Przedstawiamy Państwu bardzo interesującą nieruchomość na sprzedaż - DZIAŁKA POD INWESTYCJĘ POD BUDOWĘ OSIEDLA MIESZKANIOWEGO W TORUNIU, Z PRZEDWOJENNĄ WODOCIĄGIEM, PARKIEM I STARYMI DRZEWAMI, położoną przy ul. Poznańskiej i Kluczyki w Toruniu. UNIKALNA OFERTA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI!! Ta oferta dotyczy sprzedaży działki o łącznej powierzchni 1,24 ha, składającej się z 5 działek, które stanowią nieruchomość. Każda działka jest geodezyjnie wydzielona i posiada odrębny numer ewidencyjny. Dla całej nieruchomości prowadzona jest jedna księga wieczysta. Całkowita powierzchnia powyższych działek wynosi 12 474 m². Możliwość zabudowy: od 7500 do 8000 m² powierzchni użytkowej.
OPIS NIERUCHOMOŚCI Wyjątkowo piękna i z dużym potencjałem inwestycyjnym nieruchomość pod budowę kameralnego osiedla mieszkaniowego z infrastrukturą usługowo-rekreacyjną, własnym parkiem oraz przedwojennym wodociągiem jako charakterystycznym punktem inwestycji i punktem widokowym.
Własny park i stare drzewa to bez wątpienia atuty tej nieruchomości, teren jest również atrakcyjny pod względem widoków i lokalizacji.
LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Poznańskiej i Kluczyki w Toruniu. Położona jest na lewobrzeżnej części Torunia w dzielnicy Podgórz, wzdłuż krajowej drogi nr 15, otoczona zielenią. To bardzo dynamicznie rozwijający się obszar Torunia, gdzie powstaje coraz więcej osiedli i gdzie coraz więcej osób chce zamieszkać.
ZALety NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia, która pozwala na stworzenie kameralnego osiedla o charakterze otwartym lub zamkniętym.
- Drzewostan - stare drzewa, które sprawią, że nowo wybudowane budynki będą się znajdowały w pełnym zieleni parku, co pozytywnie wpłynie na poczucie spokoju, harmonii i przestrzeni.
PRZEDWOJENNE OBIEKTY NA NIERUCHOMOŚCI - Na jednej z działek znajduje się pomnik - urocza wieża ciśnień. Po odpowiedniej adaptacji może służyć jako atrakcyjny punkt widokowy-kawiarnia-rekreacja :) z piękną panoramą Torunia i Starego Miasta dla mieszkańców budowanych tutaj apartamentów i innych. Wieża ciśnień jest niesamowitym atutem marketingowym nieruchomości dla przyszłego inwestora. Wieża dodaje nieruchomości wyjątkowego i charakterystycznego charakteru, a otaczający park ze starymi drzewami to kolejny atut. - Na jednej z działek istnieje możliwość wybudowania dwupiętrowego budynku usługowego o powierzchni użytkowej około 350 m², poprawiającego komfort i standard życia przyszłych mieszkańców poprzez dostępność i zaplecze usługowe, co jest znaczącą zaletą oferty. - Na jednej z działek znajdują się 2 przedwojenne budynki z czerwonej cegły, pozostałości dawnej gazowni, które po remoncie mogą służyć nowym mieszkańcom jako siłownia, spa, itp.
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje na tej działce:
- Budowę 2 wielorodzinnych budynków mieszkalnych, z 4 kondygnacjami nadziemnymi do 15 m wysokości oraz co najmniej jedną kondygnacją podziemną - z garażami.
Powierzchnia zabudowy do 2400 m² działki.
- Budowę jednego budynku usługowo-handlowego o powierzchni użytkowej 350 m².
Obecnie na nieruchomości znajdują się stare obiekty budowlane z okresu przedwojennego, które wymagałyby renowacji. Należą do nich:
- 2 istniejące przedwojenne obiekty dawnej gazowni o łącznej powierzchni około 150 m², chronione przez konserwatora zabytków,
- wieża ciśnień, jako unikalny atut nieruchomości i charakterystyczny punkt prezentowanej oferty, objęta ochroną konserwatora zabytków.
Działka posiada bardzo dobre warunki gruntowe, zostały przebadane pod kątem budowlanym.
_TRANSPORT PUBLICZNY Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się bezpośrednio przy przystanku "metra/SKM" w Toruniu - PKP Toruń Kluczyki, skąd w kilka minut można dojechać do głównego dworca kolejowego w Toruniu, a w kilkanaście minut do Toruń Miasto i Toruń Wschodni - bez korków i problemów z parkowaniem, jak również z dostępem do wszystkich innych lokalizacji w Polsce w ramach sieci PKP.
Samochodem można dojechać do Starego Miasta w Toruniu w 10 minut.
W zależności od celu podróży, można skorzystać z jednego z dwóch miejskich mostów i innej autostrady.
Główny dworzec można osiągnąć samochodem w 5-8 minut.
Na trasę ekspresową S10 można dojechać samochodem w 7 minut.
Na autostradę A1 można dojechać samochodem w 10-15 minut.
Lotnisko w Bydgoszczy jest w odległości około 40-45 minut jazdy samochodem.
Komenda policji znajduje się 400 metrów od nieruchomości.
OTOCZENIE Wraz z dynamicznym rozwojem tej części Torunia zaczęły powstawać sklepy (w tym duże sieci handlowe), restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, żłobki i inne placówki.
Biorąc pod uwagę powyższe, można śmiało stwierdzić, że jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych działek pod zabudowę wielorodzinną z niezwykle wysokim potencjałem.
DOKUMENTY Posiadamy do wglądu dokumentację na życzenie klienta: a. zatwierdzony podział nieruchomości - stan po podziale b. podstawowa mapa orientacyjna c. MPZP dla tej nieruchomości wraz z mapą d. mapa z oznaczonymi liniami zabudowy niedozwolonymi e. mapa z oznaczonymi liniami zabudowy niedozwolonymi: Cena sprzedaży: 19,5 milionów PLN - 5 działek, 12 474 m², około 8 000 m² powierzchni użytkowej, unikalne otoczenie!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12474,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Skierkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hom794128-ID4xuN1