Дуплекс в полудоме, расположенном на участке у границы леса. Дом имеет три уровня и разделен на 5 комнат и 2 ванных комнаты, с возможностью перепланировки. Высокий чердак с уклонами позволяет его обустройство и персональную планировку. На первом этаже имеется выход на просторную террасу, выходящую в лес — идеальное место для утренних кофе, отдыха после работы или встреч с близкими на улице. Совместно с полезным чердаком площадь сегмента составляет около 120 кв.м.
Будет доступен к эксплуатации с сентября этого года.

Основные преимущества дома:
• энергоэффективность — теплоизоляция крыши минеральной ватой, фасад из графитового пенополистирола,
• большие окна с видом на лес,
• сад/терраса,
• теплый пол,
• наземные парковочные места перед зданием,
• камин,
• близость к лесу.

Первый этаж — 45.88 кв.м.
• зона гостиной с мини-кухней и выходом на террасу — 33.17 кв.м.
• ванная комната — 4.60 кв.м.
• кладовая — 1.20 кв.м.
• прихожая — 2.35 кв.м.
• лестница — 4.56 кв.м.

Первый этаж — 39.39 кв.м.:
• коридор — 3.06 кв.м.
• ванная — 7.10 кв.м.
• комната 1 — 10.29 кв.м.
• комната 2 — 18.94 кв.м.

Чердак — 40.71 кв.м. (площадь чердака по полу)

Дополнительная информация:
• муниципальные коммуникации,
• тепловой насос,
• теплый пол,
• окна: ПВХ тройное остекление,
• входная дверь: противоугонная,
• ворота на входе,
• на участке расположено 2 дома в стиле полудома.

Коммуникации:
Здания расположены на участке недалеко от ул. Модлинска, с легким доступом к Северному мосту и центру города. Рядом с домом остановка автобуса, хорошая транспортная доступность к метро Млочины.

Расположение:
Дуплексы расположены в Хощщовке, районе Бялолека. Здесь можно уединиться от городской суеты. В лесу приятно гулять, дышать свежим воздухом без ограничений и наслаждаться пением птиц. Любители конных прогулок могут посетить конюшню в 7 минутах ходьбы.
С другой стороны, район предоставляет доступ к коммерческим и сервисным объектам, а также образовательным учреждениям:
• Galeria Polnocna — 5 км,
• Начальная школа № 154 — 2,9 км,
• Детский сад — 200 м,
• Обучение плаванию для детей и малышей — 2,6 км.

⚡Если данная недвижимость не соответствует вашим ожиданиям, свяжитесь с агентом и изложите свои критерии.
⚡Если вы заинтересованы в продаже или аренде вашей недвижимости, уточните у агента возможность сотрудничества.
⚡Наши услуги предоставляются на основе договора посредничества, что гарантирует безопасность сделки и полное сопровождение со стороны нашего агента.
⚡За оказание услуги мы взимаем плату в соответствии с условиями заключенного договора, если только основное фото объекта не помечено тегом «без комиссии».
⚡Представленные предложения не являются офертой в понимании Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы информация, содержащаяся в предложении, была максимально точной и актуальной. Однако, поскольку часть этой информации поступает от третьих лиц, и мы не можем её проверить, компания Glass Spider nieruchomosci Sp. z o.o. не несет ответственности за ее точность и своевременность.

Технические характеристики:
Площадь: 120.0 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: да
Многоуровневый: да

Продавец: Барбара Анджежева

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blizniak-przy-granicy-lasuchoszczowka-ID4wRQS