Деревянный дом с участком № 11/22 в Геленове (последний свободный в нашем предложении), муниципалитет Бржезины, расположен в жилом комплексе Геленов 23, реализуемом компанией Villa Morena sp. z o.o. в Лодзи.

Дом входит в состав закрытого комплекса Геленов 23, расположенного в живописной местности, на границе лесов заповедника Вяцзин (8,4 га) и пахотных полей, что гарантирует тишину и близость к природе.

Коммуникации: Электричество, Вода, Газ, Волоконно-оптический кабель TOYA.

Асфальтированная внутренняя дорога (брусчатка) ведет к каждому предлагаемому участку комплекса Геленов 23. Закрытый комплекс с автоматическими воротами.

Полезная площадь дома: 130 м²

Дом с гаражом.

Цокольный этаж: холл, котельная, кухня, большая ванная комната, просторная гостиная с обеденной зоной, с выходом на террасу.

Первый этаж: 3-4 спальни, общая гардеробная, большая ванная комната. (на втором этаже необходимо провести разделение помещений по усмотрению клиента, межкомнатных стен между комнатами нет)

Дом изготовлен из оцилиндрованных бревен, утеплен, что делает его энергоэффективным жильем круглый год. Имеет кирпичный гараж.

Дом оснащен функционирующими системами центрального отопления, электроснабжения, охранной сигнализацией и активной станцией очистки бытовых стоков.

Цена включает дом в состоянии застройщика площадью 130 м², гараж, котельную и участок площадью 1500 м².

Данный проект предполагает приобретение просторного дома с участком по цене квартиры в Лодзи.

В комплексе Геленов 23 также доступны участки под застройку. Рекомендуем связаться с нами и посетить наш сайт.

Расположение:

Геленов 23 находится всего в 8 минутах езды от границ Лодзи, до торгового центра Galeria Łódzka — всего 20 минут. За 7 минут можно добраться до автомагистрали, что обеспечивает быстрый и удобный доступ в любую часть Лодзи и Польши. Есть также автобус MPK номер 53B.

В придачу к участку продается доля 1/24 в дорожно-участке, обеспечивающем подъезд к имуществу.

Для любых вопросов свяжитесь с нами и посетите наш сайт.

Подробная информация:

Технология

Дома построены с использованием деревянных технологий из оцилиндрованных бревен, без клеевых соединений, внутренне утеплены утеплителем Isofloc F из целлюлозы методом напыления. Гараж кирпичный, утеплен пенополистиролом снаружи. Многоскатная крыша утеплена PUR пеной, покрыта битумной черепицей итальянской компании Tegola Canadese.

Энергоэффективность

Коэффициенты теплопередачи наших домов:
- наружные стены U < 0.186 Вт/м²·К.
- кровля с утеплением PUR U < 0.20 Вт/м²·К.

Эти значения показывают, что дома, построенные компанией Villa Morena sp. z o.o., могут быть отнесены к энергоэффективным домам (U < 0.20 Вт/м²·К), и показатели близки к показателям пассивных домов. Это связано с низкими затратами на отопление зимой и сохранением более низких температур внутри летом.

Стандарты

Дома, предлагаемые к продаже, продаются в состоянии застройщика со всеми коммуникациями, функционирующей системой центрального отопления на газе, электроснабжением — щитком, розетками, выключателями, охранной сигнализацией, наружным освещением. Все дома будут подключены к водопроводу, электросетям, газу и волоконно-оптическому кабелю TOYA, а также подготовлены к подключению станций очистки бытовых стоков. Гараж покрыт натуральным камнем — песчаником. Балконные и террасные перила. Деревянные лестницы. Дома подготовлены для установки камина-камелота в гостиной, в центральной части здания. Первый этаж оставляется без межкомнатных стен, которые могут быть разделены по желанию покупателя. Таким образом, площадь первого этажа может быть свободно адаптирована под 2, 3 или 4 комнаты (в зависимости от типа дома), кроме ванной комнаты, которая расположится согласно проекту. Выбор материалов для отделки стен и пола, террас и балконов, а также сантехники — решается покупателем и выполняется за его счет.

Почему деревянный?

• теплый зимой, прохладный летом
• создает микроклимат из дерева
• натуральный материал без химических веществ и паров
• структурная долговечность, что позволяет уменьшить толщину стен, сэкономить пространство для утепления, различных коммуникаций, формирования внутреннего пространства
• эстетика
• экономия энергии
• технология дешевле кирпичной
• свобода в планировке — меньше несущих конструкций
• звукоизоляция, снижение передачи вибраций и шума, более приятная акустика внутри
• интеграция в природную среду
• экологические аспекты (экономия энергии, экологический материал)

Возможности

Все дома, построенные компанией, позволяют за собственные средства установить следующие удобства:

• камины-камелоты
• кондиционер
• тепловой насос
• фотовольтаические солнечные панели (электроэнергия)
• соляные коллекторы (горячая вода)
• установка умного дома
• мультимедийные системы
• автостоянка (открытая/закрытая) для второго автомобиля
• любое расширение террасы на первом этаже
• садовый камин (очаг, гриль) — как на некоторых визуализациях
• слежение за домом

Технические характеристики:
Площадь: 130,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Villa Morena

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/helenow-23-dom-z-bali-obok-rezerwatu-ID467HD