ГРАЗИНА НИМЕЦЭксклюзивное предложение 696 333 667 Рад представить уникальный дом, расположенный в центре Вепжа, в Силезском воеводстве на улице Живецка. Город окружен живописными ландшафтами Зывецких Бескид, что обеспечивает тишину и отличное расположение. Это место идеально подходит как для большой семьи, так и для тех, кто ищет простор с возможностью разделения на две независимые квартиры или для инвестиций в аренду. Общая площадь дома составляет 240 м², а дополнительно жилое пространство — 68 м² в начатой адаптации мансарды с двумя балконами, что создает идеальные условия для семьи с детьми. В здании в настоящее время расположены две отдельные квартиры с отдельными входами. Дом расположен на ухоженном участке площадью 930 м², наполненном зеленью и возможностями для обустройства. Здание построено в 1950 году, и с 2010 года подвергается системной модернизации и обновлению. Нижний этаж сделан из железобетона, а верхние этажи — из полых блоков. Крыша покрыта толстым судовым металлом. Установлено новое ограждение с воротами. Жилое пространство оснащено пластиковыми окнами, на втором этаже сохранены атмосферные деревянные окна, предназначенные для адаптации. Объект состоит из трех уровней. На цокольном этаже расположены просторный холл, отдельный туалет, котельная, подсобное помещение и большая ванная комната с ванной, душем и гардеробной. Также имеется просторная кухня с сохранившейся полностью рабочей кафельной печью и уютная гостиная. Первый этаж — функционально спроектированное жилое пространство с холлом, отдельным туалетом, подсобным помещением, ванной комнатой с душем, гардеробной, тремя независимыми комнатами и большой кухней с обеденной зоной и кафельной печью. Дополнительно — два источника атмосферного отопления: камин и декоративная чугунная печь, что добавляет характеру интерьерам. Второй этаж, площадью 68 м², предназначен для вашей персональной отделки. Есть три комнаты, две из которых имеют выход к балконам с прекрасным видом на окрестности. Также есть холл и кладовая, идеально подходящие для создания отдельной жилой зоны, студии или гостевого пространства. Одним из главных преимуществ объекта является его энергоэффективность. В 2016 году была установлена фотоэлектрическая система мощностью 5 кВт, подключенная по выгодным условиям нетто-расчета, а в 2022 году — тепловой насос мощностью 15 кВт. Система дополнена двумя водяными буферами общей емкостью 600 литров, а также кафельными печами, камином и угольной печью. Интеграция теплового насоса, фотоэлектричества и альтернативных источников отопления создает исключительно экономичную и автономную систему обогрева, обеспечивающую тепловой комфорт круглый год при минимальных расходах на обслуживание. Коммунальные услуги: газ, электроэнергия, канализация, вода, дополнительно — вода из колодца, электропитание. На участке также расположено подсобное здание площадью около 70 м², которое предлагает множество практических решений. Его пространство позволяет припарковать до трех машин, а соседний навес может служить дополнительным закрытым паркингом или рабочим пространством. Это здание также может служить мастерской, складом или техническим помещением в зависимости от потребностей новых владельцев. Всё это дополняется ухоженным садом, который регулярно обслуживается и обустраивается с вниманием к деталям, делая его отличным местом для отдыха, игр детей и выращивания растений. Расположение объекта обеспечивает комфорт в повседневной жизни. В радиусе 400 метров расположены детский сад, школа и частный медицинский центр. Всего в 20 метрах от дома находится автобусная остановка, а железнодорожная станция — всего в километре. В районе есть магазины, супермаркет и множество сервисных пунктов. Близость автомагистрали S1 (1,5 км) обеспечивает быстрый доступ к Биелско-Бяле, Зывецу и границе со Словакией в Звардоне. Дополнительное преимущество — близость туристических достопримечательностей, включая две знаменитые пивоварни: Бровар Пинта (500 м) и Бровар Зывець (2 км). Это уникальный объект, сочетающий атмосферу традиционного дома с современными удобствами, экономичным использованием и отличным расположением. Приглашаю связаться со мной и договориться о показе; это может стать вашим домом, где вы найдете свое пространство на многие годы. Ждём вашего контакта для организации просмотра! ПРОДАВЕЦ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ Агентствам недвижимости, заинтересованным в этом предложении для своих клиентов, просьба связаться с нами. Мы с радостью обсудим условия сотрудничества с RE/MAX по продаже. Юридическая информация: сведения о описании недвижимости предоставлены владельцем, предназначены только для информационных целей и могут быть обновлены. Оферта продажи недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, предусмотренным статьями 66 и последующим ГК.

Технические характеристики:
Площадь: 240,0 м²
Спален: 4
Год постройки: 1950

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Грацина Нимец

Контакт: 33 821 90 05

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/energooszczedny-dom-z-niezaleznymi-mieszkaniami-ID4xK1w