Уважаемый Господин или Госпожа! Приглашаю вас ознакомиться с предложением участка в Кобыłке

Продается участок площадью 1171 м². Участок расположен на предпоследней полосе тупиковой улицы. Участок частично застроен, есть дом, который можно снести. Номер участка 72/7.


Расположение и коммуникации:

* Остановка автобуса PKP — 10 минут пешком через лес,
* Автобусная остановка (Kobyla Nadarzyńska и Kobyłka Orszaga-Тунель) — 400 м,

Коммуникации:

* Водопровод муниципальной воды
* Канализация,
* Газ,
* Электричество,

Мазовецький местный план застройки (MPZP):

Обозначает зоны, отмеченные на планировочной схеме символами MN/U-1, MN/U-2, MN/U-3, для которых установлено следующее:
1) Использование земли - индивидуальное жилое строительство, некрупномасштабные услуги;
2) Принципы формирования застройки и землепользования:
a) Одноэтажные жилые дома, жилые и сервисные здания смешанного типа — в отдельной застройке, б) строительство хозяйственных построек, гаражей или хозяйственно-гаражных строений у границы участка или на расстоянии 1,5 м от границы допускается,
в) линии застройки без пересечения — согласно плану,
г) минимальная биологически активная зона в пределах участка — 30% от площади участка,
д) максимальная застройка — 40% от площади участка,
е) минимальный индекс застройки — 0,1,
ж) максимальный индекс застройки — 0,8,
з) максимальное количество этажей надGround — 3,
и) максимальное количество этажей для хозяйственного здания, гаража или хозяйственно-гаражного здания — 1 этаж,
к) высота застройки:
- жилые дома для одной семьи, жилые и сервисные здания — 12 м,
- остальные объекты — 5 м,
л) кровли:
- двухскатные или многоскатные с уклоном основных плоскостей от 20° до 42°, при этом основные плоскости кровли должны иметь одинаковый уклон,
- плоские кровли допускаются во всех формах с уклоном до 10°,
- для хозяйственных и гаражных зданий, расположенных по границе участка, допускаются односкатные крыши с уклоном до 42°,
- кровельные покрытия: керамическая черепица, металлическая кровля, цементная черепица, плоская металлическая кровля в исходном цвете керамической черепицы, коричневого или графитового оттенка, или матово-черная, при условии что это не касается плоских крыш,
- устанавливается, что тип и цвет покрытия должны быть одинаковыми для всех зданий на участке, за исключением плоских крыш,
м) наружные фасады:
- цвет стен с низкой насыщенностью допускается только в системе цветов NCS в диапазоне от 0000 до 2020, то есть не более 20% черного в цвете и не более 20% хроматичности, при этом допускаются оттенки из диапазона выше 2020, но только на небольших участках стен, не превышающих 10% их поверхности,
- оконные проемы внутри здания должны иметь одинаковый цвет, при этом допускается иной цвет для обслуживающих помещений на первом этаже,
- допускается отделка фасадов долговечными облицовочными материалами, за исключением трапециевидных и волнистых листов;
н) для существующих зданий, превышающих линию застройки, но расположенных полностью в зоне MN/U-1 или MN/U-2, допускается проведение ремонтов, расширений, реконструкций и изменений назначения в соответствии с оставшимися положениями плана, а также расширение при сохранении линии застройки и других положений плана,
о) для существующих зданий, превышающих линию застройки, частично расположенных на границах дорожных линий KDG-1, допускается выполнение ремонтов и реконструкций согласно оставшимся положениям планировки;
3) Принципы и условия объединения и разделения участков согласно правилам, указанным в § 11 плана;
4) Минимальная площадь вновь обозначенного участка — 500 м²,
5) Принципы обслуживания в части коммуникаций согласно § 13,
6) Принципы обслуживания в части технической инфраструктуры согласно § 14,
7) Временное освоение, обустройство и использование территории — установлено запрещение временного использования, за исключением:
a) в соответствии с предыдущим назначением,
b) объектов, предназначенных для временного использования во время строительных работ, расположенных на строительной площадке.

Технические характеристики:
Площадь: 1171,0 м²

Продавец: Даниель Стефаняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uzbrojona-dzialka-zabudowa-jednorodzinna-ID4xYBw