БЕЗ АРЕНДЫ, НАПРЯМУЮ, БЕЗ КОМИССИИ ВНИМАНИЕ! В цену включены сад и 2 парковочных места Современная, двухуровневая квартира с очень продуманной функциональной планировкой, строящаяся в охраняемом, охраняемом жилом комплексе. Возможность разделения на два независимых объекта площадью примерно 80 м² каждый. Очень хорошо продуманный проект подходит не только для большой семьи, двух поколений, но и для инвестора, желающего разделить 2 полностью независимых квартиры для аренды. Планировка лестниц аналогична много квартирным домам, дополнительные вентиляционные, вытяжные и водные шахты позволяют создавать отдельные 3- или 4-комнатные квартиры на верхнем этаже и мансарде. В стоимость входят два парковочных места перед зданием и сад прямо рядом со зданием. (Возможность увеличения количества парковочных мест за счет зеленой зоны) Дополнительно очень полезная подсобная комната, расположенная на первом этаже, обеспечивающая комфорт при хранении велосипедов, детских колясок или шин. Общая площадь квартиры составляет 160,33 м², включая: Первый этаж: 5,82 м² - Тамбур 3,37 м² — Удобная встроенная лестница с нишей под шкаф и большим подсобным помещением - Подсобное помещение 2,45 м² — Дополнительное подсобное помещение идеально подходит для хранения велосипедов, колясок или шин Первый этаж: 83,06 м² - Гостиная с кухней 30,78 м² — с возможностью установки камина и выхода на балкон - Комната 15,99 м² (комната также подготовлена для переноса кухни и столовой зоны, что повысит функциональность и привлекательность гостиной) - Комната 15,80 м² - Комната 10,30 м² - Ванная комната с ваннной и душевой кабиной 8,09 м² - Лестницы 2,10 м² Мансарда 71,45 м² — Свободное пространство для индивидуальной планировки: - высокая коробка стены, - возможность повторить планировку первого этажа, - до 5 мансардных окон, включая одно люковое (все теплые, приспособленные для жилых помещений), - теплый пол по всему этажу, - отделка полов и штукатурка, - все инженерные сети и шахты (вентиляция/вытяжка) выведены, что позволяет выделить отдельную ванную комнату и кухню, образуя полностью независимый жилой блок. Здания строятся из высококачественных строительных материалов, и квартиры выполнены по повышенному стандарту застройщика: - Прочные несущие стены из керамического блока POROTHERM PROFI DRYFIX 25 см - Перегородки между квартирами двойные и дополнительно отделены, обеспечивая более 57 см звукоизоляционной стены между соседями, что дает отличные акустические параметры. - Перегородки POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 см - монолитные железобетонные перекрытия - цементные полы с цементом - гипсовая внутренняя отделка - утепление зданий пенополистиролом толщиной 20 см, покрытое высококачественной силикон-силикатной штукатуркой, дополнительно украшено декоративными элементами, имитирующими экзотическое дерево и каменные плиты. Фасад тщательно прорисован и продуман в мельчайших деталях для создания гармоничного единого целого с остальными элементами комплекса. - Противовзломные входные двери цвета антрацит - PVC-окна с тройным стеклопакетом, антрацит снаружи, белый внутри. В жилых комнатах — раздвижные окна, гарантирующие комфорт и функциональность. - Крыша покрыта современной штампованной металлочерепицей, соответствующей внешним подоконникам и водосточным желобам в антрацитовом цвете - Балконы с ограждением из нержавеющей стали, дополнительно заполненным матовым стеклом, обеспечивающие уединение и комфорт - Газовый конденсационный котел + теплый пол по всей квартире. Дополнительно, в гостиной — подключение камина с забором свежего воздуха с улицы. - Оптоволокно от местного оператора, обеспечивающее быстрый интернет и телевидение - водоснабжение, электроснабжение, газ — из муниципальной сети - собственная герметичная септическая система Ландшафтное благоустройство: - вся территория огорожена забором из панелей антрацитового цвета, с автоматическими воротами и калиткой у входа с главной улицы. - сад и парковочные места предназначены и закреплены за индивидуальным пользованием каждого собственника. - тротуары (подход к дверям) из тротуарной плитки - парковочные места из экологичной сетки ПРЕУСЕЩЕННОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, обеспечивающее быстрый доступ к Варшаве по трассе S8 и местной дороге, соединяющей Варшаву с Радзымином. Вблизи расположены школы, детские сады, продуктовые магазины, церковь и остановки автобусов. Завершение второго этапа проекта (здания E, F, G, H) запланировано на третий квартал 2026 года. Помогаем в получении финансирования для покупки недвижимости. Приглашаем связаться с нами и ознакомиться с квартирами на просмотре.

Технические характеристики:
Площадь: 159,0 м²
Спальни: 8
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Дуплекс: Да
Без аренды: Да
Многоуровневая: Да
Тип кухни: отдельная
Без комиссионных: Да

Продавец: Павел

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-poziomowe-z-mozliwoscia-podzialu-na-dwa-okazja-ogrodek-ponad-300m2-ID4tX9m.html