Привлекательное предложение – дом с служебным участком в отличном районе!
Я с удовольствием представляю уникальное предложение по продаже дома с служебным участком, что является отличной возможностью как для тех, кто ищет просторное жильё для проживания, так и для инвесторов, желающих вести бизнес в престижном районе. Это сочетание комфортного проживания с огромным бизнес-потенциалом!

Детали предложения:
Местоположение: Недвижимость расположена в одном из самых удобных районов города, на улице Кжемайньецка, с легким доступом к основным магистралям. Вблизи находятся другие объекты обслуживания, магазины, школы и рабочие места, что обеспечивает высокий поток людей и интерес к инвестиции.

• Лес Опоровский (3 минуты ходьбы)
• Парк Грабишинь (16 минут ходьбы)
• Автобусная остановка (3 минуты ходьбы)
• Вроцлавский ж\, станция «Вроцлав Грабишинь» (10 минут ходьбы)
• Biedronka (4 минуты на авто), Lidl (4 минуты на авто)
• Торговый центр «Магнолия Парк», кинотеатр Гелиос (13 минут на авто)

Дом: Просторное, хорошо ухоженное жилое здание площадью 173 м², включающее 7 комнат, кухню, ванные комнаты и дополнительные помещения, которые можно использовать как офис или складские помещения. Дом находится в отличном техническом состоянии, готов к заселению или возможной перепланировке в офисы. Широкая лестница. Перед зданием находится большая площадка площадью 600 м², застеленная брусчаткой. Два входа на территорию являются несомненным преимуществом для будущей коммерческой деятельности. Дом подходит для жизни без необходимости ремонта. В наличии техническая документация и информация о расходах на содержание недвижимости.

Служебный участок: Площадь участка составляет 5059 м², номера 9/1 и 10/1, категория 4АГ-У по плану пространственного развития, согласно решению горсовета Вроцлава № XLII/1102/21 от 8 июля 2021 года. Идеальное расположение для осуществления коммерческих деятельности, таких как офисы, магазины, мастерские, склады или услуги. Участок подключен ко всем необходимым коммуникациям: воде, электричеству, газу, канализации.

Инвестиционный потенциал: Служебный участок в этом месте – уникальная возможность совместить ведение собственного бизнеса с комфортным проживанием в личном пространстве. Возможность расширения или перепланировки части здания в офисные помещения увеличивает привлекательность этого предложения!

Дополнительные преимущества:

• Высокая функциональность дома и участка
• Большой сад с хозяйственной постройкой, служащей летним домиком
• Близость к общественному транспорту и городской инфраструктуре
• Высокий класс энергоэффективности здания

Цена: 3 200 000 злотых – инвестиция, сочетающая комфорт с бизнес-возможностями!
Объект идеально подходит для предпринимателей, ищущих место для развития своего бизнеса, а также для тех, кто желает комфортное жильё с возможностью ведения бизнеса прямо по соседству.
Возможна разделение участка и продажа задней части для автомобильной стоянки, например.
Заинтересованных лиц приглашаем связаться и организовать просмотр. Это возможность осуществить мечту о идеальном сочетании работы и жизни!

Я помогу в оформлении ипотечного кредита, а также в сопровождении всей процедуры покупки, не стесняйтесь обращаться ко мне.

Малгожата Бекьер
0-600-609-212
Лицензия на торговлю недвижимостью № 30876

ЮРИДИЧЕСКИЕ ЗАМЕЧАНИЯ:
Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца. Оно может быть дополнено или изменено и не являетсяOffer, defined by art. 66 and subsequent of the Civil Code.


Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 173,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 1997

Продавец: Малгожата Бекьер

Контакт: 0-600-609-212

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-uslugowa-top-lokalizacja-ID4uJM6#map