Дом/гостиница Горальский, после капитального ремонта, полностью подготовлен к сдаче в аренду, осталось лишь немного доработать. Отличное расположение практически в центре Казимеж-Дольный, но благодаря своей изолированной позиции создает ощущение уединения и спокойствия. Основная информация о здании и участке: здание зарегистрировано как жилой дом, что обеспечивает больше возможностей получения кредита. Адрес: Казимеж-Дольный, ул. Краковская. Деревянный дом в горельском стиле, стены сделаны из еловых бревен/жестяных досок, построен в 1956 году. Уровень '0' выполнен из камня и кирпича, покрыт деревянной дранкой. 4 этажа. Возможность разместить до 24 человек, 16 комнат, 10 ванных комнат. 10 спален с отдельными ванными комнатами. Кроме того, есть общие помещения: кухня с столовой, бальный зал (галерея), 2 большие залы для уединенных бесед, огромная терраса площадью более 66 м², большой садовый беседка. Отопление – газовое в сочетании с радиаторами, на половине уровня '0' — тёплый пол. Большая парковка — редкость в реалиях Казимежа. Есть небольшой погреб для вина, около 21 м², подлежащий ремонту, возможна организация дополнительной террасы с джакузи или горячей ванной. Навес/гараж для велосипедов или другого оборудования. Возможность строительства новых зданий или расширения существующего. Назначение: гостевой дом/бутик-отель, дом с галереей и продажей искусства, возможна адаптация для части здания (например, цоколь или вся недвижимость) под ресторан, шоколадную, винную или чайную комнату. Объект также можно оставить частным домом для приемов и отдыха с близкими. Площадь участка: 2363 м² (23,63 сотки). Территория укреплена в основном гранитной брусчаткой. Имеются коммунальные коммуникации: электричество, вода, муниципальное канализирование, телефон/нейстрада, возможна оптоволоконная связь. Установлена система сигнализации и камера видеонаблюдения. Расстояние до рынка — 600 м, карьера — 1100 м, паромная переправа на Яновец — 1700 м, Мейчмеж — 2400 м пешком. Общая площадь здания — более 300 м² + терраса 67 м² + дополнительные площади, не вошедшие в основные параметры объекта: погреб в склоне — 21 м² + беседка + гараж. Уровень '0' выложен камнем казимеж и выполнен из кирпича, утеплен дополнительным слоем из каменной ваты. Есть два входа на уровень '0'. Этот уровень можно разделить, например, на художественную галерею (более 41 м²) с отдельной ванной и комнатой/офисом, а также жилую часть/гостиницу. На этом уровне расположены: кухня со столовой, просторный зал для переговоров и праздников, два ванных комнаты (одна с раковиной и туалетом, другая с душем), а также помещение, где сейчас размещены гардеробы, но есть подключения для прачечной. Мастерская с газовой печью, большим бойлером и умягчителем воды. Есть два небольших помещения: одно с гардеробами и раскладным двуспальным кроватью, другое — техническая комната, которая легко может стать отдельной спальней или офисом. Из зала есть выход, закрытые дверью, на лестницу, ведущую на верхние этажи.
Этаж '1' соединен с этим пространством лестницей, есть также два наружных входа и выход на огромную террасу (67 м²). Терраса с прекрасным видом, окружена деревьями и кустарниками. Там можно отдыхать, разговаривать, любоваться видами, рисовать, любоваться звездным небом по вечерам или смотреть фильмы, проецируемые на стену здания. В этом помещении — просторный зал площадью более 26 м², его можно использовать как зал для встреч, он оснащён местами для сидения и праздничных мероприятий. Поскольку это место традиционно использовалось для украшения праздничных столов с белыми скатертями, его часто называют «Белым залом». Рядом — небольшая комната/приложение со встроенной мебелью, раковиной и небольшим рабочим участком. В встройках также есть встроенный холодильник с морозильной камерой. В зале размещены большие деревянные двери-ворота, выполненные резчиком-скульптором. На этом уровне видна деревянная структура дома, балки (крупные бревна) запечатаны с помощью шерсти из древесных опилок. Всё это придает дому уникальный характер. На этом уровне есть три спальни с отдельными ванными (площадью 29 м², 19 м² и 18 м²) и терраса. Каждая комната на этом уровне, как и по всему дому, обладает своей уникальной атмосферой благодаря дизайну, мебели и цветам. Эти же особенности характерны и для ванн.
Уровень '2' включает 4 спальни с отдельными ванными и просторный зал с зонами для отдыха и бесед.
Чердак уровня '3' — жилой с двумя комнатами и одной ванной с душем. Это необычное место с интересным и великолепным видом, включая историческую башню с руинами прямо над главным рынком в Казимеж-Дольны. Здесь есть комнаты для гардеробов, расположенные в склоне кровли. Весь участок — 2363 м². Парковка рассчитана на 10 машин. Территория вымощена в основном гранитной брусчаткой, есть газон. Часть участка — склон, покрытый деревьями, где можно организовать место с хорошим видом для круглогодичного шатра. Территория разработана, но благодаря рельефу предоставляет много возможностей для индивидуальных решений. В склоне расположен винный погреб (площадью 21 м²) для реконструкции или перестройки, возможно установка террасы с сауной и деревянным джакузи. На участке есть садовая беседка для отдыха у гриля, а также деревянный гараж для велосипедов или другого инвентаря площадью несколько квадратных метров. Также есть кирпичный мусорный бак, покрытый дранкой. Забор выполнен из столбов из Казимежского камня и деревянных заборов. Ворота — ручные, при необходимости их можно автоматизировать. Здание — отличная база для ведения бизнеса, краткосрочной аренды, галереи и искусства, а также для личного проживания. Стоимость здания и участка — 4 900 000 злотых, с возможным торгом. (Цена за 1 м² — результат деления стоимости здания на площадь дома и террасы). Эта презентация не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом и носит исключительно информационный характер. Несмотря на тщательность в передаче информации, я оставляю за собой право на ошибки в описании и характеристиках участка и здания. Поэтому прошу связаться со мной для уточнения деталей, дополнительных фотографий и организации просмотра недвижимости.

Технические характеристики:
Площадь: 367,0 м²
Спальных комнат: 11
Ванных комнат: 10
Построено: 1956

Дополнительные особенности:
Гараж: да
Многоуровневая планировка: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Казимеж-Дольный

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-goralski-pensjonat-wyjatkowa-nieruchomosc-ul-krakowska-ID4xrbr#map