ЭКСКЛЮЗИВНО В НАШЕМ ОФИСЕ

Мы предлагаем вам платную посредническую услугу по продаже недвижимости, которая включает в себя участок площадью 657 м² с жилым отдельно стоящим домом, построенным в 2022 году, расположенным в деревне Богучваловице, в одном из боковых переулков, рядом с озером Прzecычки.

Отличное расположение — тихое, зеленое, и один из последних объектов в этой части жилого массива.

СТАНДАРТ / МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дом построен по технологии деревянной каркасной конструкции, установлено на фундаменте залива, утепленном пенопластом со всех сторон. Крыша была предварительно покрыта кровельным материалом, после чего — металлическим покрытием.

Стены и крыша утеплены пенопластом PUR толщиной 25 см, фундаментная плита и полы — 15 см пенопласта. Это обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства.

Внутри интерьер выполнен на высоком уровне — современное освещение, зеркальный потолок, элегантные элементы отделки, деревянные и черные акценты. Просторное открытое пространство с большими окнами и видом на сад создает впечатление уюта.

Площадь застройки: 68 м²

Участок полностью благоустроен — с многочисленными насаждениями, современным забором, террасой и наземным бассейном, который летом является отличным местом для отдыха.

РАЗМЕРЫ ИМУЩЕСТВА

Первый этаж:

– гостиная

– кухня

– коридор с встроенной мебелью

– ванная с WC

– кладовая

Мансарда:

– холл

– спальня

– WC с прачечной

МЕДИАНОСТАЛЬНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

– электроснабжение

– водоснабжение

– септик емкостью 2000 л, построен в 2022 году

– оптоволоконный интернет

– центральное отопление с тепловым насосом

– дополнительно: электропечь как резервный источник тепла (двойная котельная)

– теплые полы на первом этаже и радиаторы на верхнем этаже

Окна изготовлены по высочайшим стандартам — с коэффициентом теплопередачи λ 0,6, что существенно влияет на комфорт и энергоэффективность дома. Энергосберегающие пластиковые окна на профилях Veka, тройное остекление, а входные двери — противоотмывные.

СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ И КЛИМАТИЗАЦИИ

В здании установлена система вентиляции с рекуперацией, которая обеспечивает обмен воздухом с минимальным потреблением энергии. Тепловой насос также служит кондиционером, охлаждая пол летом по необходимости, что обеспечивает комфорт в любое время года.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Дом не требует значительных финансовых вложений — полностью готов к заселению.

Для завершения интерьера рекомендуется выполнить небольшие косметические работы и обновить внутренние стены с помощью покраски.

Объект идеально подходит для круглогодичного проживания или для проживания в качестве высокого стандарта загородного дома.

В реестре недвижимости он зарегистрирован как жилое здание, что позволяет проживать и использовать его круглый год.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ / ОКРУЖЕНИЕ

Богучваловице — живописная деревня, расположенная рядом с озером Прzecычки, созданным дамбой для регулировки воды реки Czarna Przemsza. Озеро выполняет функции защиты от наводнений и рекреации. Окружающая местность с холмистым рельефом Силезского нагорья благоприятна для прогулок, велосипедных поездок и активного отдыха на природе.

В непосредственной близости расположены пляжи для плавания, аренда водного оборудования и кафе, а также зоны, подходящие для водных видов спорта — парусного спорта, водных лыж или плавания для отдыха.

Мало интенсивной застройки, промышленной деятельности и оживленных дорог делает это место спокойным и тихим, обеспечивая близкий контакт с природой и уединение от шума города.

Ответственный посредник — Рафаэль Кухарский, лицензия Польской федерации рынка недвижимости № 7580.

Данное предложение не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и содержит информационные данные, которые могут изменяться.

Посещение объекта возможно через агентство недвижимости FOCUSS

Контактное лицо: Рафаэль Кухарский, тел. 504 194 545