Инвестиционное предложение современной квартиры для краткосрочной аренды. Недвижимость расположена в современном апартотеле, находящемся в деловом и престижном центре Варшавы. В квартире выполнена отделка по стандарту 4 звезды, обеспечивающая самый высокий комфорт и роскошь. Предложение обладает рядом преимуществ:

• Отличное расположение: в центральном, быстро развивающемся районе Варшавы.
• Аренда без обязательств: профессиональный оператор отеля будет заниматься арендой вашей квартиры.
• Доступ к гаражу: у каждой квартиры есть парковочное место — дополнительная плата 90 000 злотых.
• Богатая инфраструктура в престижном комплексе: ресторан, лаунж-бар, СПА, фитнес-зал.

Предложение: Речь идет о конкретной квартире площадью 29,11 м². ROI составляет примерно 5,14%, платежи осуществляются раз quarterly. Квартира продается с подписанным договором аренды. Срок действия договора — еще 6 лет. После этого срока договор продлевается или квартира возвращается владельцу. Средняя заполняемость арендуемых помещений по договору составляет около 95%. Мебель в квартире включена в цену и будет заменена в течение срока аренды отелем для поддержания стандарта 4 звезды. По истечении 8 лет владелец может оставить мебель. В настоящее время расходы на аренду, ремонт и уборку оплачиваются управляющим. Владелец в настоящее время не несет никаких затрат, за исключением страховки недвижимости и налога на недвижимость (примерно 400 злотых в год). Важно помнить, что стоимость недвижимости в этом районе постоянно растет за счет высокого спроса, превышающего предложение, вызванного ограниченностью проектов. Цены на небольшие квартиры в этом районе — средняя цена квартир до 30 м² в новостройках в состоянии от застройщика — около 32-35 тысяч PLN/м².Квартира: интерьер выполнен в элегантном и функциональном стиле — квартира оснащена:- коридором с мини-кухней (7,13 м²),- гостиной (18,07 м²),- ванной (3,91 м²),- лоджией (10,76 м²).Расположение: квартира расположена недалеко от перекрестка улиц Просты и Зелязной. Недалеко расположены многочисленные рестораны, торговый центр и культурные объекты, такие как Варшавские пивоварни и Норблин, всего 10 минут пешком до Дворца культуры и науки.Транспорт: рядом находятся многочисленные остановки — автобусные, трамвайные, а также Центральный вокзал. Недалеко станция метро Рондо Дашьиньского и метро Рондо ONZ. В 20 минутах езды — аэропорт Шопена. Приглашаем связаться с нами и назначить презентацию!Данное объявление носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставляемая нами информация была актуальной, полной и надежной. Информация в объявлении получена на основании заявлений продавца. Агентство недвижимости Coliseum обладает страховкой ответственности по профессиональной деятельности, которая соответствует регламенту министра финансов от 26 апреля 2019 года о обязательной ответственности агентов по недвижимости (Джурнал Законов 2019 г., пункт 804). За выполненные услуги мы взимаем комиссию. Профессиональный посредник, ответственный за исполнение договора посредничества: Лукаш Клósиньский (лицензия № 19837).

Характеристики:
Площадь: 29,11 м²
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Построено: 2022

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Площадь кухни, м²: 7,13
Договор аренды: да

Продавец: Петр Боратынский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/inwestycyjny-apartament-z-duza-loggia-ID4tXN6