Мы предлагаем недвижимость, расположенную в г. Еленя-Гура (58-500), в районе Карконошце, в муниципалитете Еленя-Гура, в Нижнесилезском воеводстве.

Уникальная двухуровневая квартира, входящая в состав здания, возведённого около 1920 года в эклектичном стиле, характерном для спа-городов Центральной Европы с ярким влиянием швейцарского стиля, предлагает владельцам вечные, тщательно спроектированные, элегантные и, прежде всего, классические интерьеры, которые идеально гармонируют с архитектурной ценностью здания, ранее являвшегося частной резиденцией и ныне — важным элементом культурного наследия города Еленя-Гура.

На первом этаже представленной квартиры расположен чрезвычайно просторный, полностью функциональный и хорошо освещённый жилой комплекс, состоящий из большой открытой гостиной и уютной кухни с преимущественно застеклённой обеденной зоной. Контрастные цветовые сочетания, включающие глубокий морской синий, чёрный, золото и белый, вместе с оригинальной, преимущественно деревянной и богато украшенной мебелью, а также многочисленными стильными аксессуарами, включая аутентичные местные ремёсла, создают ощущение эстетики, уюта и всепроникающего комфорта. Эта жилое пространство отлично подходит для приготовления и приема пищи, бесед, отдыха или приёма гостей. Первый этаж дополняют дополнительные комнаты — уединённая спальня, располагающаяся на оптимальном расстоянии и с почти прямым доступом к главной ванной комнате с унитазом, а также холл и прихожая.

Второй этаж, к которому ведут комфортабельные деревянные лестницы с площадкой, в настоящее время является частной зоной, предназначенной для владельцев, и служит необычайно просторной спальней. Обнажённые балки кровельной системы, высокая открытая потолочная конструкция и светлая естественная цветовая гамма, доминирующая в бежевых и белых тонах, придают интерьеру особый характер. Для обеспечения ещё большего комфорта и независимости здесь создана вторая, классическая и полноразмерная ванная комната. Согласно современным стандартам, общая площадь помещений на втором этаже составляет 30,50 м², однако фактическая площадь с незначительным уклоном, используемая в повседневной жизни, достигает 65,00 м² — это позволяет при правильном расположении окон создать две отдельные спальни с соответствующими коммуникациями и общей ванной комнатой.

Для жителей важным преимуществом является юго-западная и частично восточная ориентация, а также возможность ежедневно наслаждаться видом на окружающую зелень и соответствующие удалённые горные хребты. Абсолютным и уникальным преимуществом квартиры является очаровательный частный сад площадью 613 м², где растут многочисленные внушительные старинные деревья, а также расположен большой деревянный беседка, пруд, пергола и мангал. Полностью облагороженный для рекреационных целей, сад предоставляет безграничные возможности для отдыха на свежем воздухе, включая организацию безопасной детской площадки.

Дополнительным плюсом приобретаемой недвижимости являются важные помещения — подвал и кирпичный гараж. Подвал площадью 33,60 м² расположен частично ниже уровня земли, с полноразмерными окнами, выходящими во двор. Его интерьер в настоящее время подготовлен к ремонту, и его использование будет зависеть от индивидуальных потребностей покупателя. Подвал можно преобразовать в подсобное помещение, мастерскую, спортзал или офис, что обеспечит дополнительное место для работы в комфортных условиях без необходимости покидать здание. В непосредственной близости к вилле расположен частный кирпичный гараж площадью около 18,00 м², оборудованный двустворчатой воротами и электроснабжением, что является ценным удобством, особенно для владельцев автомобилей и тех, кто предпочитает передвигаться на велосипеде. Для владельцев квартиры доступны три парковочных места, включая два, расположенных прямо перед входом в здание.

Вилла отличается, в частности, крутой крышей, напоминающей горное месторасположение, декоративными элементами, деревянными ставнями, разнообразной формой здания и каменным фундаментом. Она расположена на полностью огороженном участке площадью 2004 м² с прямым подъездом с асфальтовой дороги через двухстворчатые металлические ворота, что значительно повышает уровень приватности и безопасности для её обитателей.

Отличное расположение, недвижимость находится в самом престижном и охраняемом курортном районе Цеплица, известном как сердце курорта, в зоне с микроклиматом, благоприятным для здоровья, с чистым воздухом, ограниченным движением транспорта, окружённой зеленью, тишиной и спокойствием. Это также отличное место, откуда можно пешком в любой момент добраться до курорта Цеплица, дворца Шаффготш, парка курорта, термальных источников Цеплицы или норвежского парка с рыболовной прудом Пташин. Большинство этих объектов являются туристическими достопримечательностями. В шаговой доступности от недвижимости располагается хорошо ухоженная зелень, преимущественно невысокие и эстетически привлекательные вилль-стиль здания, многочисленные квартиры, элементы социальной инфраструктуры, включая спортивные площадки и необходимые для комфортного быта объекты, такие как сетевые продуктовые магазины.

Все описанные особенности недвижимости ясно показывают, что представленное предложение — очень универсальное решение как для тех, кто ищет спокойное убежище от городской суеты, так и для активных семей, желающих максимально эффективно использовать пространство или заниматься активным отдыхом. Это также отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет надёжную капиталовложение и пассивный доход от аренды на долгосрочной и краткосрочной основе.

Общий обзор площадей:

- Перый этаж квартиры = 69,60 м²
- Второй этаж квартиры = 30,50 м², общая площадь = 65,00 м²
- Подвал = 33,60 м²
- Гараж = 17,80 м²
- Сад = 613 м²
+ 3 парковочных места.

Выбранные расстояния:

- Исторический рынок в Еленя-Гуре, 9 км / 15 минут
- Карпач, 18 км / 25 минут
- Шклярска-Поремба, 13 км / 22 минуты
- Вроцлав, 120 км / 90 минут
- Варшава, 473 км / 5 часов.

Предложение по продаже осуществляется исключительно LS Investments Real Estate Experts / Нижнесилезский офис по недвижимости и инвестициям, расположенный во Вроцлаве. на все ваши вопросы мы отвечаем семь дней в неделю с 8:00 до 22:00.

По телефону предоставляем десятки дополнительных фотографий недвижимость в полном размере. Все фотографии и описания, содержащиеся в объявлении, защищены авторским правом.

Характеристики:
Площадь: 151,5 м²
Спальни: 3
Этаж: 2
Построено: 1920
Месячная плата: 545,0 PLN

Продавец: LS Investments sp. z o.o.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-ii-poziomy-ogrod-garaz-suterena-parking-ID4vlSv#map