Продаётся дом в очень близкой близости к парку Каспровицц — уникальное расположение, которое трудно повторить

Рады представить предложение, которое очень редко появляется на рынке недвижимости. Этот вариант предназначен для клиентов, для которых важна расположение и оно является абсолютной ценностью и непререкаемым условием. Найти другой дом, возможно, более современный или просторный, — это редкость в Щецине.

Расположение
Объект находится в непосредственной близости к крупнейшему и самому красивому парку в Щецине — парку Каспровицц (всего в 100 метрах). Это оазис зелени и спокойствия, предлагающий бесчисленные беговые, велозаездные и прогулочные маршруты, уличный тренажёр и живописное озеро Русалка. В то же время он остаётся в центре города с отличным доступом к инфраструктуре.
Ключевые преимущества места:

• Гарантия уединения: Градостроительный план исключает новое строительство в этом районе, что гарантирует сохранение уникального характера виллы и защищает инвестиционную стоимость.
• Зона без платной парковки: редкое удобство в таком центре города.
  
• Конфиденциальность и безопасность: Собственный гараж с автоматическими раздвижными воротами, сигнализацией и видеонаблюдением, а также дополнительное парковочное место на огороженной территории.

Объект недвижимости — элегантность и универсальность
Здание 80-х годов, подвергшееся капитальному ремонту в 2011 году, было адаптировано для престижной офисной деятельности, которая успешно функционирует до сих пор. Установленная система кондиционирования обеспечивает комфорт работы и жизни круглогодично.
Планировка помещений тщательно продумана для максимальной функциональности:

• Цокольный этаж (уровень улицы):
  
  • Два независимых просторных помещения/офиса.
    
  • Туалет для гостей/клиентов.
    
  • Техническая/серверная комната.
    
  • Гараж.
    
• Полуэтaж (сердце объекта):
  
  • Элегантный ресепшн / входной холл.
    
  • Еще один туалет.
    
  • Полностью оборудованная кухня / социальная зона.
    
  • Представительский офис генерального директора с прямым доступом к террасе и саду.
    
• Первый этаж:
  
  • Три хорошо организованных офиса/комнат.
    
  • Основной санузел с полноценной санитарией.
    

Сад в тосканском стиле — ваш личный оазис
Одним из наиболее очаровательных элементов недвижимости является её окружение. Терраса, ведущая к саду, — идеальное место для утреннего кофе или минуты отдыха. Сам сад с фруктовыми деревьями (вишня, яблоня) выполнен в тосканском стиле. Лишь Средиземное море отсутствует, чтобы почувствовать себя во всей Италии. Весь сад ухожен и создает целостное, гармоничное пространство.

Идеальные инвестиции для требовательных
Благодаря своей планировке и расположению объект идеально подходит для:

• Престижного юридического или нотариального офиса.
  
• Медицинской практики эстетической медицины или узкоспециализированной медицинской деятельности.
  
• Штаб-квартиры компании, ценящей конфиденциальность, комфорт и представительский адрес.
  
• Исключительный дом для семьи, которая хочет сочетать преимущества жизни недалеко от центра города, хорошо связанного с ежедневным отдыхом на природе и зонами для отдыха.

Краткое описание ключевых преимуществ:

• Абсолютно уникальное расположение: в 100 м от парка Каспровицц, отсутствие возможности нового строительства в районе.
  
• Универсальность использования: идеально для офиса, услуг или как односемейный жилой дом.
  
• Полная инфраструктура: здание после капитального ремонта (2011), готово к использованию.
  
• Удобство парковки: гараж и дополнительное пространство на участке, зона без платной парковки.
  
• Частный сад: красиво обустроенное, уединенное пространство в тосканском стиле.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЦЕНЕ:
Цена, указанная в предложении, — выходная цена (Brutto). К стоимости добавлен налог VAT в размере 23%.
Чистая цена 2 400 000 злотых
Из-за текущей деятельности в объекте, показы запланированы после предварительного подтверждения с менеджером предложения.
Для организации просмотра пожалуйста свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.
Приглашаем вас на презентацию, чтобы лично ощутить магию этого места.

Это недвижимость, которая не только оправдывает ожидания, но и превосходит их, предлагая ценность, которую невозможно измерить в квадратных метрах.

Энергетический паспорт — энергопотребление:

EU — легкое (кВтч/м2*год): 71,70; EK — конечная (кВтч/м2*год): 108,46; EP — непроизводственная первичная энергия (кВтч/м2*год): 119,31; EC02 — выброс CO2 (тонн CO2/м2*год): 0,02;

Характеристики:
Площадь: 210,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 1980

Продавец: Гжегож Бинковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-przy-parku-kasprowicza-szczecin-ID4xeSi#map