Рады представить вам земельный участок на продажу с общей площадью 3 548 м², состоящий из 3 прямоугольных участков: (1210 м², 1210 м², 1128 м²), с приблизительными размерами около 30 м x 40 м каждый.

Объект расположен в Вилануве на улице Бруздова в зоне, покрытой местным зонированием, обозначенной как UT — основное назначение и MU3 — дополнительное назначение. Возможности застройки регулируются Постановлением № 749 от 27 июня 2022 года для районов Завады и Кепы Завадовской. Постановление от 29 августа 2002 г., № 749 Завады и Кепы Завадовской ссылка: .

UT — как основное назначение — для функций обслуживания в области сервисных ремесел и производства, оптовой торговли, складов, административных и бизнес-центров, выставок. Минимальная биологическая активная площадь в зоне UT составляет 30%, при этом максимальная высота — 11 м.

MU3 — в качестве дополнительного назначения — для жилой застройки (одиночный жилой дом) с ненавязчивыми сервисами. Устанавливаются функции технического обслуживания существующих жилых зданий и их трансформации и дополнения. Архитектурно-строительные условия для жилой застройки определяются согласно положениям, применимым к зонам MU3, что означает, что биологическая активность должна составлять не менее 60%, при этом максимальная высота здания — 12 м, то есть до 3 этажей, включая мансарды.

Расположение: Объект расположен на улице Бруздова, в 200 м от ТС2. Вблизи расположены малоэтажные жилые застройки, в которых в настоящий момент строится множество новых объектов. Окружён зеленью и множеством мест для занятий спортом, что создает отличные условия для отдыха на природе. Развитие региона включает спортивную и техническую инфраструктуру, торговлю, включающую магазины, тренажерные залы, плавательные бассейны, спортивные площадки — Орлик, гольф-поля. Озёрный парк. В этом районе расположены дворец Виланув, торговый центр на площади Вогла, множество отличных ресторанов, детские сады, начальные школы, а также средняя школа имени Станислава-Костки Потockого и частные учебные заведения, включая американские, немецкие, французские и британские школы. Близость к Констанцину, курортному парку, парку в Повсине и Ботаническому саду делает это место идеальным для проживания.

Коммуникации:: Электричество, водопровод и канализация — доступны на дороге. Местное зонирование позволяет строительство септических систем. Планируется расширение сети до границ предлагаемого участка к 2025 году.
Транспорт: Городской транспорт обеспечивает доступ к центру (около 30 минут). Трасса ТС2 — обводная дорога Варшавы — позволяет быстро перемещаться в различные направления Варшавы и Польши, например, до аэропорта можно доехать примерно за 15 минут на автомобиле. Ближайшая автобусная остановка для маршрута 164 расположена примерно в 180 м от объекта.

Преимущества: Хорошее расположение — развитая инфраструктура района, мультифункциональность застройки, все коммуникации — рядом на дороге, общественный транспорт — остановка рядом. Доступ по асфальтированной дороге. Красивое зелёное окружение и доступная цена.

Дополнительная информация:
Улица Бруздова, на которой расположен участок, вошла в план реновации, который постепенно реализуется, что видно по району от церкви (Бруздова 16), где построен современный круглый перекрёсток, обновлено дорожное покрытие, построены велосипедные дорожки, установлены пешеходные обочины и новая подсветка. Вскоре по всей длине будет проложена новая поверхность. Улица получит новое, более широкое измерение и новое освещение, а рядом пройдёт безопасная велосипедная дорожка. Рядом ведется строительство нового жилого комплекса с невысокими зданиями, что характерно для этого района, хотя также строятся новые красивые резиденции. Вблизи находятся детский сад, автобусная остановка, торговый центр, а также ведутся дорожные работы на улице Черняковска и автомагистрали через Вислу. подъездная дорога от Бруздовой к участку — асфальтирована и ведет прямо к участку, соединённому с общим частным, укреплённым внутренним проездом для пользователей этого района. Территория не огорожена. Красивое зелёное окружение включает спортивные площадки — Орлик, гольф-поля, озеро, Лоджовый парк, велосипедные дорожки и дворец Виланув. Близость к Констанцину, курортному парку, парку в Повсине и Ботаническому саду делает это место идеальным для проживания.

Цена: 3 050 000 злотых — необходимо прибавить НДС.Я приглашаю вас на презентацию на месте и успешную покупку.
Вся информация, содержащаяся в этом объявлении о недвижимости, получена от владельцев. Это объявление не является предложением в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Координатором действий по посредничеству является
Контакт: Зофия Петтижан, номер лицензии 13370, телефон: 507067860, email: .

Характеристики:
Площадь: 3548.0 м²

Продавец: Зофия Петтижан

Контакт: 507067860

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-pod-uslugi-lub-lokale-mieszkalne-w-wilanow-ID4xnxK