Ищете современную недвижимость с высоким стандартом? Дуплекс на границе районов Лазарц и Горчин готов к немедленной заселению или аренде! Станьте первым жильцом этого объекта в новом инвестиционном проекте Piano 81!

Описание недвижимости
На продажу предлагаются два независимых помещения общей площадью 65 м², соединённых просторным закрытым холлом (прибл. 5 м²), расположенных на 4-м этаже современного здания 2023/2024 года по ул. Яроховского. Отличное расположение с хорошим доступом к центру Познани.
Возможности объекта:
Для арендодателя — возможность сдачи обеих квартир в аренду.
Для жильца — проживание в одной из квартир и сдача другой в аренду.

Планировка помещений
Уютная студия (20 м²):
Холл — approx. 3 м²
Ванная — approx. 2.8 м², полностью оборудована, качественные фиксаторы
Кухонный уголок — approx. 5.8 м², со всей техникой
Комната — approx. 8.6 м²
Обустроенная двухкомнатная квартира (45 м²)
Холл — approx. 4.5 м²
Ванная — approx. 3 м², современный дизайн, вся сантехника
Гардеробная — approx. 2.4 м², идеально для хранения
Гостиная с кухонным уголком — approx. 20.5 м², выход на большой балкон, кухня с встроенной мебелью и техникой
Спальня — approx. 9.8 м²

Стандарт оборудования и отделки
Интерьеры разработаны индивидуально, стильные и функциональные.
Высококачественная техника (холодильник, плита, посудомоечная машина, духовка, стиральная машина), кухонные и ванны фитинги.
Тройные стеклопакеты обеспечивают тишину и отличную теплоизоляцию.
Современные фитинги, прочные полы, элегантные светильники — всё новенькое.

Расположение
Улица Яроховского расположена в одном из наиболее динамично развивающихся районов — вблизи центра города и множества привлекательных объектов, которые могут стать ценными активами. Здесь есть преимущества для тех, кто ищет квартиру:
Преимущественное расположение возле высших учебных заведений.
Вблизи находятся несколько престижных университетов:
— Университет Адама Мицкевича (UAM) — один из крупнейших и престижных университетов Польши, основные корпуса в 15-20 минутах пешком.
— Познанский технический университет — около 20 минут езды.
— Университет банковского дела Мерито в Познани — около 10 минут, что привлекает тех, кто ищет учебную среду рядом.
Также рядом расположены школы и детские сады, как государственные, так и частные.
Транспорт и инфраструктура
Улица Яроховского хорошо связана с другими районами города:
— Трамвайный и автобусный кольцевой участок Горчинский — удобный доступ к центру за примерно 10 минут.
— Остановка Глоговска-Хетманская — трамваи (1, 5, 6, 7, 11, 13, 14, 17), маршрутка 179 — 10 минут пешком.
— Остановка Краутхефера — трамваи (5, 14, 17) и маршрутки (213, 223) — 5 минут пешком.
— Остановка Палашча — автобусы (164, 179, 182) — 5 минут пешком.
Перспективы развития
Расположение Piano 81 — отличная возможность для инвестиций, поскольку этот район постоянно развивается. Высшие учебные заведения и крупные компании делают квартиры здесь особенно востребованными среди студентов и молодых специалистов.

Доступ к бизнес- и индустриальным центрам
Поскольку улица Яроховского находится недалеко от центра Познани, это также отличное место для тех, кто работает в бизнес-зонах города. Рядом расположены офисные центры и международные компании, стартапы и крупные корпорации с офисами поблизости.

Области отдыха
Рядом находятся два больших парка — парк Каспровича с аренной и исторический парк Вильсон с великолепным Палм-хоусом, где можно расслабиться в окружении экзотической растительности.
Недалеко расположен рынок Лазарца, где каждый день можно покупать свежие местные продукты, фрукты и овощи.

Стоимость и сборы
Городское отопление — экономичный и удобный в использовании.
Ежемесячные расходы — approx. 870 PLN.
Возможность приобретения парковочного места в подземном гараже.

Piano 81 — место, сочетающее современность с комфортом проживания в центре Познани. Близость к университетам и отличная инфраструктура делают его отличным выбором как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Разве не идеальное место для жизни или сдачи? Позвоните и запишитесь на экскурсию, чтобы открыть его потенциал и стать его владельцем!
TEKTON PROPERTY — ЛУЧШЕЕ агентство недвижимости в Польше по версии конкурса Otodom 2020 «Лидер рынка недвижимости».
Наши офисы: Гданьск, ул. Хмельна 10 — Варшава, пл. Дабровского 1/311 — Вроцлав, ул. Каштанова 3А/118 — Краков, ул. Йозефитова 7/4 — Познань, ул. Военкова 6/Д6 — Лодзь, ул. Западная 70, оф. 223.
Сотрудничая с представителями Tekton Property, вы получаете:
— экономию времени
— проверку документов с юридической точки зрения
— поддержку агента на всех этапах сделки
— помощь в получении ипотеки в нескольких банках
— просмотр контрактов перед нотариальным заверением с проверенными нотариусами
— собственные макроэкономические анализы и отчёты по проведённым сделкам
— доступ к ценам сделок в регионе

Обратитесь к менеджеру по предложению, и он проведёт вас через все стадии сделки.
Приглашаем к сотрудничеству!
Это объявление не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 Гражданского кодекса, и представленные данные носит информационный характер.

Характеристики:
Площадь: 65.35 м²
Спальни: 3
Этаж: 4
Год постройки: 2023
Месячная плата: 875,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Бартош Мацясщик