В предложении уникальный и необычный дом, расположенный в лесу в самом сердце Целонского леса, между двумя прекрасными озёрами: озёрами Камински и Миецке Окониц. Здесь через окна просыпается природа (великолепные старые деревья, птицы и лесные животные). Если вы ищете оазис спокойствия среди деревьев, этот дом — именно для вас. Ваши мечты могут стать реальностью прямо сейчас. Приглашаем вас ознакомиться с предложением дома, расположенного всего в 20 км от Старого Рынка в Познани, в деревне Каминско — муниципалитет Мурована Гозлина. Это место привлекает жителей не только красивыми лесами, чистыми озёрами и многочисленными велосипедными тропами, но и своим близким расположением к Познани (30 минут поездом от Мурована Гозлина до Центрального вокзала Познани, автобусные маршруты в Познань к Сроде и к комплексу Собеского), а также хорошо развитой и динамично развивающейся муниципалитетом Мурована Гозлина (детсады, школа, магазины, рестораны и сервисы). Хорошо развитая культурная инфраструктура (парк Джее 5 км от дома), спортивные сооружения. От Каминско до Мурована Гозлина ходит муниципальный автобус, а детей перевозят школьным автобусом — остановка находится в 500 м. Дом площадью 130 м² расположен посреди леса возле муниципальной дороги, на участке 468 м². В стоимость входит также второй участок, который в настоящее время используется как сад, площадью 414 м². Дополнительный участок — это строительный участок с коммунальными сетями. Его можно использовать как дополнительное садовое пространство или как отличную инвестицию в будущем. Недвижимость в этом месте пользуется высоким спросом, а её стоимость с каждым годом растёт. Приглашаем вас войти внутрь дома... "с душой". При входе нас встречает просторный холл, от которого есть прямой выход на красивую террасу и дальше — в большую гостиную с камином и спуском на кухню с уютной кладовой, расположенной на нижнем уровне. На полупригараже — просторная мансарда, которая в настоящее время служит кабинетом, но также является отличным местом для небольшой библиотеки. Также на полупригараже расположена ванная комната с душем. На верхнем этаже — 3 спальни. Ниже представлены площади отдельных комнат, а в объявлении — планировки дома. Холл — 9,62 м²
Гостиная с приставкой/гардеробной — 28,21 м² + 7,42 м²
Кухня (уровень -1) — 11,88 м²
Кладовая (уровень -1) — 3,26 м²
Мансарда — 6,50 м²
Ванная — 3,26 м²
Спальня 1 — 17,34 м²
Спальня 2 — 8,56 м²
Спальня 3 — 13,27 м²
Коридор — 1,76 м²
Гараж — 15,42 м². Основные технические характеристики недвижимости: год постройки — 1988, в 2012 году дом прошёл капитальный ремонт, в 2019 году — ремонт ванной комнаты, отопление — пеллетным котлом с 2024 года — PELLPAL DUO 14 кВт, водонагреватель заменён в 2022 году, ёмкость 150 литров, камин в гостиной, кровельное покрытие — черепица, утепление внешних стен — 15 см пенополистирола, утепление кровли — 20 см шерсти, строительный материал дома — керамический блок 24 см, система видеонаблюдения, водяной счётчик для сада. Ориентация сада/террасы — запад. Эксплуатационные расходы, связанные с использованием недвижимости (на 3 человек): электроэнергия — 390 злотых/2 месяца, отопление — 5000 злотых в год, вода + канализация — 150 злотых/месяц, оптоволокно INEA. Коммунальные услуги по дополнительному участку: подключение воды, подключение к канализации — на дороге возле участка, электроснабжение — на участке. Если вам потребуется информация о кредитных процедурах, наши специалисты из POZNAN-FINANCE подберут для вас наиболее подходящий и выгодный банковский продукт БЕСПЛАТНО и помогут на всём протяжении процесса без дополнительных сборов. ГАРАНТИРОВАННО ТОЛЬКО С ЛИЦЕНЗИРОВАННЫМ АГЕНТОМ. Анна Книола, агент по недвижимости и консультант по кредитам, Expander, профессиональная лицензия № 18863, тел.: 530 994 143. Все права защищены, копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, превышающем разрешённое использование, установленное законодательством о авторском праве от 4 февраля 1994 года, о авторских правах и сопряжённых правах. Информация, размещённая на сайте, не является офертой в понимании Гражданского кодекса, и содержащиеся там данные предоставлены только для информационных целей и могут быть изменены.

Технические характеристики:
Площадь: 130,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построен: 1988

Продавец: Анна Книола

Контакт: 530 994 143

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-samym-sercu-lasu-miedzy-jeziorami-ID4vDX2#map

,