²
Комната 22,4 м²
Ванная 14,3 м² (может быть увеличена на 6,41 м²)
Гардероб 7,4 м²
Холл 8 м²


Комнаты и ванная с колоннами из кровельной конструкции. На мой взгляд, это добавляет очарование, атмосферу чердака. Умело распланированная комната может скрыть это, или, возможно (и, по моему мнению, так и должно быть) — использовать как актив. Может быть, цветочная подставка? Или вешалка для детских игрушек? Много вариантов, всё зависит от нового владельца. Из ванной и одной комнаты есть выход на балкон. Другие две комнаты имеют французские балконы. Поскольку первый этаж выполнен в таком стиле, должна быть и какая-то французская нотка на верхнем этаже ;). В доме обязательно должно быть место для гардероба, но расположение между двумя комнатами может послужить для изменения функциональности и расширения одной из комнат.


У нас также есть мансарда с техническим входом. Ее можно использовать для расширения или открытия какой-либо комнаты или ванной. Вопрос идеи, желания и денег ;).


Чуть не забыл о саде. Гордость владельцев. Очень редкие виды роз, чьи названия я не помню, редкие кусты и деревья. Летом сад напоминает Пальмовую оранжерею Познани, и вы можете видеть это на фотографиях, сделанных хозяевами летом.


В целом, необходимо приехать, войти и почувствовать этот средиземноморский климат, который поселился в этом месте. Убежден с высокой вероятностью, граничащей с уверенностью, что вас очарует этот дом. Конечно, дом во многом создан людьми, в нем живущими, но этот дом явно противоречит этой пословице.

Искренне приглашаю вас

Технические характеристики:
Площадь: 303,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2000

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Площадь кухни в м²: 14.1

Продавец: Анджей Карлак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-parku-w-samym-centrum-miasta-ID4qJCg#map