Два здания в фирменной застройке-близнеце – общая площадь 538,62 м² | Сьекиерки Велькие, гм. Костжин

Предложение для инвестора, ищущего готовую базу для аренды с перспективой стабильного дохода или для компаний, нуждающихся в жилом и офисном помещении с потенциалом развития. На продаже две недавно построенные жилые башни в фирменной застройке-близнеце с общей жилой площадью 538,62 м² (по 269,31 м² каждая), расположенные на участке площадью 1238 м² в Сьекиерки Велькие – всего в 10 минутах от Сварзендза и в 20 минутах от Познани.

Продуманная концепция застройки позволяет рассмотреть создание нескольких независимых помещений для аренды и офиса. Это открывает возможности для как долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Готовое решение для инвестора, ищущего диверсификацию доходов, гибкость и высокий потенциал ROI.

➤ Планировка и площади:

Каждое здание содержит два самостоятельных просторных жилых помещения и один большой офис на первом этаже (всего 6).

Помещения 86,14 м² (2 единицы) – планировка из проекта:

• Комната 1: 28,71 м²
• Кухня-столовая: 29,39 м²
• Комната 2: 15,72 м²
• Ванная: 7,47 м²
• Туалет: 4,85 м²

Помещения 82,18 м² (2 единицы) – планировка из проекта:

• Коридор: 6,49 м²
• Комната 1: 21,74 м²
• Комната 2: 13,47 м²
• Комната 3: 28,32 м²
• Ванная: 4,77 м²
• Прачечная: 7,39 м²

На чердаке есть пространство (примерно 4 × 5 м), которое можно оборудовать как складское или дополнительное хозяйственное помещение.

• 4 лоджии перед фасадом по 7,74 м² каждая
• 2 меньших балкона с стороны сада по 3,24 м² каждый

Офисы с несколькими большими окнами – по 93,5 м² каждый. Возможна индивидуальная планировка. В Сьекиерки, из-за увеличивающегося числа жителей, существует высокий спрос на различные виды услуг.

Фасад здания расположен с северной стороны, а задняя часть – с южной, что обеспечивает отличное освещение сада.

➤ Условия застройщика – строительство завершится в 2025 году

• Здания подключены к канализации
• Здания построены из высококачественных материалов и с особой тщательностью
• Газовое отопление, два новых котла Broetje с 400-литровым буфером воды для каждого близнеца, с гарантией
• Отдельные лестницы (41,92 м² каждая), отдельные котельно-кухонные комнаты
• В каждом здании установлены 2 пары противопожарных дверей от фирмы Wisniowski (отдельные для лестничных клеток и помещений на первом этаже)
• Подготовлена подъездная дорога и парковочные места с тротуарной плиткой

У каждого здания есть независимые счетчики на электроэнергию, воду и отопление – всего 6 + 1 для лестничной клетки. Все продумано с учетом потребностей инвестора – технические решения и независимая инфраструктура коммуникаций облегчают управление недвижимостью и повышают комфорт пользователей.

➤ Местоположение:

Сьекиерки Велькие, гмина Костжин – динамично развивающийся район с новыми индивидуальными и близнецовыми жилыми домами. В настоящее время ведется многостроительное строительство новых домов.

• 8 минут до ж/д станции Пачково
• всего 8 минут до трассы S5, хорошая транспортная доступность к A2
• 10 минут до Сварзендза и трассы №92
• 20 минут до Познани (выход через Сварзендж или Тульце или S5)
• Рядом детский сад, ясли, школа, магазины, кафе, сервисы и новая инфраструктура.

➤ Важная информация:

• Предложение осуществляется исключительно через наш офис
• Указанная цена – нетто. К стоимости добавляется 8% НДС.
• Вознаграждение от покупателя не взимается
• Предоставляем бесплатную помощь в оформлении ипотечного кредита
• Данное описание носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и другими соответствующими правовыми актами.

Контакт: Катаржина Гарстка тел. 884510610, лицензионный номер PFRN: 30407

Агентство недвижимости OPTIMA LAND

Технические характеристики:
Площадь: 538,62 м²
Спальни: 10
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: есть
Без комиссий: есть
Эксклюзивное предложение: есть
Готовность к инвестициям: есть

Продавец: Катаржина Гарстка

Контакт: 884510610

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-blizniaki-4-lokale-2-biura-poznan-20-min-z-potencjalem-roi-ID4vCxf