Предлагается к продаже объект недвижимости, расположенный в очень престижном районе Варзево в Щецине, на улице Роде-Ростоцка. Это застроенный участок площадью 862 м², на котором находится одноэтажный дом с гаражом площадью 216 м² (жилая площадь 145 м²). Дом постройки 1985 года, выполнен из традиционных кирпичных материалов. Он утеплён пенополистиролом, имеет деревянную стропильную систему кровли, кровлю из профнастила, а окна выполнены из ПВХ и дерева старого типа. Отопление и горячая вода обеспечиваются газовым котлом. Значительным преимуществом является установка фотоэлектрической системы, установленная на крыше, благодаря чему существенно снижаются счета за электроэнергию. Также вода может нагреваться с помощью электического бойлера, что позволяет снизить газовые расходы. Дом находится в состоянии проведения ремонтных работ. ВНИМАНИЕ! Расположение данной недвижимости на большом участке, который находится в процессе разделения (фотографии с дрона), и вновь назначенный подъезд к улице Роде-Ростоцка подробно показаны на предварительных схемах деления в фотографиях 4 и 5. Первый этаж дома включает: гараж — 22,3 м², холл — 4,67 м², коммуникации — 6,15 м², кухня — 5,5 м², комната — 20,39 м², комната — 11,76 м², ванная — 3,39 м², подсобное помещение — 2,6 м², котельная — 8,25 м². Из коридора есть доступ к погребу площадью около 10 м². Второй этаж: лестничная площадка — 7,73 м², комната — 17,24 м², комната — 15,67 м², кухня — 3,18 м², ванная — 4,63 м². Чердак (в настоящее время как мансардинные комнаты): лестничная площадка — 3,3 м², мансарда — 18,80 м², мансарда — 11,82 м². По южной границе участка высажены густые кустарники в виде живой изгороди, обеспечивающей приватность. Остановка городского автобуса находится прямо у въезда на участок со стороны улицы Роде-Ростоцка. Территория, на которой расположены участки, регулируется местным планом пространственного развития, который устанавливает, среди прочего, следующие условия для данных участков: индивидуальная застройка. Минимальная доля биологически активных земель: не менее 50% площади застроенного участка. Непроходимые границы застройки, обозначенные на плане. Максимальная застройка участка — 30%. Максимальная высота жилых зданий — 3 этажа, включая мансарду, не превышающую 12 м по высоте к гребню крыши. Форма застройки — индивидуальные, отдельностоящие здания с крутыми крышами. Объект недвижимости очень привлекательный благодаря своему расположению в одном из самых желанных районов города. Участок полностью обеспечен всеми коммунальными удобствами: водопровод, электроэнергия, газ, канализация. В связи с вышеизложенным, это очень хорошее предложение. Агентство недвижимости. Приглашаю на презентацию.

Характеристики:
Площадь: 145,0 м²
Спальни: 6
Построен: 1984

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Необходим ремонт: да

Продавец: Макей Шпот

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczecin-warszewo-dom-na-dzialce-862m2-ID4lqFT