Представляем вашему вниманию очень интересный объект для продажи — ЗЕМЛЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА В ТОРОНЬ, с довоенной водонапорной башней, парком и старыми деревьями, расположенный на улицах Познанска и Клучшики в Торунь. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ!! Этот участок занимает площадь 1,24 га и состоит из 5 частей, каждая из которых геодезически выделена и зарегистрирована отдельно. Вся земля находится в едином земельном и ипотечном реестре. Общая площадь всех участков: 12 474 м². Потенциал застройки составляет около 7 500–8 000 м² жилой застройки. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Исключительно красивый и с большим инвестиционным потенциалом объект для строительства уютного жилого комплекса с инфраструктурой для обслуживания и отдыха, собственным парком и старой водонапорной башней, которая является характерной точкой проекта и обзорной площадкой. Собственный парк и старые деревья — это несомненные преимущества участка, а его расположение и виды делают его ещё более привлекательным. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Объект расположен на улицах Познанска и Клучшики в Торунь. Он находится в левой части города, в районе Подгорже, вдоль национальной дороги № 15 и окружён зеленью. Эта часть Торунь активно развивается, сюда приезжают всё больше людей, строятся новые жилые комплексы. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - Размер участка, позволяющий создать уютный жилой комплекс с открытым или закрытым типом застройки. - Насаждение старых деревьев, которые создают зеленую атмосферу в парке, что способствует ощущению спокойствия, гармонии и просторности. ДОВОЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ - На одном из участков находится памятник — очаровательная водонапорная башня. После соответствующей реконструкции она может стать привлекательной обзорной площадкой-кафе, с прекрасным панорамным видом на Торунь и Старый город для жильцов новостроек и гостей. Водонапорная башня — уникальный маркетинговый актив объекта и важная характеристика проекта. Башня придает объекту уникальность и особый дух, а окружение старых деревьев — ещё одно достоинство. - На одном из участков возможно возведение двухэтажного коммерческого здания площадью около 350 м² для улучшения комфорта и уровня жизни будущих жителей, обеспечивая доступность и сервисные услуги, что является важным преимуществом привлекательности предложения. - На одном из участков расположены два довоенных кирпичных здания, оставшиеся от бывшей газовой станции. После реставрации они могут использоваться как спортзал, спа-салон и т.п. ПЕРСПЕКТИВЫ ЗАСТРОЙКИ Объект находится под действующим местным планом застройки (МПЗП), согласно которому можно возводить: - два многоквартирных жилых дома высотой до 15 м и с минимум одним подземным этажом, общей площадью до 2400 м² на участке, с возможностью построить около 7500–8000 м² жилой площади; - одно коммерческое здание площадью около 350 м². Также на участке есть старинные постройки, требующие реконструкции: - два кирпичных здания от довоенной газовой станции общей площадью около 150 м², охраняемые памятником; - водонапорная башня — уникальный элемент объекта, охраняемый памятником. Участок обладает отличными грунтовыми условиями и прошёл геотехническое обследование. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ Объект находится в отличной транспортной доступности: прямо у остановки торуньского метро/SKM — PKP Torun Kluczyki, откуда за несколько минут можно добраться до ж/д вокзала Торунь Гловни, а также до Торунь Място и Торунь Восточный — без пробок и проблем с парковкой. До Старого города в Торунь на автомобиле — 10 минут. Можно воспользоваться двумя городскими мостами и автомагистралями. До центрального вокзала — 5-8 минут на машине. До автомагистрали S10 — 7 минут. До автомагистрали A1 — 10-15 минут. Аэропорт Бидгощ — 40-45 минут. Полицейский участок расположен в 400 метрах. ОКРУЖЕНИЕ В условиях динамичного развития района появятся магазины (в том числе крупные сети), рестораны, кафе, школы, детские сады, ясли и т.п. Учитывая всё вышесказанное, можно уверенно утверждать, что это одна из самых привлекательных земель для многоквартирной застройки с очень высоким потенциалом. ДОКУМЕНТЫ По запросу клиента доступны следующие документы: а. Разрешённое деление участка — текущий статус после деления; б. Основная карта для консультационных целей; в. МПЗП по данному объекту с картой; г. Карта с обозначенными линиями застройки, за пределами которых строительство запрещено; д. Карта с отметками линий, за пределами которых строительство запрещено. Цена — 19,5 миллиона злотых — 5 участков, 12 474 м², около 8 000 м² жилой площади, уникальное окружение!

Спецификация:
Площадь: 12474,0 м²

Продавец: Мальгожата Скьеркошска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hom794128-ID4xuN1