Рады представить вам привлекательный земельный участок для застройки в Плевише по улице Крента. Плевиша входит в состав агломерации Познана и непосредственно граничит с городом Познань. Преимуществами Плевиши являются развитая коммерческая и сервисная инфраструктура, близость автомагистрали A2, а также наличие школ и детсадов.

УЧАСТОК: Участок ровной, огороженной и недоступной для застройки формы (прямоугольник) площадью 1603 м². Размеры: фасад – около 23.94 м, сторона I – около 65.94 м, сторона II – около 67.40 м, задняя сторона – около 24.09 м.
Если проданный участок окажется слишком мал, у нас есть также соседний участок площадью 1120 м². Оба участка можно объединить.

ЦЕЛЬ: Недвижимость входит в зону, соответствующую Локальному Генплану, обозначенную как 1MN «участки для индивидуального жилого строительства».

В рамках зон, предназначенных для индивидуального жилого строительства, обозначенных символами 1MN, 2MN, установлены следующие параметры и нормы для зонирования и землепользования:
1) Размещение застройки в соответствии с допустимыми границами застройки, указанными на чертеже;
2) Размещение индивидуальных жилых домов в свободной или полузамкнутой (таунхаус) формации с допустимостью расположения зданий на расстоянии не более 36 м от границы земельного участка, обозначенной символом 1RM;
3) Размещение одного жилого здания на участке;
4) Расположение гаража, встроенного или прилегающего к жилому дому;
5) Возможность расположения отдельно стоящих служебных зданий или гаражных ангаров общей площадью не более 50 м²;
6) Возможность размещения отдельно стоящих служебных зданий или гаражных ангаров на границе участка;
7) Максимальная площадь застройки:
a) для отдельно стоящей застройки – 25% площади участка,
b) для таунхаусов – 25% площади участка;
8) Минимальная биологически активная зона – 40% площади участка;
9) Технологическая интенсивность – от 0.1 до 0.75;
10) Максимальная высота жилых зданий – 9.5 м;
11) Максимальная высота служебных зданий или гаражей – 5.5 м;
12) Покрытие кровли с наклоном от 30 до 40 градусов для основных крыши;
13) Тип кровельных материалов – листовое железо, черепица или аналогичные материалы;
14) Высота заборов:
а) по границе с дорогами – не более 1.50 м, включая открытые секции высотой до 0.40 м,
б) в других случаях – не более 2 м;
15) Деление участка площадью не менее:
а) для отдельно стоящей застройки – 600 м²,
б) для таунхаусов – 400 м²;
16) Возможность возведения подвала;
17) Обеспечение парковочными местами на участке не менее:
а) 2 места на жилую единицу,
б) 1 место на каждые 35.0 м² полезной площади объектов обслуживания,
в) 1 место для автомобилей с парковочной картой на каждые 5 парковочных мест;
18) Размещение парковочных мест, дорожек и подъездных путей за пределами биологически активной зоны, указанной в пункте 8;
19) Обеспечение подъезда к зданию от прилегающих публичных дорог и через участки 1MN/U и 2MN/U;
20) Возможность размещения дорожек, подъездов, инженерных коммуникаций и оборудования;
21) Возможность размещения информационных щитов площадью не более 2 м² на заборе участка с стороны дороги или на фасаде здания на высоте первого этажа, а также вывесок площадью не более 1 м², с учетом § 4 пункта 2.
Правила деления участков, указанные в пункте 15, не применяются к делению участков для инфраструктурных объектов, дорожек, подъездов и урегулирования границ между соседними участками.

РАССТОЯНИЯ: Аэропорт Познань-Лавица – примерно 7.6 км, железнодорожная станция (Алея) – примерно 10.1 км, Старый Рынок – около 11.2 км.

БЛИЗОСТЬ: Начальная школа – примерно 10 м, спортивное поле – около 300 м, церковь – примерно 130 м, детский сад – около 250 м, АЗС Orlen – примерно 600 м, Lidl – около 650 м, парикмахерская – примерно 750 м, аптека – около 800 м.

МЕДИА: Электричество, вода, канализация, газ – в улице.

ДОСТУП: Асфальтированная дорога – брусчатка.

ТРАНСПОРТ: Город обслуживают три пригородные автобусные маршрута: 710, 715 и 716. Каждый из маршрутов заканчивается на одном из двух трамвайных узлов Познани (соответственно Познань Гурцын и Познань Юникково).

ПРАВОВОЙ СТАТУС: Собственность с кадастровым номером, без обременений.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 1 282 400,00 PLN.

Приглашаем на презентацию: Анджей, Мирек.

ВЕРХНЕЕ ОПИСАНИЕ – ИНФОРМАЦИОННОЕ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ В СООТВЕТСТВИИ С Гражданским кодексом. Это лишь приглашение ознакомиться с предложением.
Наша офис застрахована в рамках проведения посреднических услуг. Мы предлагаем бесплатную помощь проверенных консультантов по кредитам. Банковское предложение адаптировано индивидуально к потребностям клиента. С нами вы защищены с самого начала до момента передачи ключей.
==ПРИГЛАШАЕМ==
ООО LOGRO, ООО Happy Consulting, ООО sp.k. ОФИС НЕДВИЖИМОСТИ И ФИНАНСОВ WYSOGOTOWO ул. СКОРЗЕВСКАЯ 37, оф. 8

Технические характеристики:
Площадь: 1603.0 м²

Продавец: Мирослав Скрабуха

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwie-dzialki-z-mozliwoscia-scalenia-ID4xdxT