Дом в отличном месторасположении в деревне Варанки, в коммуне Йонково, которая расположена всего за границами Ольштына. Здесь строятся два полудома с жилыми чердаками, без подвала. Форма здания традиционная, с простой пространственной компоновкой и классическим делением функций внутри дома. Цветовая гамма домов отсылает к культуре региона. Это может стать вашим новым домом... В вашем новом доме 110 м² жилой площади. На первом этаже расположены – вестибюль с местом для гардероба и котельная, которая также может использоваться как подсобное помещение. Далее — гостиная с большими окнами, прекрасно освещающими весь интерьер, из которой можно напрямую попасть на собственную террасу и в сад. С другой стороны гостиной находится обеденная зона и открытая кухня, однако по желанию их можно разделить стеной. Рядом с лестницей расположен туалет с местом для душа. Кроме того, чтобы максимально эффективно利用 пространство, во время отделочных работ под лестницей можно организовать кладовую. Поднимаясь по лестнице на первый этаж, вы найдете коридор, из которого можете попасть прямо в две детские комнаты и просторную уютную спальню с возможностью разделения для создания дополнительной спальни или кабинета, если у вас есть повышенные требования. Из коридора также выходит просторная ванная комната с местом для ванны и шкафами для хранения одежды всех членов семьи. Важный момент: дом имеет просторный, высокий чердак, предоставляющий дополнительное пространство, которое можно обустроить по своему усмотрению.
Стандарты дома:
СТЕНЫ: внешние несущие стены толщиной 18 см, вертикальная теплоизоляция наружных стен — 20 см пенополистирольных плит, межкомнатные стены — из газобетонных блоков толщиной 12 см, штукатурка внутренних стен.
ТРУБОПРОВОДЫ: систем дымоходной трубы, вентиляционные каналы.
ПОЛЫ И ПОКРЫТИЕ: над полом первого этажа — монолитный железобетонный перекрытие, над чердаком — деревянное перекрытие с воздушной прослойкой, облицовано гипсокартоном снизу. Теплоизоляция потолка — 30 см минеральной ваты, уложенной на полиэтиленовой плёнке. На полах этажа и чердака — бетонная стяжка.
ОКНА И ДВЕРИ: окна — ПВХ тройное остекление (коричневый цвет), входные двери — противовзломные.
КРЫША: деревянная щипцовая крыша с люкарнами и полной обшивкой. Крыша покрыта керамической черепицей красного цвета, а металлическая кровля выполнена из оцинкованной листовой стали.
ИНЖЕНЕРНЫЕ ИНСТАЛЛЯЦИИ: электросеть — скрытая с панелью распределения, подготовленной для установки розеток, ламп и выключателей. Водопровод и канализация — полы с разводкой, водопроводные трубы выходят в санузлах и кухне. Теплоснабжение — воздушный тепловой насос. Полы с подогревом во всем доме.
ФАСАД: стены — основная текстура — штукатурка белого цвета с декоративными кирпичными элементами у входных дверей и окон, по периметру здания — полоса шириной 50 см из тротуарной плитки толщиной 6 см серого цвета.
ДИЗАЙН ТЕРРИТОРИИ: ограждение сада (задняя часть здания) — 3D панельное ограждение, гальванизированное серого цвета, тротуары и площадки — из тротуарной плитки толщиной 6 см серого и графитового цветов.

Характеристики:
Площадь: 110,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Год постройки: 2026

Дополнительные особенности:
Чердак: Да

Продавец: ADMIN INVEST Томаш Писон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warminski-dom-ID4xKcS