Агентство недвижимости ENKLAWA Credits and Real Estate с гордостью представляет: Ваша страсть к природе, спокойствию, тишине и удалённым местам? Хотите ощущать природу всем телом? Мечтаете искупаться в лесном озере — всего в 3 минутах от дома? Знаете, что значит жить в АБСОЛЮТНОМ ГЛУХОМ МЕСТЕ? У нас есть для вас что-то практически НЕ НА РЫНКЕ! Эксклюзивное предложение! Покупатель не платит комиссию нашему агентству! Кратко о полдоме: настоящий БРИЛЛИАНТ! Глубинка деревни ЗЕЛИХОВ — в муниципалитете Кшыз Влкп. Разбросанная застройка + лес + красиво холмистая местность + озеро = сказочное место! Спокойствие, тишина и НЕЗАГРЯЗНЕННАЯ природа! Рядом Национальный парк Дравно — примерно 10 км по прямой. Жилая площадь: 64,5 м². Участок принадлежит вместе с: бессрочной долей 48/100 на участок № 482 — с общей площадью 3197 м². Это значит, что у владельцев есть чуть более 1500 м² участка в их исключительном распоряжении! Дополнительная информация: дом 1970-х годов, кирпичный — толщина стен около 45 см. Планировка в доме: 2 большие комнаты, светлая кухня, ванная с туалетом, коридор, непригодный к использованию чердак. Чердак? Например, с возможностью адаптации под жилое пространство. В доме нет подвала, есть подutility-блоком. В доме коммуникации: вода из артезианской скважины — совместно с соседями, электроэнергия — собственный счётчик, мощность — совместный счётчик с соседями, септик — совместно с соседями. Отопление: 2 керамические печи в комнатах и печь-каменка в кухне. Горячая вода — из так называемой змеевика, подключенной к печи-каменке. Окна — пластиковые и деревянные в двух комнатах. Полы — в основном доски, линолеум и плитка (в ванной). Крышa дома — металлопластиковая черепица, ремонтировалась примерно 4 года назад. Также на участке: большое утилитарное сооружение с подвалом, служащее складом, курятником, местом для хранения велосипедов и т.д. В этом здании — чердак, который можно адаптировать, например, под творческую комнату. Очень ухоженный сад — гордость владельцев! Что важно знать о районе и окрестностях дома/участка? Это граница Великопольского воеводства. Рядом — граница Лубуша и Западной Померании. Зелихов — небольшая деревня, полностью в глуши, но с огромным количеством лесов и озёр! Без так называемых «плохих районов» — оживлённых дорог, автомагистралей или кольцевых развязок. Без фабрик, создающих шум, отходы или загрязнение. В этом месте протекает прекрасная река Члопица, под которой находится очаровательное водохранилище. Продажа происходит примерно в 2 км от «центра» Зелихова — огромный плюс! В непосредственной близости — всего 3 жилых дома на безопасном расстоянии, что обеспечивает уединение и покой. Этот регион славится своими огромными лесами и озёрами! В 10 км по прямой начинаются национальный парк Дравно! Реки Дравна, Кorytnica или Плочицна — примерно 20 озёр в радиусе 10 км! Это абсолютно феноменальные места! Настоящие зелёные лёгкие Польши на северо-западе страны! И при этом очень малоизвестные. Для кого идеально данное предложение? Для страстных любителей природы, для тех, кто ищет редкие ныне места, для желающих иметь летний дом, для тех, кто хочет базу для изучения этих районов, для ищущих недорогое жильё, поскольку важнейшее — удивительное местоположение. Населённые пункты, окружающие участок, любимы жителями Познани и Верхней Силезии... Вкратце: окружающая среда участка такая же красивая, как, например, в Дравском озёрном крае, но движение — на 98% меньше. Законный статус недвижимости: для этого объекта зарегистрировано земельное и ипотечное право — без обременений, долгов, записей или ипотек. Так же для участка — без обременений. Правовая форма собственности — отдельная имущественная единица с долей в земле. Возникновение быстрого отчуждения возможно. Имущество имеет НЕУРегулированный законный доступ — примерно 200 м. К сожалению, это типичная проблема для подобных участков в отдалённых районах, ранее принадлежавших Государственным лесам. В случае продажи сотрудникам, лесные хозяйства часто «забывали» оформить законное право проезда — сервитуты через их участки, которые необходимо пересекать, чтобы добраться до вашей собственности... Помните, что лесная дорога — НЕ ПУБЛИЧНАЯ дорога! В связи с этим возникает вопрос: можно ли купить это имущество в таком юридическом состоянии? Абсолютно! Вы можете самостоятельно урегулировать вопрос доступа после покупки. Цена этого прекрасного места — как всегда в ENKLAWA — обсуждаема! И помните, что вы, покупатели, НЕ платите нам комиссию! Ценно ваше время и деньги? Звоните/заглядывайте! Важный номер 1: владельцы просят потенциальных покупателей связаться ТОЛЬКО через наше офис! Продажа НЕ делится сторонним лицам, прибывшим самостоятельно. Просим с уважением соблюдать и благодарим за понимание. Важный номер 2: очень спокойные и дружелюбные соседи по соседству — пенсионного возраста! Они очень любят это место и очень заинтересованы в спокойных соседях/соседках! И наконец: есть ли у вас FACEBOOK? Продаёте дом или участок за городом? Например, в северо-западной Польше? Хотите, чтобы ваше объявление увидели более 213 300 человек/компаний — ИЗ ВСЕГО МИРА?! Тогда присоединяйтесь к НАЙБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОЙ ГРУППЕ ПО ОБЩЕНИЮ! Где? Во всём польском Facebook! В группе: «Дома для продажи». Хотите больше фотографий этого участка? Посмотреть видео? Представление участка/зоны? Приглашаем на наш канал НА ЮТУБЕ! Введите в поиске YOUTUBE: «ENKLAWA Trzcianka». Это последнее видео на нашем канале! Также ссылка под объявлением. Где нас найти в реальной жизни? Вот: ENKLAWA Credits and Real Estate, Os. 25 lecia 4, 64-980 Trzcianka. Юридические замечания: 1. Вся указанная информация НЕ ЯВЛЯЕТСЯ офертой согласно статье 66, параграф 1 Гражданского кодекса. 2. Офис ENKLAWA не несёт ответственности за точность, полноту и актуальность представленной информации. 3. Описание может содержать ошибки. 4. Помните! Проектированные границы участков на фотографиях — ориентировочные и не совпадают с реальными. 5. Мы стремимся сделать всю информацию о предложениях максимально полной и актуальной. 6. Рекомендуем проверять её в нашем офисе. 7. Помните — мы всё чаще работаем удалённо, офис может быть закрыт в тот момент. 8. Хотите встретиться с нами? Лучше сначала связаться по телефону.

Технические параметры:
Площадь: 64,5 м²
Спальни: 2
Этаж: цокольный
Построен: 1970

Дополнительные характеристики:
Чердак: есть
Тип кухни: отдельная
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да
Торг: да

Продавец: Вальдемар Рожевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/enklawa-prezentuje-pol-domu-w-mega-okolicy-jeziora-lasy-zobacz-ID4vutI