Добро пожаловать У нас есть дома на продажу в поселке у реки Струга в деревне Модлишево недалеко от Гнезно. Новое поселение состоит из 3 жилых зданий, каждое с двумя квартирами. Рекомендуем двухэтажные дома по проекту HOUSE IN ARKADIA 4 (R2). Проект адаптирован и претерпел изменения. Застройщик: Smuszkiewicz S.C. Hanna Smuszkiewicz, Sławomir Smuszkiewicz, ул. Palucka 11, Гнезно Обеспечивает гарантию на новостроящиеся дома. Описание: Двухквартирное здание имеет функциональное планирование помещений, выполнено в современном стиле с простыми формами, подчеркнутыми минималистским и элегантным фасадом. Светлая штукатурка в сочетании с графитовым оформлением выделяет главный вход и линию окон, придавая привлекательный современный внешний вид. Первый этаж дома — это комфортная жилая зона с большими стеклянными панелями, которые естественно освещают пространство. Гостиная плавно переходит в столовую, которая имеет широкое открытие, обеспечивающее удобный доступ к террасе, расширяя зону отдыха дома. Поблизости находится функциональная кухня, а также комната, которую можно оформить как офис или гостевую, а также ванная комната, completing первый этаж. УЧАСТОК 127/40, здание номер 2: Первый этаж состоит из следующих помещений: - тамбур (2,15 м²) - коридор (4,69 м²) - ванная (3,49 м²) - комната (8,47 м²) - кухня (8,41 м²) - гостиная + столовая (20,77 м²) Общая utilisable площадь первого этажа — 47,98 м². Лестницы ведут на мансарду. Мансарда/первый этаж — это зона спальни, включающая четыре красиво освещенных спальни с выделенной зоной для отдыха, работы и хранения, а также естественным освещением ванную комнату. УЧАСТОК 127/40, здание номер 2: Первый этаж состоит из следующих помещений: - лестницы (4,29 м²) - коридор (4,28 м²) - комната (8,15 м²) - комната (8,23 м²) - ванная (4,65 м²) - комната (9,84 м²) - комната (10,90 м²) Общая utilisable площадь первого этажа — 50,34 м². Общая utilisable площадь здания — 98,32 м². Общая площадь — 129,44 м². Объем всего здания: 993,2 м³ Площадь участка 127/40: 983,00 м² Площадь участка 127/40 для здания №2: 486,00 м² Площадь застройки для жилого дома на участке 127/40, здание №2: 64,72 м² Выравнивание и террасы для участка 127/40, здание №2: 80,50 м² Декоративная зелень и газон на участке 127/40, здание №2: 340,78 м² - (устройство зеленых зон остается в ответственности покупателей) Дом расположен в поселке у реки Струга, в деревне Модлишево. Вблизи расположены: школа, детский сад, ясль, церковь, магазин и ресторан. Мы примерно в 2 км от развязки S5 Познань-Ядвиг, — быстрый доступ к Познани (около 30 минут) и также к Бидгощу (около 45 минут). Всего 6 км до Гнезно, эта зона предлагает не только удобство повседневной жизни, но и возможности для отдыха на природе, обеспечивая легкий доступ ко всем городским удобствам. В настоящее время у нас есть 6 домов на продажу, а также планируется строительство еще 9 домов на соседних участках. Все участки имеют прямой доступ к (частной) дороге, каждый покупатель имеет долю в дороге. Доступные инженерные коммуникации: электричество, вода, газ, септик без дренажа. Дом будет передан в эксплуатацию в состоянии застройщика (предполагаемая дата — IV квартал 2025 года) Название и номер учетной записи: 300303-2 Гмина Гнезно — номер 0015 Модлишево Дом с земельным участком площадью: 421 м² Цена: 560 000 зл. брутто При покупке на первичном рынке покупатель освобожден от налоговых расходов PCC 2% от стоимости недвижимости. В цену включено: тротуары, парковка и терраса, вымощенные серыми-графитовыми брусчатками. 1. Фундамент: - ленточные фундаменты из монолитного бетона с армированием рифленой стальной арматурой диаметром Ø12 мм - горизонтальная изоляция ленты фундамента из кровельного рубероида - подпорные стены из бетонных блоков М6, дважды покрытых дисперсионно-каучуковой массой, утеплителем толщиной 8 см из пенополистирола, армированные сеткой, клеем и утепленные изоляционной пленкой - горизонтальная изоляция фундамента из теплоизоляционной кровельной мембраны 2. Полы: - подготовительный слой из бетона толщиной около 10 см по основаниям, - два слоя теплоизоляционной пленки - 10-сантиметровый пенополистирол, - бетонные полы толщиной около 8 см - в местах с теплым полом: теплоизоляционная пленка, 5 см пенополистирола + 5 см с алюминиевой фольгой, бетонные полы толщиной около 8 см 3. Наружные стены: - из керамических блоков Wienerberger толщиной 25 см, утеплены пенополистиролом ALBATERM толщиной 15 см с коэффициентом теплопередачи 0,037 Вт/(мК) 4. Перекрытия: - над первым этажом — плита перекрытия - над мансардой — деревянное перекрытие как ферма здания с нижней балкой, нагрузка 150 кг на 1 м² в зоне для обустройства чердака. 5. Строение крыши: - двускатная деревянная ферма с уклоном 30º, неутепленная крыша в мансарде. Резерв прочности позволяет монтаж солнечных панелей. 6. Кровельное покрытие: - цементная черепица Braas, плиты OSB с шиповкой, кровельный рубероид - водосточные желоба и трубопроводы из пластика 7. Трубы дымоходов: - вентиляционные, газовые трубы из системных элементов 8. Фасад здания: - силиконовая штукатурка - окрашенные в мозаичный цвет стены фундамента - внешние оконные наличники из металла 9. Оконная фурнитура: - пластиковые профили SALAMANDER шириной 82 мм, внутри белые, снаружи графитовые - окна с 3-камерным остеклением - на каждом крыле окна дополнительные 3 противоотказных зацепа - подготовка к установке внешних электросопряженных роллетных shutters (коробки без наполнения) - люк на крыше 10. Входные двери — фасад: - стальные двери 11. Внутренняя отделка: - перегородки из блока супорекс толщиной 12 см - межкомнатная стена из Porotherm 25 с пониженным уровнем звуопередачи - традиционные гипсовые штукатурки без наполнения - утепление потолка минеральной ватой URSA толщиной 30 см с коэффициентом теплопередачи 0,035 Вт/(мК) - конструкция потолка с гипсокартонными листами на стальном каркасе - подвесной потолок, заделанный при соединении матов - габаритные стены утеплены, покрыты сеткой и клеем - армированные бетонные лестницы 12. Водопровод и канализация: - водопроводная и отопительная система с использованием мембранных трубок (Te-Ce), - канализация из ПВХ и полипропилена, - вставка дымохода для газового котла из нержавеющей стали, полный комплект, - конденсационный газовый котел с газовой подачей - бетонный септик емкостью 10 м³ у здания - теплые полы по всему первому и второму этажам 13. Электрификация, охранная сигнализация: - электропроводка, ТВ (без электрооборудования, без молниезащиты) - электрические точки 1 шт. 400 В - электропитание от щитка с электрокабелем YKY 4 x 10 мм² - подготовка к датчикам движения, системе сигнализации и сирене - подготовленная сеть интернет в гостиной - подготовленная система домофона 14. Коммуникации: - водоснабжение, подведенное к каждому жилому модулю отдельно - внутреннее газообеспечение, проведенное от границы участка до газового котла (крана на доме) 15. Забор и благоустройство: - огороженная территория с панельной сеткой без фронтальной части - тротуары, подъездные пути, терраса — вымощены бетоном и брусчаткой 16. Область убрана и подготовлена под заливку землей. Фотографии и описание не являются коммерческим предложением, предназначены только для иллюстрации и могут содержать неточности, за ошибки ответственности не несем. Все заинтересованные могут связаться с нами по электронной почте или по телефону: Агнешка Дерезинска, агент по недвижимости, тел.: 691-366-399

Технические характеристики:
Площадь: 98,32 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Мультиуровень: да

Продавец: Агнешка Дерезинска, агент по недвижимости

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-dwu-lokalowej-na-osiedlu-nad-struga-gniezno-numer-2-ID4xjkJ