ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:

- 18 км до Стюма, всего 25 км до Мальборка и всего час езды до Гданьска! (близко к дороге S7!)
- Гараж на 2 машины
- строительство из кедровых бревен
- собственная скважина с насосом и водяными фильтрами
- великолепное место для агро-туризма или как дом мечты!
- просторный участок площадью 3000 м²
- прекрасный вид
- дом окружен государственными лесами. Вдали от соседей!
- два камина
- после капитального ремонта

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Очень привлекательное местоположение отдельно стоящего дома, расположенного в лесных дебрях региона озера Илавы, в деревне Тулице (Поморское воеводство). Дом находится всего в 20 минутах езды на автомобиле от Стюма, 25 минут от Мальборка и в часе езды от Гданьска (близко к дороге S7!!). Окружение — государственные леса и природные красоты этого района, а также озёра, стимулирующие прогулки и активный отдых, что делает это недвижимость отличной!
Здание находится в очень хорошом состоянии с точки зрения внешнего вида и технического состояния. Это отличное предложение для семьи, ценящей спокойствие. Кроме того, у дома есть потенциал для агро-туризма благодаря близости к озёрам (самое ближайшее в 1 км) и красивым ландшафтам.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Очаровательная усадьба была построена из кедровых бревен в 1890 году семьёй Сирековских. Общая площадь дома около 170 м², он расположен на участке площадью 3000 м² и окружен государственными лесами. Здание находится в очень хорошем внешнем и техническом состоянии. В 2010 году проведена капитальная реконструкция: заменены окна (на заказ c изготовлением по индивидуальному проекту), полностью обновлены электросеть и водопровод. В середине 2022 года было заменено и теплоизоляцировано новую кровлю (10 см шерсти, 10 см PIR-плиты, кровельный материал из мягкой черепицы, кровельный лист Pruszynski). Внутренние стены также утеплены (15 см шерсти + гипсокартон), залиты новые полы, уложены панели, имитирующие древесину.
Дом оборудован системой отопления на базе камина: принудительный воздушный камин и второй с водяным контуром, с системой регулировки температуры. На сегодняшний день у усадьбы есть 3 выхода: один с крылечка с беседкой, второй через кладовую, третий — с возможностью расширения в зимний сад. Недвижимость самостоятельна. Значительная экономия достигается благодаря собственной биологической канализационной станции. Также у дома есть собственная скважина с насосом и фильтрами.

На участке расположено второе двухэтажное хозяйственное здание из кирпича площадью около 200 м². В настоящее время на первом этаже оборудована двухмашинная гараж и 4 хозяйственных комнаты, а второй этаж предназначен для самостоятельного оформления с возможностью приспособления под квартиру или жилое помещение.

НЕДВИЖИМОСТЬ:
Двухэтажное здание состоит на первом этаже из трёх комнат (две с каминами), кухни с кладовой и туалета. Большой потенциал — выход из гостиной в сад, что позволяет увеличить площадь за счет создания зимнего сада за домом. Пандус из сосновых досок ведет на первый этаж. Спальня украшена оригинальными досками из кедровых бревен, которые были установлены на потолке. Очень атмосферная ванная комната с четырьмя окнами позволяет установить отдельно стоящую ванну с видом на лес. Еще одно достоинство — очень просторное помещение на первом этаже с наклонными стенами, площадью 43,52 м² (высота освещенного пространства 2,30 м, ростовые стены — 1,23 м). Благодаря двум радиаторам и дополнительно установленным окнам, комнату легко разделить на две отдельные части.
Подвал дома состоит из нескольких комнат, где установлен водонагреватель и фильтр для очистки воды из скважины. На крыше дома смонтирована направленная антенна для усиления сигнала (Play).

Объект отличается крайне низкими эксплуатационными расходами.
Менеджер предложения: Марчин Пйеткевич
Номер предложения: PH192355