КВАРТИРА в жилом комплексе «Ogrody Bajeczna» площадью 115 м² с садом 130 м² / ГОРНА-ЯНА ПРУДЫ / 4 комнаты
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Квартира расположена в многоквартирном доме — двухэтажном здании с 12 жилыми единицами, с лифтом и отдельными гаражами внутри комплекса. Дом построен в 2019 году и отличается интересной архитектурой с просторными балконами и садами на первом этаже, напоминающий городскую виллу и частично ссылающийся на соседние террасированные дома в районе. Здание находится в тихом и уединенном месте, недалеко от рекреационных зон «Стравы Яна».
ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ
Уютный жилой комплекс в малоэтажной застройке, характерной для этого района, с террасированными домами и отдельными коттеджами. Форма здания отсылает к районам, застроенным в 80-х и 90-х годах, — престижным районам Лодзи — небольшим уютным поселкам из таунхаусов. Комплекс находится в охраняемом жилом комплексе с контролируемым входом и доступом. На территории есть детская площадка и многочисленные насаждения, окружавшие объект со всех сторон. В нескольких шагах отсюда, всего в 2 км или 4 минуты на автомобиле или 20 минут пешком, расположен торговый центр, где есть всё необходимое для повседневной жизни, а чуть ближе — рекреационный центр «Стравы Яна» — всё для тела и души в контакте с природой.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ
У 4-комнатной квартиры площадью 115,6 м² чётко выделена дневная и ночная зоны, расположенные по плану с: - кухней-столовой в гостиной около 35 м² - спальней с гардеробной около 18 м² - детской комнатой около 12 м² - офисом около 10 м² - ванной комнатой с ванной около 6 м² - второй ванной с душем около 3 м² - прачечной около 3 м² - кладовой около 7 м² - коридором около 21 м²
Из гостиной, которая имеет остекление с двух сторон (юг и запад), а также из спальни есть выход в сад площадью 130 м², окружающий квартиру с двух сторон. Сад в террасной части покрыт балконом сверху и вымощен камнем, с многочисленными насаждениями и туйной живой изгородью, плотно отделяющей его от окружающей среды. Также есть типичные удобства для семей с детьми — качели, горки и комплект мебели.
СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ И УДОБСТВА
Квартира выполнена с вниманием к деталям из высококачественных материалов и оборудована во время строительства множеством удобств, довольно редких в других предложениях. В прихожей встроенная мебель с мягким сиденьем и вешалкой, слева — короткий вход в небольшую ванную с душем, туалетом с функцией биде, подогреваемым зеркалом, небольшой раковиной из камня, плиткой большого формата, а прямо напротив входной двери — кабинет и точка доступа к жилой зоне с открытой кухней. Кухня выполнена на заказ с каменной столешницей и раковиной, деревянными и черными фасадами, колонной с холодильником Hire и микроволновой печью Amica, варочной панелью Amica, духовкой Beko, посудомоечной машиной Electrolux, обеденной зоной с столом на 6 человек, выходом в сад с западной стороны, а из гостиной — с юга. Небольшой поворот налево ведет к просторному коридору с встроенным шкафом вдоль всей стены.
Далее по коридору находится спальня с большой двуспальной кроватью и гардеробной, с ковровым покрытием и декоративной панелью на стене, с выходом в сад. Следующий идет большая ванная с ванной и душем с дождем, туалетом с функцией биде, большим умывальником и зеркалом с подогревом, с плиткой большого формата на полу и стенах. За ней расположена детская комната с ковровым покрытием и встроенной мебелью на одной стене. В конце коридора — прачечная с бытовой техникой: стиральной машиной и сушилкой, а на полпути коридора — слева спрятанная в шкафу кладовая. Все встроенные элементы выполнены на заказ плотником, гладкие стены и деревянные элементы декора. Полы по всей квартире — виниловые панели, в ванных — плитка gres, в спальне и детской — ковровое покрытие. Потолки оборудованы подвесными полками с LED-освещением в гостиной, кухонном блоке и коридоре. Освещение регулируется по уровню для кухни, обеденной зоны и гостиной. В гостиной есть кондиционер с пультом управления и функцией отопления. Внутренние жалюзи и шторы. Безшовные двери с магнитными замками. Отопление полностью программируемое для каждой комнаты отдельно, с теплым полом во всей квартире за исключением небольших комнат, включая ванные, с возможностью установки полноценного модуля дистанционного управления. В каждом помещении есть вентиляция с автоматикой. В квартире установлены индивидуальные системы мониторинга с датчиками движения и дыма и постоянным онлайн-мониторингом. Подключения к саду для телевизионных и интернет-кабелей. Отдельная секция для подключения внешних жалюзи.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартира находится в очень хорошем месте с точки зрения инфраструктуры торговли и услуг, а также с отличным доступом к центру города за 20 минут на общественном транспорте или на автомобиле. С одной стороны, рядом — 绁горна-Яна — отличное выездное направление к Rzgow и порту Лодзь, а также к центру и проспекту Влокняржича или к кольцевой дороге Лвовских летчиков, а с другой — отличное сообщение через улицы Колонны и Томашовска на автомагистраль А1, а в скором времени — и сама улица Горноя.
Здание является жилым комплексом. Аренда с 4 человек — примерно 1100 злотых в месяц, что покрывает все эксплуатационные расходы: отопление, воду, сборы за обслуживание, отходы и возврат после отчетного периода около 3000 злотых. Все муниципальные коммунальные услуги, за исключением газа. Особенно важно для новых зданий, и не всегда очевидно, — наличие гаража, а зачастую и двух, с отоплением и раковиной, выполненных владельцем с антресоллю, вмещающим все необходимое для механических средств, с автоматическими воротами, видеонаблюдением и, что особенно ценно, двумя дополнительными парковочными местами перед гаражами для гостей — бесплатно.
ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ
Жилые помещения, являющиеся отдельной собственностью, с Земельным и ипотечным реестром без обременений, один владелец.
ЦЕНА
1 250 000 злотых за квартиру с встроенной мебелью, бытовой техникой и мебелью. Дополнительная стоимость — два гаража, соединённые и зарегистрированные отдельно, цена — 120 000 злотых.
РЕЗЮМЕ
С радостью представляю вам уникальную квартиру в новостройке, расположенную так, что внутри здания обеспечивается тишина и спокойствие без всяких помех, а также само здание — на карте динамично развивающегося района, что подтверждают развитая коммерческая и сервисная инфраструктура в трех кварталах. Расположение в здании делает его очень комфортным благодаря оптимальному расположению с окнами на юг и запад, собственным довольно большим участком земли в виде сада, что на сегодняшний день является бесценным, а также просторным складским помещением под рукой для всех необходимых вещей для праздников. Возможность парковки 4 машин на участке — также уникальна. Отделка квартиры под руководством архитектора очень приятна для восприятия; владелец учел многие детали при обустройстве, что повышает комфорт после долгого рабочего дня, материалы и решения нестандартные, что, к сожалению, потребовало большего вложения, но эффект — на высшем уровне. Приглашаю вас ознакомиться во время презентации.
ОКРУЖЕНИЕ
Очень хорошее расположение, всего 1,9 км от Стравов Яна и всех связанных с ним достопримечательностей. Близость развитой инфраструктуры: Lidl — 800 м, торговый центр Carrefour — 2,1 км, спортивный клуб Чойенский — 1,5 км.
Хотите здесь жить? Запишитесь на просмотр и приходите!
Характеристики:
Площадь: 115,0 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Этаж: 0
Построено: 2019
Ежемесячная плата: 1100,0 злотых
Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Продавец: Мариуш Михальски
Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bajeczny-apartament-przy-bajecznej-ID4vtWW