*** ПРОФЕССИОНАЛИЗМ, ЗНАНИЯ, ОПЫТ ***
ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ — ГАРАНТ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ

Рекомендуем к продаже земельный участок, состоящий из участков № 7/1 и 6/1. Этот участок расположен на перекрестке улиц Булгарска и Грундвальдска, в привилегированном районе для предпринимателей в Познани, в районе Грундвальд. Полная городская инфраструктура обеспечивает удобное сообщение с другими частями города, а ясный и хорошо видимый адрес отлично подойдет для компании, которая планирует разместить здесь свой главный офис.

На участке 7/1 в настоящее время построен отдельный жилой дом площадью около 170 м², его оригинальная конструкция была возведена в начале 1950-х годов и приняла свою нынешнюю форму в последующие годы периода Польской Народной Республики. Сегодня здание подготовлено — благодаря своей прочной конструкции — для ревитализации или расширения в соответствии с желаниями нового владельца.

Участок 6/1 в настоящее время занят жилым домом площадью около 150 м², его конструкция была построена в 1939 году. Сегодня здание можно реанимировать, расширить или демонтировать, на освободившемся участке можно возвести жилое или коммерческое здание в несколько сотен квадратных метров, что идеально подойдет под центральный офис компании или, например, медицинскую клинику.

Объект расположен в зоне, охваченной положениями соответствующего местного плана пространственного развития для района вокруг улицы Бабимойска в Познани, утвержденного решением Городского Совета Познани № LXVI/1002/VI/2014 от 18 марта 2014 года (опубликовано в Официальном вестнике Великопольского воеводства 2014, пункт 2466 от 15 апреля 2014). Согласно положениям указанного местного плана, участки 7/1 и 6/1 обозначены на плане символом 1MN/U — это зона для индивидуального жилого или сервисного строительства.

Тезисы включают, в том числе, следующее:
1) расположение застройки в отдельно стоящем или полудомовом варианте при условии, что на участке допускается:
a) размещение одного жилого дома или одного жилого-коммерческого здания или одного сервисного объекта,
b) размещение одного отдельно стоящего гаража или хозяйственного здания;

2) в отношении необходимых параметров и нормативов для формировании застройки и землепользования:
a) расположение застройки в соответствии с границами, обозначенными на плане,
b) площадь застройки не более 35% площади участка,
c) площадь хозяйственного здания или гаража не более 50 м²,
d) доля площади с биологической активностью не менее 25% площади участка,
e) высота жилых, жилом-коммерческих или сервисных зданий не более 10,0 м,
f) высота отдельно стоящих хозяйственных зданий или гаражей не более 3,5 м,
g) использование плоских крыш с возможностью их обслуживания, реконструкции и модернизации существующих крыш с различной геометрией,
h) площадь вновь предназначенных участков под застройку, исключая участки под инженерную инфраструктуру, не менее:
- 600 м² — для участков, предназначенных для свободностоящей застройки при сохранении передней ширины границ участка не менее 17 м,
- 300 м² — для участков под полудомовую застройку при сохранении передней ширины границ участка не менее 11 м;

3) обязательство размещать парковочные места на участке, в соответствии с § 8 пункты 5, 6, 7;
4) обеспечение доступа участков к прилегающим муниципальным дорогам с соблюдением условий § 18 пункт 2 буквы a, b и c.

Объект полностью оснащен, без обременений, на нем не зарегистрирован никто, участки не покрыты планом лесного хозяйства, а территория не входит в зону особого восстановления.

Есть возможность приобрести отдельный участок по цене 3 250 000 злотых каждый.

Приглашаем на презентацию!
Контакт: Пшемыслев Форманяк
тел. 789 225 363
эл. почта: (Лицензия профессиональной ответственности № 16522)

Наше лицензированное агентство по недвижимости предоставляет комплексные услуги по сделкам, включая подготовку документации, организацию просмотров объектов и переговоры по условиям договора. Мы помогаем получить самые выгодные ипотечные кредиты в любом банке, предоставляем скидки в нотариальной конторе и возможность оценки недвижимости с помощью оценщика. За наши услуги взимается комиссия, размер которой определяется индивидуально и зависит от объема работ и стоимости недвижимости.

Владелец объявления и его элементы — ООО «БОН Винограды» или участвующие организации. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом, превышающим разрешенные условия, установленные Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах, без письменного согласия ООО «БОН Винограды» или участвующих организаций запрещено и может послужить основанием для гражданской или уголовной ответственности.

Кроме того, данные материалы являются коммерческой тайной ООО «БОН Винограды» или участвующих организаций в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией.

Приведенное описание носит информационный характер и не является предложением в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 1521,0 м²

Продавец: Пшемыслев Форманяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunwald-dzialka-mieszkalno-uslugowa-35-zabudowy-ID4xOKN