Идеальное предложение для тех, кто желает объединить преимущества городской жизни с уединением, спокойствием и зеленью, вдали от городской суеты, при этом оставаясь вблизи центра Кракова.

ЛОКАЦИЯ

Дом расположен на юге Кракова, в Райско — на холме в районе Свошовице (район Х города Краков). Зеленые зоны с невысокими виллами находятся всего в 10 км от центра Кракова. В непосредственной близости, на вершине холма, расположен исторический (XIX века) форт 51 Райско — один из артиллерийских фортов Краковской крепости с известной обзорной площадкой с видом на город. Торговые центры Свошовице или Курдвановица (общественный транспорт — автобусы, трамваи) доступны за несколько минут. Вблизи находятся курорт Свошовице и Городская больница на улице Якубовского.

Этот район очень привлекателен для семей с детьми, рядом расположены:

• начальная школа «Rajska Szkoła», предлагающая множество кружков — 200 м
• детский сад (в Косоцице) — 1500 м
• секция джудо (UKS Maximus при «Rajska Szkoła») — 200 м
• футбольные, волейбольные площадки, теннисные корты и т.п. (UKS Rajsko) — 500 м
• спортивный зал клуба K.S. Orzeł — 2600 м
• Культурный центр в Собониовице с занятиями капоэйра, акробатикой, уроками гитары и фортепиано, балетом, гончарным мастерством и многими другими (Собониовице) — 1900 м
• игровые площадки для детей расположены рядом со школой в Райско, в детском саду в Косоцице, ниже полей UKS Rajsko и в Культурном центре в Собониовице.
• школы верховой езды (обучение езде) в Косоцице и Свошовице.

Область идеально подходит для прогулок благодаря живописным улицам и большому количеству окружающих лесов.

ЖИЛОЙ ДОМ

Односемейный дом расположен на большом огороженном участке (14.09 соток) с удобным подъездом и автоматическими воротами с домофоном.

На первом этаже находится просторная гостиная с камином (34 м²), кухня (10 м²) с отдельным кладовым помещением, кабинет (9 м²), ванная (3.5 м²), холл с встроенным шкафом и лестницей на второй этаж. Из вестибюля (прихожей) есть прямой доступ в хозяйственное помещение (3.8 м²; центральное отопление и бойлер горячей воды) и отапливаемый гараж (20 м²). Из гостиной есть выход на большую деревянную крытую террасу (18 м²), с видом на сад.

На первом этаже расположены 3 спальни (20, 21, 16 м² с небольшими уклонами), большая ванная комната (8.3 м²), рядом прачечная (5.7 м² с уклонами) и утепленная отапливаемая комната над гаражом, которую можно переоборудовать под дополнительную комнату, тренажерный зал, сауну или другую полностью функциональную зону.

Все комнаты имеют оригинальную индивидуальную дубовую отделку (двери, оконные подоконники и т.п.), а в гостиной уложен лиственничный паркет. Ступени, ведущие на первый этаж, полностью из цельного дуба.

Над первым этажом находится неутепленная антресоль площадью около 50 м², которую также можно переоборудовать под хозяйственные помещения, например, создать двухуровневые спальни.

Здание оснащено инженерными системами: электроснабжением, интернетом, водопроводом, газом и канализацией (система домашней очистки, идет монтаж муниципальной канализации). Дом отапливается одноконтурным газовым котлом с бойлером горячей воды, отопление — радиаторами и теплым полом. В доме установлены система охраны и внешние роллеты.

Участок полностью огорожен, с автоматическими воротами, въездной и подъездной дорожкой, установлена домофонная система. Въезд и подъезд к дому вымощены плиткой (гарантия парковочного места). Также есть отдельный навес для автомобиля (20 м²) и хозяйственная зона рядом с домом.

САД

Вся территория вокруг дома засажена различными видами деревьев и кустарников. Складывающаяся форма участка используется для создания нескольких тематических террас, соединенных каменными стенами и ступенями. На одной из них находится газон, окруженный кустарниками (идеальное место для отдыха — бадминтон, футбол и т.п.), ниже расположен сад с крупными фруктовыми кустами и приподнятыми грядками. Рядом стоит деревянный домик (4 м²) с небольшой террасой. Нижняя часть сада — густой лес с тропой под впечатляющими елями, пихтами и соснами, и очаровательной поляной с клубникой — место идеальное для отдыха и релаксации. Вся площадь окружена плотными кустарниками и старыми деревьями, что обеспечивает необычайный уровень приватности в городских условиях, создает оазис у дома, а благодаря каскадной планировке рельефа обеспечивает значительную экспозицию солнечного света.

Технические характеристики:
Площадь: 168.0 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2003

Дополнительные особенности:
Антресоль: есть
Частное предложение: есть
Эксклюзивное предложение: есть
Кухня (м²): 10

Продавец: Jerzy

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-rajskim-ogrodzie-oferta-prywatna-ID4xgs0