Возможность приобретения в следующей конфигурации:
1. Дом в строении-близнеце с участком площадью 400 м² по цене - 1,2 миллиона
2. Дом в строении-близнеце с участком площадью 1400 м² по цене 1,5 миллиона.
Цена в объявлении касается одного дома с участком 400 м².

Компания Fine Properties рада представить вам очень интересный инвестиционный объект. Недвижимость состоит из участка площадью 1806 м². На участке расположен отдельный дом, который согласно разрешению на строительство является жилым зданием в строении-близнеце.
Владелец имел другие планы, поэтому он не разделил данный участок на несколько частей, поэтому в настоящее время на одном участке расположены два дома в строении-близнеце и около 1000 м² земли рядом с домами. Цена в объявлении относится к всей недвижимости. В настоящее время здания сданы в аренду, но владелец может досрочно расторгнуть договора аренды.
По полученной мной информации, жители очень желают остаться в домах и могут подписать договор аренды с новым владельцем.
На свободном участке стоит голландский дом, построенный из дерева, и двойной гараж. Вдоль участка проходят неактивные отопительные трубы, поэтому необходимо проконсультироваться с муниципалитетом о возможности возможной застройки.
Объект можно приобрести для личного использования или, например, для члена семьи, либо как инвестицию с дальнейшей сдачей в аренду. Можно сдавать в аренду два отдельных дома, а также участок около 1000 м², получая ежемесячный доход.
На данный момент возможно разделение домов между собой (в документах). Один дом будет с участком 400 м², другой — с участком 1400 м². Владелец еще уточняет, будет ли возможно разобрать сам участок. Тогда можно будет купить отдельно два дома на участках по 400 м² и отдельно участок 1000 м². После разделения цена изменится :-)

■ описание:
год завершения строительства — 2008.
Два независимых дома в строении-близнеце,
площадь двух зданий (здесь указанные числа необходимо разделить пополам, чтобы получить размеры одного из домов):
жилая площадь 237,90 м² плюс террасы 80 м²
эксплуатационная площадь первого этажа и мансарды (без гаража) — 227,4 м²,
площадь гаражей — 38,40 м²,
общая площадь — 344,9 м²,
объем — 1276 м³,
число комнат — 12 шт.,
высота здания — 7,93 м.
длина здания — 25,8 м.
■ площади отдельных комнат (один из домов, оба здания имеют одинаковые размеры):
■ первый этаж:
тамбур — 4,5 м²,
холл с коммуникациями — 6,1 м²,
гостиная — 24,1 м²,
столовая — 9,3 м²,
кухня — 7,6 м²,
котельная — 3,3 м²,
туалет — 1,6 м²,
гардероб — 2,8 м²,
гараж — 19,2 м²,
■ первый этаж:
холл — 6,1 м²,
комната — 14,5 м²,
комната — 14,9 м²,
комната — 11 м²,
ванная — 7,4 м²,
■ кровля — черепица,
■ стены примерно 47 см. (кирпич 39 см, зазор 3 см, кирпич 12 см),
■ деревянные окна,
■ камин в каждом доме,
■ гараж в конструкции здания,
■ оптоволоконный интернет в дороге,
■ мощение вокруг дома,
■ вход в гараж — мощение,
■ забор из клинкерного кирпича и палисадник,
■ газовые котлы заменены 7 лет назад,
■ здания соединены гаражами и, как обычно, жилой стеной,
■ автоматические ворота и гаражные двери,
■ преимущества недвижимости:
ухоженный и развитый участок,
два отдельных здания/дома с возможностью проживания двух семей или получения дохода от аренды части,
отличное расположение,
возможность субаренды участка около 1000 м²,
гараж для двух дополнительных автомобилей,
например, голландский дом для аренды,
■ инженерные коммуникации:
электричество,
собственный водопровод, однако городский водопровод в дороге,
газовое отопление,
вывод септика объемом 8 м³, канализация — в дороге,
■ в районе:
близко к автобусной остановке (70 м),
школа — 950 м,
ресторан — 200 м,
детский сад — 850 м,
пляж — около 1,9 км,
остановка SKP — около 2,9 км,
Легионово — 7 км,
Варшава — 34 км,
■ эксплуатационные расходы:
газовое отопление для одного дома в самые холодные месяцы — около 1000 злотых,
налог на всю недвижимость — 800 злотых в год.

■ В качестве агенства мы подписываем с вами договор, обеспечивающий максимально простую сделку, после которой мы получаем комиссию.

■ Решив оформить аренду недвижимости через АГЕНТА, вы получаете гарантию безопасной сделки с страховкой ОС!

■ БЕСПЛАТНО мы консультируем по финансированию недвижимости.

■ Если вы довольны сервисом, порекомендуйте нас своим знакомым.

■ Несмотря на то, что Fine Properties Advisors соблюдает особую точность в представлении информации о недвижимости, невозможно всегда проверить все данные, предоставленные третьими лицами. Данное описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66, пункт 1 Гражданского кодекса, а представляет собой приглашение к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса; данные внутри предназначены только для ознакомления и могут быть изменены.

Призываем вас связаться с нами для бесплатной презентации.

Технические характеристики:
Площадь: 133,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2008

Продавец: Петр Дербин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-duza-dzialka-i-garazem-garaz-podwojny-ID4rNLw