Это предложение касается продажи удобно расположенной, хорошо пропорциональной, светлой квартиры, расположенной в тихой и урбанизированной центральной части Люблина, в районе Калиновщизна, на улице Клееберга. Она находится на втором этаже низкоэтажного здания, прошедшего термомодернизацию. Район сочетает в себе рекреационные зоны с необходимой инфраструктурой и оптимально связан с центром города и другими районами. Полезная площадь составляет более 48 м2 и состоит из: 1. гостиной 15 м2 2. отдельной кухни 7 м2 3. спальни 7 м2 4. спальни 10 м2 5. коридора 6 м2 6. ванной 2.5 м2 7. отдельного WC 1 м2 . К квартире относятся: - балкон 1 м2 - подвал 4 м2 . Объект недвижимости включает: - аренду в размере 950 PLN (зарегистрирован 1 человек) - кооперативные права собственности на помещение - год постройки: примерно 1965 - высота потолков: примерно 250 см - полы: деревянная мозаика, терракота - состояние квартиры: готова к заселению - датчики движения в лестничной клетке с LED подсветкой - центральные коммунальные услуги (вода, отопление) - пластиковые окна с двойным остеклением - восточная и западная ориентация окон - три квартиры на этаже (лестница) - общественная парковка, гаражные комплексы вокруг здания - функция волоконно-оптического интернета в здании - подвал включен в стоимость недвижимости - охраняемое здание / каждая лестничная клетка - многофункциональная / перспективная планировка (3 комнаты) - потенциал для реорганизации, необходимость общего ремонта - проведена термомодернизация, 18 см полистирол - чугунные радиаторы в квартире, адаптированные к комнатам. Главные преимущества: - долевая собственность с незаличенной земельной и ипотечной записью - высокая годовая доходность от инвестиций (ROI = 7-8%) - установленные повышенные надбавки на коммунальные услуги от города - светлые, хорошо пропорциональные комнаты - базовая планировка: гостиная + отдельная кухня + 2 комнаты - здание после термомодернизации (18 см полистирол) - анонимное местоположение, всего 3 квартиры в лестничной клетке - включены хорошо пропорциональный подвал и балкон, не смотрящие друг на друга - тишина и спокойствие, несмотря на близость к многополосной дороге - все коммунальные удобства, инфраструктура, зелень поблизости - отсутствие неконтролируемого строительства, развитый массив - близость к высшим учебным заведениям (UM, WSPIA, WSEI, VPU и др.) - близость к признанным медицинским учреждениям (SPSK-4, COZL) - удобное сообщение с другими районами Люблина - развитый гаражный комплекс поблизости (аренда, покупка) - легкость долгосрочной аренды квартиры - инвестиционный аспект (возможная аренда не только студентам) - исключительно хорошее сообщение с плотным центром Люблина - зеленая зона с существующей рекреационной инфраструктурой - небольшое расстояние до объездной дороги Люблина (около 5 минут на машине) - близость остановок общественного транспорта. Здание было введено в эксплуатацию в середине 60-х годов, использует муниципальные сети (водоснабжение, канализация, отопление). В настоящее время оно также подключено к оптоволоконному интернету. Аренда в размере 950 PLN, для одного зарегистрированного человека, включает коммунальные услуги, такие как вода, центральное отопление, фонд ремонта, вывоз мусора, плата за подписку MPWiK, электричество в общих помещениях, уборка лестничной клетки, обслуживание домофона, техническое обслуживание центрального отопления и др. Дополнительные расходы на измеряемые коммунальные услуги, такие как электричество и газ, должны быть добавлены. Район предоставляет необходимую инфраструктуру, включая супермаркеты, магазины, овощные лавки, детский сад, детские сады, начальную школу, среднюю школу, университет, гастрономы, почтовое отделение, церковь, больницу, аптеку, ресторан, кафе, бар, остановки общественного транспорта, велосипедные дорожки, заправочную станцию и др. Объект недвижимости свободен от долгов, земельный и ипотечный реестр не имеет обременений. Передача помещений новому владельцу может состояться сразу после оформления формальностей.