примерно 200 м² | дуплекс с камином, садом и лесом | Старая Милошна, Варшава

Городская вилла на природе | Тишина, пространство, стиль

Здесь история сочетается с комфортом

Старая Милошна — район, который выходит за рамки строгих определений. Немного похожий на небольшой город рядом с Варшавой — со своей историей, атмосферой и сообществом. Здесь жизнь течёт спокойнее, но всё необходимое находится в шаговой доступности. Это один из самых зелёных и семейных районов Варшавы, с местными магазинами, проверенными школами, культовыми ресторанами и... лесом прямо за воротами. Жители Старой Милошны знают друг друга по имени, а дети свободно бегают по территории — как в старые добрые времена.

Расположение — между лесом и городской комфортом

• Прямой доступ к Мазовскому ландшафтному парку — пешие прогулки, езда на велосипеде, бег
• Магазины и услуги поблизости: Lidl, Galeria Wesoła, N-Park, пекарни, Żabka
• Школы и детские сады: СП № 385, Детский сад № 262, Семейная школа
• Общественный транспорт: автобусы 198, 411, 502, 525, 704, 720, 722, 730
• Ж/д станция Веспола PKP — 10 минут на автобусе (быстрый доступ к центру города)
• На автомобиле:
• • Мокотово — примерно 25 минут
• • Центр города — примерно 30 минут
• • Воля — примерно 35 минут
• Отдых: спортивные площадки, Wesolandia (бассейн и СПА-зона), уличные тренажёры
• Рестораны: Wesoła Italia, Karczma Smaczna Chata, Pe-Pe, Cynamon Cafe
• Планируемый маршрут S17 — улучшит доступ к южному обходу Варшавы и автомагистрали А2; в проекте предусмотрена звукоизоляция жилых массивов

Пространство дома — созданное для радости жизни

Жилая площадь около 190 м²

Участок: 290 м²

Год постройки: 2015

Этаж -1 — полностью пригодный для жилья этаж

• Гараж на две машины
• Постирочная / котельная
• Комната для отдыха (30 м²) — зал для тренажёров, домашний кинотеатр или студия

Цокольный этаж — центр повседневной жизни

• Гостиная (более 41 м²) с камином и выходом в сад
• Кухня со столовой зоной (21 м²) и островом, смежная с кладовой
• Ванная комната с душевой кабиной
• Прихожая с встроенным шкафом

Первый этаж — зона уединения

• Три спальни с выходом на балконы (15, 13.5 и 12.25 м²) | каждая с отдельным выходом на балкон
• Ванная с окном и ванной
• Коридор — для организации библиотеки или рабочего кабинета

Преимущества, которые сложно переоценить

• Интимный, огороженный коттеджный посёлок под охраной
• Натуральные материалы: дерево, камень, мрамор
• Камін з мраморною обробкою та дровяником
• Высота потолков: 2.75–2.8 м
• Ориентация на четыре стороны света
• Гараж на 2 автомобиля встроен в конструкцию здания
• Все муниципальные коммуникации
• Техническое состояние — очень хорошее, дом готов к заселению

Для кого?

• Для семей, желающих сочетать тишину дома с городской повседневной жизнью
• Для тех, кто ценит зелень, комфорт и контакт с природой
• Для предпринимателей и фрилансеров — с отдельным этажом для офиса или студии
• Для тех, кто хочет жить в Варшаве, но избегать суеты и шума

У каждой недвижимости есть своя цена. Иногда достаточно разговора, чтобы найти общий язык.Мы готовы к переговорам.

Продавец не подписывает договоры о брокерских услугах, отсутствует

Технические характеристики:
Площадь: 195.0 м²
Спальни: 5
Построен: 2015

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Беспроцентная комиссия: да
Общая цена по другой договоренности: да

Продавец: Анна Калицинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/villa-miejska-wsrod-natury-cisza-przestrzen-styl-ok-200m2-pow-uz-ID4x9dx