Приветствую вас и приглашаю ознакомиться с 3 студиями, подготовленными для долгосрочной или краткосрочной аренды. Это отличный вариант для инвестора, ищущего готовые квартиры в качестве капитальных вложений. Студии расположены в мансарде доходного дома в самом сердце Ежице в Познани, всего в нескольких шагах от легендарного Bangcook, на улице Вавжиниака. Все 3 квартиры имеют общие земельный и ипотечный регистры.
Они представляют собой 3 независимых студии, каждая из которых состоит из комнаты с мини-кухней и ванной комнаты. Самая большая студия дополнительно имеет отдельную спальню. Квартиры оснащены отдельными электросетями, водо-канализацией и системами отопления (отдельные предоплаченные электросчётчики).

Планировка:
- Студия № 1: комната с мини-кухней и ванной - 12,72 м²
- Студия № 2: комната с мини-кухней и ванной - 11,17 м²
- Студия № 3: комната с мини-кухней, спальней и ванной - 20,21 м²
Итого: 44,10 м²

Оборудование:
Квартиры полностью меблированы и продуманы до мелочей. Они очень уютные и готовы к сдаче в аренду. В течение 4 лет они успешно сдавались и приносили доход более 3 тысяч злотых в месяц. В апреле 2024 года студии были обновлены.
Мини-кухни оснащены мебелью, холодильником, нагревательной плитой и раковиной.
Две из студий оснащены раскладным диваном на 2 человека, столом с стульями, шкафом, комодом и полкой.
Ванные комнаты оборудованы душем, раковиной и унитазом.
Все студии имеют мансардные окна и оконные стены, делая их яркими и солнечными.
Современное электрическое отопление по системе инфракрасных панелей — самое экономичное источник тепла. Одно из преимуществ — воздух не сухой, а тепло распространяется evenly по всему помещению.

Расположение:
Уникальное преимущество этого объекта — его расположение в самом сердце Ежице в Познани.
Улицы Красжевского и Вавжиниака оживленные, популярные рестораны привлекают горожан разнообразием предложений.
Ежице очень популярно среди студентов, в основном благодаря близлежащим университетам (Медицинский университет, Университет прикладных наук, UAM), что увеличивает потенциал недвижимости с точки зрения долгосрочной аренды.
Близость родильного отделения на улице Полна указывает на хорошие возможности краткосрочной аренды.
Студии расположены в небольшом доходном доме, который планируется подвергнуть реновации. В ближайшее время запланирован ремонт лестницы и обновление дворового пространства.

Расходы на содержание:
Административная аренда составляет всего 340 злотых (включая фонд ремонта, управление, аванс за воду и отходы), в среднем на студию: 113 злотых.
Стоимость электроэнергии (включая инфракрасное отопление) в отопительный сезон — 750 злотых в месяц. В среднем на студию: 250 злотых.
Стоимость газа (водонагреватель) — всего 200 злотых в месяц. В среднем на студию: 67 злотых.

Полное право собственности
Квартира доступна с 15.09.2024.

Приглашаю вас в Ежице!



ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО АГЕНТА - ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ

Больше предложений на

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 44,1 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Этаж: 3
Построено: 1930
Месячная плата: 320,0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Мария Боруцак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycyjna-3-male-kawalerki-na-jezycach-ID4sC8F