ВОЗМОЖНОСТЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ - БОЛЬШОЙ УЧАСТОК

Объект продажи — земельный участок площадью 14 300 м², идеально подходящий для возведения жилых домов индивидуальной застройки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Объект находится в Бояно, в уютном районе с частными домами. Окружён зелёными зонами, озёрами и лесами Триціитский ландшафтный парк. Такое положение идеально подходит семьям с детьми, любителям природы и активного образа жизни. Район хорошо связан как с Гданском, так и со всей Трицией. Вблизи развитая коммерческая и сервисная инфраструктура.

УЧАСТОК:
Площадь участка 14 300 м², ровная поверхность.
Действует местный план зонирования:

1) Зона для жилых домов индивидуальной застройки:
- максимальная высота здания 9 м,
- крутые крыши с двумя или четырьмя скатами, симметричные, с уклоном 22-45 градусов,
- расположение зданий относительно улицы (для жилых зданий, находящихся у улицы): главный гребень параллелен улице, допускаются отклонения для как минимум трёх зданий, реализованных в рамках одного проекта
- площадь застройки участка — до 30% от общей площади участка,
- биологическая активная зона для жилых домов — минимум 40% площади участка,
- разрешено строительство дуплексов,
- допускается размещение объектов технической инфраструктуры и сетей,
- навесные гаражи должны располагаться не менее чем на 3 м внутри участка от передней части жилого здания (в обоснованных случаях допускаются отклонения),
- минимальная площадь назначенного для строительства участка — 1000 м²,
- минимальная ширина назначенного участка — 20 м.

ПРАВИЛА И УСЛОВИЯ ОБЪЕДИНЕНИЯ И РАЗБИВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
a) Разделение участка по линиям, разделяющим зоны, допускается.
b) В случае выдела участков без выхода на публичные дороги минимальная ширина внутренних подъездных дорог к трем или более участкам — 8 м, на конце подъездной дороги организуется поворотная площадка размером не менее 12,5 х 12,5 м. Минимальное расстояние от здания до внутренней подъездной дороги — 5 м.
c) Минимальная площадь назначенного для строительства участка* — 1000 м² для жилых домов, 3500 м² для сельскохозяйственных построек.
d) Минимальная ширина назначенного участка* — 30 м для жилых домов, 50 м для зданий сельскохозяйственного назначения.
e) Угол наклона границ участка относительно дорожной полосы — от 0 до 90 градусов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Участок оборудован (газ, вода, канализация, электричество, оптоволоконная связь) - на дороге.

Звоните и узнайте подробности уже сегодня!
Приглашаем на презентацию!

- 0% комиссии от покупателя и никаких дополнительных или скрытых затрат
- мы гарантируем безопасную покупку и лучшую цену
- мы предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита


Покупайте с нами — выгодно и безопасно!

- 0% комиссии от покупателя (предложения с пометкой «Купить без комиссии») и отсутствие дополнительных или скрытых затрат
- мы гарантируем безопасность покупки и лучшую цену
- предлагаем эффективную и бесплатную помощь в получении кредита
- предоставляем профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 14300,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Казимеж Николинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-inwestycyjna-w-bojanie-ID4uBeF