Дуплекс, пятикомнатная квартира с просторной мезониной.

В этом дуплексе, пятикомнатной квартире, мы находим: гостиную с кухонной зоной и обеденной зоной, главную спальню, две детские комнаты, ванную комнату, туалет, внутренний коридор, террасу и огромную многофункциональную мезонину.

Основные преимущества планировки помещения.

• Три спальни: одинаковые комнаты обеспечивают комфортные места для отдыха, учебы и игр, но также могут быть использованы как офисы или комнаты для гостей, что обеспечивает гибкое управление пространством.
• Гостиная с кухней и обеденной зоной: объединение функций отдыха, приготовления пищи и приема пищи способствует семейной сплоченности и экономии пространства по сравнению с отдельными комнатами.
• Многофункциональная мезонина: дополнительное просторное пространство, идеально подходит для игровой комнаты, домашнего кинотеатра, спортзала или мастерской. Размер и расположение позволяют адаптировать его под индивидуальные потребности семьи.
• Дополнительный туалет: дополняет ванную комнату, обеспечивая комфортную альтернативу для жителей и гостей, особенно в часы пик.
• Отдельный внутренний коридор: обеспечивает быстрое и удобное перемещение между комнатами и предоставляет место для дополнительного шкафа.
• Выход из гостиной на террасу: большая терраса, непосредственно прилегающая к гостиной, создает отличное пространство для отдыха на свежем воздухе, идеально для теплых дней.

Дополнительное преимущество — полностью utilisable подвал общей площадью около 85 м², из которых 58,52 м² — usable площадь, которая может быть свободно спроектирована (например, как зона отдыха или спортивная зона).

Также есть возможность отделения отдельной квартиры для арендных целей, что может быть очень привлекательным инвестиционным предложением.

Арендуя оба объекта, можно добиться доходности примерно 7%, что недостижимо при инвестициях в жилые комплексы (средняя доходность — 4-5%).

Технические характеристики:
Площадь: 141,31 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2026

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да

Продавец: sprzedaz@ekowawer.pl

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/eko-wawer-lokal-4-2-ID4xolm