На продажу предлагается кирпичный двухэтажный склад - обслуживающее здание площадью 576 м², расположенный в Озарове Мазовецком.

Объект расположен в очень хорошем месте, в нескольких сотнях метров от железнодорожной станции PKP и остановок автобусов на маршруте Познанска, а также в 10 минутах езды на автомобиле от узла Моры с выходом на маршруты S8 и A2. — таким образом, участок хорошо связан как с Варшавой, так и со всей Польшей.

Первый этаж включает складскую площадь около 100 м² и 5 меньших комнат, комната отдыха, и ванная — планировка этих помещений может быть свободно перестроена и обставлена. В складе есть ворота для погрузки размером 2,9 м x 2,9 м и грузовой лифт, позволяющий транспортировать товары на верхний этаж. Первый этаж — это в основном большая складская зона — почти 200 м² с наклонным крышей и одной дополнительной комнатой.
Перед зданием расположен ворот и двор площадью 500 м², который может использоваться как парковка, зона выгрузки или дополнительное складское пространство. Возможен подъезд для грузовых автомобилей и даже ТИРов.

В настоящее время складское здание соединено навесным переходом с отдельным участком офисно-жилым зданием площадью 380 м². Первый этаж здания состоит из офисных помещений и котельной, а второй этаж и чердак — жилых помещений. В этом предложении рассматривается только складское — обслуживающее здание, однако есть также возможность приобрести весь комплекс.

Вся недвижимость может быть использована для широкого спектра деятельности — склад с офисными комнатами, различными службами и также не инвазивным производством.

---------Планировка комнат----------

Первый этаж
— Склад + коридор — 93,5 м²
— Комната отдыха — 8,3 м²
— Туалет — 9 м²
— Комната 1 — 13,6 м²
— Комната 2 — 8,8 м²
— Комната 3 — 8,8 м²
— Комната 4 — 29,7 м²
— Комната 5 — 9,5 м²
— Котельная — 7,8 м²

Второй этаж
— Склад — 195 м²
— Офис — 10,1 м²

---------Технические параметры здания----------

Общая площадь — 576 м²
Габариты — 10м x 25м
Высота первого этажа — 345 см
Высота второго этажа — 140 см - 436 см (скаты)
Газовое отопление — принудительный воздух
Грузовой лифт
Подъемные ворота у въезда — размеры 290 см x 290 см
Кровля облицована, утеплена и покрыта листовым металлом.

---------Параметры участка----------

Участок прямоугольной формы.
Площадь: 950 м²
Габариты — 18,5м x 52м
Доступ через асфальтированную муниципальную дорогу
Вход с западной стороны

-----Коммуникации-----
Все инженерные сети подключены к зданию:

- электроснабжение,
- газоснабжение
- водопровод,
- канализация

-----Юридический статус-----
Здание имеет урегулированный правовой статус и права собственности на землю и ипотечный реестр.

--------Расположение--------

Расстояния:

- 900 м — железнодорожная станция PKP
- 900 м — пиццерия Torino
- 1 км — автобусные остановки
- 1 км — городская управа
- 2 км — торговый комплекс Biedronka, Media Markt, BP — станция
- 5,8 км — обход Варшавы, узел Моры — маршруты S8 и A2
- 7,2 км — торговый центр Пулцынска, Leroy Merlin, Bricoman
- 15 км — центр Варшавы

------------------План развития - условия застройки----------------
Согласно плану пространственного развития муниципалитета Озаров Мазовецки, недвижимость расположена в зоне, обозначенной как MNU, для которой установлено следующее:

1) назначение — зоны для индивидуального жилого и сервисного строительства,
2) принципы и условия развития:
- допускается строительство жилых, смешанных и сервисных объектов,
- допускаются услуги с торговой площадью не более 400 м²,
- сохранившиеся здания могут быть сохранены с возможностью ремонта, расширения и реконструкции,
- услуги могут функционировать внутри жилых зданий, они могут составлять максимум 50% от полезной площади жилого здания или располагаться как отдельно стоящие сервисные здания,
- на новом участке разрешается построить только одно одноэтажное жилое здание, на существующих участках площадью не менее 1500 м² допускается расположение второго жилого дом.
- максимальная высота жилых зданий — в самой высокой точке кровли — 12,0 м над уровнем земли,
- высота сервисных зданий — максимум 10,0 м в самой высокой точке кровли,
- высота технических и гаражных зданий — до 6,0 м в самой высокой точке кровли,
- для участков с жилым и смешанным назначением максимальная застройка — 40% площади участка, при этом минимальная активная зеленая зона — 50% площади участка,
- для участков с обслуживающими функциями — максимальная застройка — 60% площади, минимальная активная зеленая зона — 30%.
- крыши жилых зданий должны иметь скатные или полускатные формы с уклоном от 15° до 45°, крыши технических, гаражных и сервисных зданий могут иметь одно-двух или многоскатные формы с уклоном до 30°.

Приглашаем ознакомиться с деталями предложения и посетить участок. Контакт также возможен по вечерам и по субботам.

Руководитель предложения — Петр Бородзинский
Приглашаем к просмотру и ознакомлению с деталями предложения.

RE Capital Real Estate
Больше предложений и непубликуемых услуг доступны на нашем сайте recapital.
Фотографии объекта
Управление арендой
Покупка квартиры
Приглашаем вас

Отправлено предложениес программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 576,0 м²
Ванных комнат: 1

Продавец: Петр Бородзинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-magazynowo-uslugowy-hala-ozarow-maz-ID4wSIS#map