Готовый дом с садом – современность и спокойствие в Познани. Простор для семьи: дом на 6 комнат (111,54 м²), участок площадью 305 м², Новая Сплави – Дом № 16. Современные технологии экономии: водяное отопление, кондиционирование. Тихий район: частная улица, ресторан, магазин и остановка автобуса в 1 минутах ходьбы от дома. Вблизи центра: всего 10 минут на автомобиле до Рондо Rataje (12 минут на автобусе). Приглашаем вас ознакомиться с предложением по продаже уникального дома в рамках инвестиционного проекта New Splawie. Идеальное место для тех, кто ищет простор, уединение и современные решения. Дом площадью 111,54 м², расположенный на участке площадью 305 м², обеспечивает все необходимые условия для современной семьи: от просторного сада до энергоэффективных технологий. Планировка комнат:
Цоколь:
Гостиная с кухонной зоной – 32,01 м² (с выходом на террасу),
Комната/Кабинет – 9,24 м²,
Ванная комната – 4,07 м²,
Помещение для хранения – 3,06 м²,
Коридор – 5,75 м²,
Лестница – 3,59 м².
Первый этаж:
4 спальни: 13,28 м², 11,46 м², 9,92 м², 9,70 м²,
Ванная комната – 5,68 м²,
Коридор – 3,78 м²,
Мансарда ~12 м² (для дополнительного хранения).
Современные решения в доме:
Окна Veka Softline 82 класса А с 3-камерным пакетом – максимальная тепло- и звукоизоляция, профиль из 7 камер.
Внешние двери WIKED Optimum Termo – гарантия безопасности, надежности и изоляции.
Водяное отопление – комфортная тепло без радиаторов, управление в каждой комнате отдельно (+ Wi-Fi управление).
Внешние рольставни – подготовка для установки внешних рольставней (в домах № 1-8 установлены внешние фасадные жалюзи).
Система кондиционирования – установка на первом этаже в гостиной, на первом этаже в зоне коммуникаций.
Умные системы – сигнализация, видеонаблюдение и станция зарядки для электромобилей у подъездной дороги.
Обустройство участка и инвестиции: частная, освещенная подъездная дорога – только для жителей, полностью вымощена тротуарной плиткой.
Окружение дома: огороженный участок с панельным забором, выделенная зона для мусорных контейнеров.
Облагораживание: терраса, тротуары и подъездные пути вымощены плиткой, освещенная частная дорога.
Общая инфраструктура и услуги: остановка автобуса – 1 минута пешком (прямой доступ в центр).
Рондо Rataje – 10 минут на автомобиле.
Центр Познани – 15 минут на общественном транспорте.
Магазины и услуги: Żabka, итальянский ресторан и кафе – 1 минута пешком.
Аптека, стоматолог, Netto, пекарня, Rossmann, магазин цветов, ветеринар – 3-5 минут на общественном транспорте.
Медицинский центр, Lidl, ресторан – 5-7 минут на автомобиле.
Образование: начальная школа и детский сад – 5 минут на общественном транспорте.
Отдых: игровая площадка при школе, спортивный клуб – 5 минут.
Торговый центр Posnania, M1, Kinepolis – 10 минут на автомобиле/общественном транспорте.
Контакты и презентация:
Настоятельно рекомендуем лично ознакомиться с достоинствами этого дома. Позвоните и договоритесь о встрече. Мы с радостью покажем вам дом, развеем все сомнения и предоставим подробную информацию.
Офис продаж – New Splawie (ул. Szczepankowo 137, Познань).
☎ Тел.: 570 771 774.
Часы работы: пн.–пт. 8:00–16:00.
Кратко – основные преимущества:
Готовый дом • продажа напрямую от владельца • без комиссии • без налога PCC.
Современные решения: водяное отопление, кондиционирование, умная система.
Высокий стандарт: окна с тройным стеклопакетом, двери WIKED, температурный контроль в каждой комнате.
Расположение: 10 минут до Rondo Rataje, 1 минута до автобуса от дома.
В районе: магазины, рестораны, школа, детский сад, торговые центры.
Облагораживание: терраса, забор, мощение, освещенная частная дорога.
Также приглашаем посетить наш сайт: nowe-splawie.pl.
Данное объявление носит информационный характер и является приглашением к переговорам. Не является офертой в понимании статьи 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 111,54 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Индивидуальное предложение: да
Без комиссии: да

Продавец: Мариуш

Контакт: 570 771 774

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-domy-inwestycja-nowe-splawie-ID4vgv9

,