Мы с удовольствием представляем 4-комнатный сегмент (дуплекс) с большим садом на ул. Длуга в Борова Гора. Если вы ищете современный дом для себя и своей семьи, который станет оазисом спокойствия и комфорта за пределами городского шума, это предложение создано для вас! Инвестиционный проект Борова Гора, этап I, реализуется на ул. Длуга в Борова Гора в муниципалитете Серок. Проект предусматривает строительство односемейного дома на две квартиры в формате дуплекса. В здании есть гаражи, по одному для каждой стороны. Каждая секция состоит из одного этажа — цокольного. Также предусмотрена возможность адаптации мансарды для создания дополнительного пространства. Этот проект входит в мини-элитный комплекс Борова Оstoja, где запланировано строительство двух односемейных домов на две квартиры в формате дуплекса. Визуализации планируемого комплекса можно увидеть на прикрепленных фотографиях. Детали предложения, статус бронирования и карточки секций доступны для скачивания на сайте проекта — BorowaOstoja.pl. Предлагаемая недвижимость — правая секция площадью 110,35 м². На цокольном этаже расположены: - тамбур 2,50 м² - гостиная со столовой и коммуникациями 29,65 м² - кухня 9,10 м² - туалет 1,05 м² - гараж 15,50 м². Мансарда включает: - коридор 7,15 м² - комната 11,40 м² - гардероб 2,60 м² - комната 10,50 м² - комната 11,95 м² - гардероб 2,25 м² - ванная 6,40 м². Справа от здания расположен просторный терраса, ведущая к приватному огороженному саду площадью свыше 320 м². ОСТАНОВКИ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМИнвестиция выполнена по проекту Double House II от Atrium Studio с использованием материалов высшего качества и в соответствии с современными технологиями, акцент делается на энергоэффективность и современный дизайн. Важный элемент стандарта отделки — рекуперация, которая обеспечивает хорошее качество воздуха внутри и снижает энергопотери, что значительно снизит расходы на отопление. Кроме того, каждая секция оснащена собственной тепловой зоной (тепловым насосом) и системой подогрева пола. На объекте также проведена электросеть для кондиционирования, что позволяет будущим жильцам легко подключить систему охлаждения/обогрева. Для обеспечения безопасности на комплексе установлены ограждение, ворота, автоматические двери и видеодомофон. Каждая секция подключена к коммуникациям: централизованное водоснабжение, электросеть и септик объемом 10 м³. ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭТАП I — (завершен) — Геологические изыскания, подключение электроэнергии, создание топографической карты, очистка территории, визит архитектора, маркировка участка, монтаж наружного видеонаблюдения, ввод объекта в исходное состояние, оплата заборных работ. ЭТАП II — (завершен) — Оплата за оконные конструкции и кровлю, возведение цокольного этажа и перекрытия. ЭТАП III — (завершен) — Установка оконной системы, внешних ворот и дверей, выполнение мансарды и стропильной системы. ЭТАП IV — (завершен) — Кровельные работы, монтаж системы внутреннего и наружного видеонаблюдения, электромонтаж, водопровод и канализация, внешняя теплоизоляция. ЭТАП V — (завершен — без элементов ограждения) — Половые покрытия, внутренние штукатурные работы, монтаж теплого пола и рекуперации, утепление кровли, монтаж двух резервных баков, ограждение участка. ЭТАП VI — (в финальной стадии) — Устройство подъездной дороги, террасы, ограждений балконов, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, оформление прав собственности 31.12.2025. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ Проект расположен в Борова Гора на ул. Длуга, что делает его идеальным для семей с детьми, ценящих тишину, безопасность и спокойствие, а также возможность отдохнуть от городской суеты. Для автомобилистов — удобное расположение рядом с ул. Варшавская и национальной дорогой DK61 (1,4 км; 3 минуты на автомобиле), что обеспечивает быстрый выезд в Лежоново, Серок и сам Варшаву. Ближайшие остановки автобусов — ул. Насьелска (750 м, 10 мин пешком) и ул. Липовая в Досине (850 м, 12 мин пешком), автобусы маршрутов 2, 1 и 5. От остановки Борова Гора (1,2 км) можно доехать на автобусе № 6 до станции Zegrze Południowe, с которой добраться до Варшавы Зерон — около 30 минут. Быстрый маршрут общественным транспортом до центра Варшавы показан в приложенном изображении (1 час 20 мин). В районе расположены детские сады и начальные школы, такие как: — Не государственный детский сад и ясли Magic Forest (1,9 км) — Муниципальный детский сад в Зегже (4,3 км) — Академия Маленьких Исследователей (5,1 км) — Ясли Счастливый Уголок в Сероке (4,9 км) — Начальная школа им. Ежи Шянявского в Ядвисине (2,4 км) — Начальная школа им. Николая Коперника в Сероке (5,8 км). Также поблизости есть развитая инфраструктура магазинов, аптек, ресторанов, парикмахерских, школ иностранных языков, автоуслуг, автомоек, ветеринарных клиник и медицинских учреждений — всё в пределах 3-6 км. Любители активного образа жизни оценят близость парков и зон для прогулок и велопрогулок — например, резервуара Зегрзинский, а также спортивных объектов, включая футбольное поле.ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС Каждая секция является отдельной собственностью, при продаже для каждой создается отдельный кадастровый и земельный реестр. Проект реализуется в соответствии с новым законом о застройщике. Покупателю освобождение от уплаты налога PCC гарантировано. В кадастровом учете на участок есть отметка о залоге, сейчас идет ожидание его снятия — покупка за наличные возможна без ограничения по срокам, по кредиту — после снятия залога. Вместе с секцией приобретаются доли в дорогих участках, поэтому лицам за пределами Европейского союза необходимо получить разрешение МВД. Заинтересовались этим объектом и его прекрасным расположением вдали от городской суеты? Хотите узнать больше? Все детали, включая точные стандарты отделки, доступны при просмотре или беседе. Позвоните — обсудим!

Характеристики:
Площадь: 110,35 м²
Спальни: 4
Ванные: 1
Этаж: 0
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: Есть
Дуплекс: Есть
Без аренды: Есть
Возможность кредита: Есть

Продавец: Гжегож Смолич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-z-garazem-w-bryle-budynku-borowa-gora-ID4s7ZI