----Эксклюзивное предложение----

Продаётся уютный 5-комнатный одноквартирный дом в конструкции 'таунхаус' с гаражом внутри здания, на участке площадью 454 м², расположенный в привлекательной части Вавельницы, в симпатичном и уединённом закрытом посёлке из двухэтажных домов, окружённом зеленью.

Дом продаётся с полностью благоустроенной и огороженной территорией (террасы, чернозём, посев газона). подъезд к участку — частный, покрыт брусчаткой. Вся территория огорожена и закрыта (въезд через шлагбаум), что создаёт приятное, тихое и уединённое сообщество из 6 жилых домов в конструкции 'таунхаус'.

Планировка дома:
Первый этаж 59.95 м² (60.53 м²):
- Тамбур 4.26 м²,
- Холл 5.22 м²,
- Ванная комната 2.21 м² (2.79 м²),
- Гостиная + столовая 23.09 м²,
- Кухня 6.77 м²,
- Гараж 18.40 м².

Мансарда 61.09 м² (64.71 м²):
- Лестница 4.46 м²,
- Холл 6.04 м²,
- Комната 9.49 м² (10.40 м²),
- Комната 13.46 м² (14.36 м²),
- Ванная 6.39 м²,
- Комната 12.45 м² (13.35 м²),
- Комната 8.80 м² (9.71 м²).

Низкие эксплуатационные расходы. Оплата за коммунальные услуги.
На каждое здание подводятся внешние коммуникации: вода, канализация, ливневая канализация с Tight-танком, газ, электроэнергия.

Дополнительная информация:
- двойная стена между домами,
- теплый пол во всём доме (газовый котёл) с зональной регулировкой в каждой комнате,
- несущие стены — керамический блок Porotherm, силикатные или гипсокартонные блоки Ytong,
- перегородки — силикатные блоки,
- тройное остекление окон, раздвижные двери на террасу, внешние двери и гаражные ворота от Krispol,
- керамическая кровля от Creaton,
- утепление 20 см пенопластом, теплоорганика Lambda 0.33 графит,
- коммунальные услуги: муниципальный газ, муниципальная канализация, муниципальная вода.

Дом продаётся по договору с застройщиком, в состоянии застройщика, без 2% налога PCC.

Приглашаю на презентацию.
Ответственный агент по исполнению брокерского договора: Ева Тобольская (номер лицензии: )

МЫ ПОМОГАЕМ В Оформлении ЗАЙМА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ — У НАС ЕСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ НЕСКОЛЬКИХ БАНКОВ В ОДНОМ МЕСТЕ. НАШ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ ПОМОЖЕТ ВЫБРАТЬ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ВАС.

*Вышеуказанное предложение размещено только для информационных целей и создано на основе заявлений владельца недвижимости, данное предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 §1 Гражданского кодекса и иными применимыми нормативными актами.

Технические характеристики:
Область: 125.24 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Ева Тобольская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-pokojowy-blizniak-z-garazem-trawa-ogrodzenie-ID4tj6x